タワーザ上町台【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

外観

１.物件概要

所在地	大阪府大阪市中央区上本町西5丁目1番35号
交通	谷町九丁目駅まで徒歩で4分大阪上本町駅まで徒歩で5分谷町六丁目駅まで徒歩で9分
路線	『谷町九丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ千日前線　『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　『谷町六丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線
竣工年月	2008年5月
総戸数	198戸
階層	地上31階建
構造	RC（鉄筋コンクリート）
施工会社	前田建設工業
新築時売主	積水ハウス、栄泉不動産、長谷工コーポレーション
設計事務所	前田建設工業
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理形態	管理員：日勤、管理形態：全部委託
主方位	南
権利	所有権
用途地域	商業地域
小学校区	大阪市立中央小学校
中学校区	大阪市立上町中学校
このマンションの販売情報	左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面万円、㎡、㎡、LDK 、階、
設備・条件	都市ガス、下水、システムキッチン、システムバス、浴室乾燥機、給湯、バス・トイレ別、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、オートバスクローゼット、床暖房、フローリング、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、室内洗濯機置場、エレベーター、ごみ出し24時間OK 、駐輪場あり、防犯カメラ、宅配ボックス　※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

周辺環境

成城石井上本町店

ダイコクドラッグ上本町ハイハイタウン店

東平北公園：徒歩1分

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格
2026年4月	6階	1LDK	西	55.15	12.33	5,480
2026年4月	31階	3LDK	西	124.28	17.6	26,200
2026年4月	17階	2LDK	北	65.09	5.86	9,880
2026年3月	6階	1LDK	西	55.15	12.33	5,980
2026年3月	31階	3LDK	西	124.28	17.6	26,200
2026年3月	17階	2LDK	北	65.09	5.86	9,880
2026年3月	6階	1LDK	西	55.15	12.33	6,080
2026年2月	5階	3LDK	南	89.13	21.01	9,980
2026年2月	31階	3LDK	西	124.28	17.6	26,200
2026年2月	17階	2LDK	北	65.09	5.86	9,880
2026年2月	6階	1LDK	西	55.15	12.33	6,080
2026年1月	5階	3LDK	南	89.13	21.01	9,980
2026年1月	31階	3LDK	西	124.28	17.6	26,200
2026年1月	17階	2LDK	北西	65.09	5.86	9,880
2025年12月	5階	3LDK	南	89.13	21.01	9,980
2025年12月	31階	3LDK	西	124.28	17.6	26,200
2025年12月	17階	2LDK	北西	65.09	5.86	9,880
2025年12月	5階	3LDK	南	89.13	21.01	10,300
2025年11月	9階	3LDK	南	89.13	21.01	8,480
2025年10月	13階	1LDK	西	65.09	5.86	6,280
2025年10月	30階	2LDK	東	100.04	13.76	16,800
2025年9月	17階	2LDK	北西	65.09	5.86	6,680
2025年5月	5階	3LDK	北東	78.81	21.23	6,980
2025年5月	13階	3LDK	西	86.09	16.24	10,990
2025年4月	30階	2LDK	東	100.04	13.76	17,000
2025年2月	3階	3LDK	南	98.24	20.84	9,480
2024年11月	17階	1LDK	西	65.42	16.6	5,850
2024年10月	13階	3LDK	西	86.09	16.24	7,480
2024年9月	17階	1LDK	西	65.42	16.6	6,150
2024年8月	17階	2LDK	西	86.09	16.24	7,980
2024年8月	24階	2LDK	東	63.79	16.21	6,780
2024年7月	11階	1LDK	西	55.15	12.33	4,780
2024年7月	31階	2SLDK	北	124.28	17.6	12,490
2024年6月	11階	1LDK	西	55.15	12.33	4,980
2024年5月	15階	2LDK	南	67.52	16.39	5,680
2024年4月	17階	2LDK	西	86.09	16.24	8,180
2024年2月	17階	2LDK	西	86.09	16.24	8,580
2023年12月	4階	2LDK	北西	78.46	9.31	6,180
2023年9月	4階	1LDK	西	78.46	9.31	5,980
2023年8月	4階	1LDK	西	78.46	9.31	6,280
2023年6月	4階	1LDK	西	78.46	9.31	6,480
2023年4月	26階	3LDK	西	81.97	9.24	7,680
2023年3月	19階	3LDK	北西	81.97	9.24	7,580
2023年3月	26階	3LDK	西	81.97	9.24	7,980
2022年12月	5階	3LDK	東	78.81	21.23	6,480
2022年12月	19階	3LDK	西	81.97	9.24	7,200
2022年2月	20階	3LDK	南	101.21	22.69	10,480
2021年12月	14階	2LDK	南	67.52	16.39	5,280
2021年9月	16階	1SLDK	北西	65.09	5.86	4,980
2021年9月	30階	2LDK	南	111.76	28.68	9,900
2021年9月	8階	1LDK	西	55.15	12.33	3,980
2021年8月	8階	2LDK	東	78.81	21.23	6,280
2021年8月	29階	2LDK	西	103.72	14.98	8,680
2021年8月	30階	2LDK	南	111.76	28.68	8,980
2021年5月	29階	2LDK	西	103.72	14.98	9,280
2021年4月	15階	1LDK	北東	65.09	5.95	4,500
2021年3月	30階	2LDK	南	111.76	28.68	9,900
2021年2月	17階	2LDK	北東	65.09	5.95	5,280
2021年1月	11階	3LDK	西	78.46	9.31	5,980
2020年11月	29階	2LDK	西	103.72	14.98	9,280
2020年11月	11階	3LDK	西	78.46	9.31	6,590
2020年11月	26階	1SLDK	東	63.79	16.21	4,980
2020年10月	19階	1LDK	西	59.74	14.91	4,280
