外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区中津1丁目2番4号 |
|---|---|
| 交通 | 中津駅まで徒歩で2分 大阪梅田駅まで徒歩で6分 大阪駅まで徒歩で10分 |
| 路線 | 『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線 『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 『大阪駅』 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 |
| 竣工年月 | 2025年9月 |
| 総戸数 | 177戸 |
| 階層 | 地上36階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 新築時売主 | 三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ |
| 設計事務所 | 現代綜合設計、熊谷組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ(株) |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 西南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立中津小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立大淀中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 |
| 設備・条件 | 公営水道 、都市ガス 、 下水 、 フローリング 、コンロ三口 、 システムキッチン 、 食器洗い乾燥機 、 給湯 、 システムバス 、 トイレ 、 バス・トイレ別 、 追焚機能 、 シャワー 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立、バルコニー 、 室内洗濯機置場 、 オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホン 、 床暖房 、 クローゼット 、 CATV 、 CS対応 、 BS対応 、 光ファイバー 、エレベーター 、 ごみ出し24時間OK 、 宅配ボックス 、免震構造、コンシェルジュカウンター、スカイテラス、ゲストルーム、ビューラウンジ、コワーキングルーム、ペット可 |
周辺環境
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
goody 中津店
イオンフードスタイル 中崎町店
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 60.88 | 7.11 | 11,990 |
| 2025年12月 | 14階 | 1LDK | 南西 | 57.31 | 26.78 | 12,500 |
| 2025年12月 | 31階 | 3LDK | 南東 | 101.33 | 11.97 | 34,800 |
| 2025年12月 | 24階 | 2LDK | 南東 | 62.21 | 7.12 | 20,600 |
| 2025年12月 | 33階 | 3LDK | 西 | 123.69 | 16.33 | 36,800 |
| 2025年12月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 67.93 | 8.53 | 14,800 |
| 2025年12月 | 31階 | 3LDK | 南西 | 123.69 | 16.33 | 40,800 |
| 2025年12月 | 34階 | 3LDK | 西 | 173.5 | 25.07 | 75,800 |
| 2025年12月 | 15階 | 2LDK | 北東 | 61.19 | 7.11 | 13,280 |
| 2025年12月 | 19階 | 2LDK | 北東 | 61.19 | 7.11 | 14,800 |
| 2025年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 62.21 | 7.12 | 14,000 |
| 2025年12月 | 13階 | 1LDK | 南 | 55.53 | 8.6 | 11,800 |
| 2025年12月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 61.19 | 7.11 | 12,200 |
| 2025年12月 | 20階 | 1SLDK | 西 | 57.31 | 13.29 | 13,500 |
| 2025年11月 | 5階 | 1LDK | 南西 | 67.93 | 8.53 | 14,900 |
| 2025年11月 | 6階 | 2LDK | 北東 | 60.88 | 7.11 | 12,400 |
| 2025年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 62.06 | 7.31 | 15,280 |
| 2025年11月 | 20階 | 2LDK | 南東 | 62.21 | 7.12 | 14,800 |
| 2025年11月 | 4階 | 1LDK | 南 | 55.53 | 8.61 | 9,980 |
| 2025年11月 | 14階 | 2LDK | 西 | 67.93 | 8.53 | 16,000 |
| 2025年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 60.88 | 7.11 | 12,500 |
| 2025年11月 | 28階 | 2LDK | 西 | 67.32 | 13.26 | 17,800 |
| 2025年11月 | 29階 | 3LDK | 北西 | 84.9 | 11.39 | 29,200 |
| 2025年11月 | 25階 | 2LDK | 東 | 61.19 | 7.11 | 15,980 |
| 2025年11月 | 32階 | 3LDK | 南西 | 101.33 | 11.97 | 35,800 |
| 2025年11月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 67.93 | 8.53 | 14,900 |
| 2025年11月 | 27階 | 2LDK | 北東 | 58.12 | 4.86 | 16,000 |
| 2025年11月 | 26階 | 3LDK | 南 | 100.02 | 12.91 | 36,000 |
| 2025年11月 | 13階 | 2LDK | 北東 | 61.19 | 7.11 | 13,200 |
| 2025年11月 | 22階 | 2LDK | 北東 | 61.19 | 7.11 | 15,500 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅となる「中津」駅まで徒歩2分と更に大阪梅田エリアが徒歩圏で 8 駅 10 路線利用可能で大変便利な立地となります。
更に梅田駅までは、徒歩で行けるので中心部へのアクセスも抜群です。
徒歩圏内にはグラングリーンやNU茶屋町等の商業施設も多く、都心部での生活を満喫でき大変魅力のある場所にあります。
生活利便性
■スーパー
フードショップグッディ中津店：徒歩4分
イオンフードスタイル中崎町店：徒歩10分
■コンビニ
ローソン ドラッグミック中津一丁目店：徒歩3分
セブンイレブン 地下鉄中津駅前店：徒歩2分
■銀行
三菱UFJ銀行 梅田支店 阪急茶屋町：徒歩6分
■郵便局
大阪中津郵便局：徒歩3分
■病院
医療法人美和会平成クリニック：徒歩2分
済生会中津病院：徒歩6分
■公園
豊崎西公園：徒歩4分
中津中央公園：徒歩6分
教育環境
■保育園・幼稚園
中津相愛幼稚園：徒歩3分
大阪主婦ノ会保育園：徒歩6分
■小学校
大阪市立中津小学校：徒歩8分
■中学校
大阪市立大淀中学校：徒歩18分
治安
北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。
大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。
大阪府警察が公表している「令和6年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和6年に北区で発生した犯罪は4,985件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。
犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。
他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。
とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。
5 周辺地図
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- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
