こんなお悩みありませんか?
そのお悩み、が全て解決いたします!
うちとくの3つの強み
1大阪・兵庫で取り扱いしている全ての仲介物件を仲介手数料最大無料、更に余計な諸費用も不要
住宅ローン手数料等、その他項目での請求もなく心配不要。
更に積極的な値引き交渉もお任せ下さい。
※中古戸建ても取扱い可能です。
2気になるマンションの販売履歴や販売情報をチェックし資産性を確認
過去の販売履歴を知る事で、購入時の適正価格を確認できます。
販売中物件の確認もでき、物件探しにもご利用頂けます。
3住みたい街の街情報を気になる物件情報と同時に探索
マンション選びで、立地は特に重要です。
今後の人生を快適に過ごせるように街情報や治安・教育環境等をご紹介していきます。
物件購入時の仲介手数料について
不動産の売却や購入を不動産会社に依頼した場合、契約が成立すると売買価格に応じて仲介手数料が発生します。料率は3段階に分かれていて、それぞれ計算して合計する必要がありますが、速算式で計算すると簡単です。不動産の売買価格が400万円を超える場合、
【売買価格×3%+6万円×消費税】の手数料を支払う必要があります。
例えば売買価格が3,000万円の場合、消費税込みで約105万円です。仲介手数料は買主と売主がそれぞれ不動産会社に支払う必要があります。
では、仲介手数料を最大無料でご利用いただけます
仲介手数料を安くできる仕組み
売主様が業者なら仲介手数料を無料にできる
-
CASE1仲介手数料が無料になる場合
売主様が業者の場合、仲介手数料がいただけるので買主様からはいただきません。
新築戸建ての他、中古マンションや中古戸建てのリフォーム済み物件などが対象です。 -
CASE2仲介手数料の半額をお支払いいただく場合
リフォームがされておらず現状のままの引き渡し、また売主様側にも仲介会社が入っている物件が対象です。
※①、②共、一部例外の物件もございます。
気になる物件がございましたら一度お問い合わせください。仲介手数料が必要になるかどうか確認しすぐにご回答いたします。
削減した経費をお客様に還元できる
通常の不動産会社では宣伝広告費、チラシ、路面店舗、フランチャイズ費用など高額な維持費が必要です。
うちとくではそれらのコストを可能な限り削減することで、お客様に還元しています。
有資格者(宅建士)が全ての工程を担当することで人件費を削減できる
不動産会社では、宅建士は5人に1人以上の最低設置人数が宅建業法で定められています。
宅建士は3つの独占業務を持つ専門家であり、以下の業務を任されています。
- 売買契約にあたっての重要事項の説明
- 重要事項説明書と契約書面への記名・押印
- 不動産に対する専門知識や鑑定力
不動産会社によっては宅建士が少ない、経験の少ないスタッフが対応することも少なくありません。
うちとくでは経験豊富な宅建士が受付からお引き渡しまで一連の業務に対応することで、人件費の削減につなげています。
住宅ローン選びもサポート
住宅購入にあたってのローン選びは、お客様にとっては人生を左右する重要な選択事項です。ただ、どの銀行を選べばいいのか、金利は固定か変動のどちらがいいのかは判断が難しい面も少なくありません。ローン選びから申請手続きまで、お客様にとって最適なローンをご提案・サポートいたします。
マンションインフォ
物件の詳細情報と販売情報、役立つ情報をご紹介しています。
成約事例
ならお得に購入できる
気になる物件があるならまずにお問い合わせ
うちとくでは全ての仲介物件をご紹介することが可能です。他社で取り扱いしている物件やオープンハウスでもお気軽にお問い合わせください(ただし、すでにご内見やお申し込み済みの物件の場合はお取り扱いできないこともあります)。下記の不動産情報サイトでご紹介している物件をお探しいただくか、不動産会社しか利用できない情報サイト「レインズ」で検索も可能なので、ご希望があれば遠慮なくお知らせください。
- 気になる物件(土地、一戸建て、マンション)が見つかりましたらお問合せフォームより物件名や価格などがわかる物件URLを貼り付けし送信してください。 【ご利用方法が不明の場合は、お手数ですが情報をご入力し送信してください】
- 担当者より、物件の取り扱い詳細についてご解答致します。
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