2020年9月	29階	2LDK	西	103.72	14.98	9,700
2020年9月	30階	2LDK	南	111.76	28.68	9,900
2020年8月	22階	1LDK	東	63.79	16.21	4,680
2020年8月	8階	1LDK	西	55.15	12.33	4,120
2020年7月	26階	1LDK	東	63.79	16.21	4,680
2020年7月	19階	1LDK	西	59.74	14.91	4,480
2020年7月	12階	2LDK	北	78.46	9.31	5,680
2020年7月	26階	1LDK	東	63.79	16.21	4,880
2020年5月	26階	1LDK	東	63.79	16.21	4,980
2020年5月	12階	3LDK	東	78.81	21.23	5,480
2020年5月	30階	2LDK	南	111.76	28.68	10,800
2020年4月	19階	3LDK	南	101.21	22.69	9,450
2020年4月	26階	1LDK	東	63.79	16.21	5,180
2020年4月	23階	1LDK	東	63.79	16.21	4,780
2020年4月	22階	1LDK	東	63.79	16.21	4,740
2020年3月	23階	2LDK	南	85.65	20.54	6,780
2020年3月	19階	3LDK	西	93.21	20.7	7,280
2020年2月	8階	1LDK	西	55.15	12.33	4,120
2020年1月	12階	2LDK	北西	78.46	9.31	5,680
2019年12月	19階	3LDK	西	93.21	20.7	7,480
2019年12月	17階	2LDK	南	67.52	16.39	4,980
2019年10月	22階	3LDK	北東	81.97	9.24	6,790
2019年9月	17階	2LDK	南	67.52	16.39	5,500
2019年9月	12階	2SLDK	北西	78.46	9.31	5,480
2019年8月	22階	3LDK	北東	81.97	9.24	7,780
2019年7月	19階	3LDK	西	93.21	20.7	7,680
2019年7月	28階	3LDK	東	100.04	13.76	9,980
2019年5月	22階	3LDK	北東	81.97	9.24	7,980
2018年11月	4階	3LDK	南	89.13	21.01	5,980
2018年11月	4階	3LDK	南	89.13	21.01	6,130
2018年10月	6階	2LDK	南	89.13	21.01	7,250
2018年9月	8階	3LDK	南	89.13	21.01	6,150
2018年8月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	7,980
2018年7月	8階	1LDK	南	55.15	12.33	3,790
2018年7月	16階	3LDK	南	86.09	16.24	5,980
2018年6月	8階	3LDK	南	89.13	21.01	6,330
2018年5月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	8,150
2018年5月	8階	1LDK	西	55.15	12.33	3,850
2018年4月	6階	2LDK	南	89.13	21.01	7,250
2018年4月	18階	2LDK	南	85.65	20.54	6,250
2018年3月	8階	3LDK	南	89.13	21.01	6,530
2018年3月	8階	1LDK		55.15	12.33	3,990
2018年3月	20階	3LDK	南	101.21	22.69	7,980
2018年3月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	8,990
2018年2月	12階	2LDK	南	89.13	21.01	5,980
2018年1月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	9,900
2017年12月	17階	2LDK	南	65.09	5.86	4,380
2017年12月	18階	2LDK	南	85.65	20.54	6,500
2017年12月	6階	2LDK	南	89.13	21.01	6,850
2017年12月	6階	2LDK	南	89.13	21.01	6,250
2017年11月	20階	3LDK	南	101.21	22.69	8,080
2017年10月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	10,900
2017年8月	12階	2LDK	南	89.13	21.01	6,250
2017年7月	28階	2LDK	西	103.72	14.98	11,800
2017年6月	17階	2LDK	北西	65.09	5.86	4,380
2017年4月	5階	3LDK	南東	99.17	18.64	5,500
2017年4月	13階	3LDK	南	86.09	16.24	5,480
2017年2月	16階	2LDK	南	67.52	16.39	4,460
2017年2月	16階	2LDK	南	67.52	16.39	4,480
2016年12月	20階	3LDK	東	81.97	9.24	5,980
2016年11月	25階	3LDK	南	85.65	20.54	6,680
2016年10月	16階	2LDK	南	67.52	16.39	4,660
2016年7月	16階	2LDK	南	67.52	16.39	5,800
2016年6月	22階	3LDK	東	81.97	9.24	7,210
2016年5月	19階	3LDK	南	101.21	22.69	10,300
2016年4月	19階	3LDK	南	101.21	22.69	10,100
2016年4月	19階	3LDK	南	101.21	22.69	9,930
2016年3月	13階	3LDK	東	92.94	21.01	5,980
2016年2月	5階	3LDK	南東	99.17	18.64	5,500
2016年2月	19階	3LDK	南	101.21	22.69	9,880
2016年1月	7階	1LDK	西	55.15	12.33	2,980
2015年11月	4階	3LDK	南	98.24	20.84	5,500
2015年10月	5階	3LDK	南東	99.17	18.64	6,000
2015年9月	11階	1LDK	西	55.15	12.33	2,980
2015年8月	9階	3LDK	東	77.14	9.23	4,680
2015年5月	19階	1SLDK	東	63.79	16.21	3,580
2015年4月	19階	1SLDK	東	63.79	16.21	3,880
2015年1月	10階	3LDK	東	77.14	9.23	4,580
2014年11月	22階	1SLDK	西	59.74	14.91	3,200
2014年10月	14階	3LDK	西	86.09	16.24	5,100
2014年5月	22階	1LDK	西	59.74	14.91	2,980
2014年5月	21階	3LDK	南	85.65	20.54	4,990
2014年4月	22階	1LDK	西	59.74	14.91	3,200
2014年3月	21階	2LDK	南	85.65	20.54	5,380
2014年3月	25階	3LDK	南	101.21		7,000
2014年2月	14階	2LDK	南	68.14		3,800
2013年8月	22階	3LDK	東	81.97	9.24	5,530

4　その他情報

　立地・住環境

最寄り駅の近鉄奈良線、近鉄難波線、近鉄大阪線『大阪上本町駅』まで徒歩4分の好立地にあり４沿線3駅利用でき通勤・通学に大変便利です。

駅周辺は近鉄百貨店や商業施設が多数あり賑やかな街並みです。

また、マンション周辺にはスーパーマーケット・病院・学校・保育園等も近くに揃っており、生活利便性にすぐれ、ファミリー世帯から単身世帯まで生活しやすい環境です。

　生活利便性

■スーパー

　阪急オアシス上本町店：徒歩6分

　成城石井上本町店：徒歩6分

　KOHYO上本町店：徒歩8分

■コンビニ

　ローソン上本町五丁目店：徒歩3分

　セブンイレブン大阪谷町九丁目店：徒歩5分

■ドラッグストア

　薬マツモトキヨシ大阪上本町駅前店：徒歩5分

　薬マツモトキヨシ上本町店：徒歩7分

■郵便局

　大阪谷町郵便局：徒歩6分

■病院

　厚生会高津病院：徒歩8分

■公園

　東平北公園：徒歩1分

　教育環境

■保育園・幼稚園

　英進保育園：徒歩2分
　うえほんまち保育園：徒歩3分

■小学校

　大阪市立中央小学校：徒歩9分

■中学校

　大阪市立上町中学校：徒歩6分

参照中央区HP：中央区の学校区について

参照：中央区の子育て支援情報

　治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト：大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか？というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591％とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト：大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト：リクルートスタディサプリ進路）

5　周辺地図

【ご注意事項・免責について】

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そちらをふまえ参考としてご活用ください。
※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。

外観

１.物件概要

共用施設

周辺環境

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3 過去の販売履歴 ※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4 その他情報

立地・住環境

生活利便性

教育環境

治安

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4　その他情報

　立地・住環境

　生活利便性

　教育環境

　治安

5　周辺地図