2026年10月26日

うちとく

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PREMIUM RESIDENCE

プレサンスロジェ大阪福島 PRESSANCE LOGER OSAKA FUKUSHIMA

阪神淀川駅徒歩5分。
JR海老江駅も徒歩圏にあり、都心への交通利便性と淀川沿いの開放感を身近に感じる地上14階の分譲レジデンス。

阪神淀川駅 徒歩 5 分

築年月 2017年10月

階数 地上 14 階

総戸数 69 戸

▣　淀川駅徒歩5分

阪神本線「淀川」駅が最寄り。 JR東西線「海老江」駅も徒歩圏にあり、梅田方面への移動に便利です。

▦　地上14階・69戸

プレサンスコーポレーション分譲、長谷工コーポレーション設計・施工。鉄筋コンクリート造の分譲マンションです。

◇　淀川に近い住環境

淀川の河川敷が身近にあり、自然を感じられる環境。スーパーやホームセンターなども日常生活圏にあります。

プレサンスロジェ大阪福島を詳しく知る

大阪市福島区海老江8丁目に位置する、地上14階・総戸数69戸の分譲マンション。阪神淀川駅徒歩5分の交通利便性と、淀川に近い住環境が特徴です。

建物概要

所在地: 大阪市福島区海老江8丁目9番4号
交通: 阪神本線「淀川」駅徒歩5分、 JR東西線「海老江」駅徒歩6分、 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅徒歩圏
築年月: 2017年10月
規模: 地上14階
総戸数: 69戸
構造: 鉄筋コンクリート造
分譲: プレサンスコーポレーション
施工: 長谷工コーポレーション
設計: 長谷工コーポレーション
管理: 日本住宅管理
土地権利: 所有権
管理方式: 全部委託・日勤管理

構造・セキュリティ

鉄筋コンクリート造の地上14階建マンション。エントランスにはオートロック、共用部分には防犯カメラや宅配ボックスを設置。セキュリティと日常の利便性に配慮した住まいです。

設備・サービス

オートロック防犯カメラ宅配BOX エレベーター駐車場駐輪場バイク置場日勤管理ペット飼育可※

周辺生活施設

交通阪神本線「淀川」駅
交通 JR東西線「海老江」駅
買い物 スーパーマルハチ大開店
買い物 コーナン福島大開店

アクセスと暮らし

阪神淀川駅徒歩5分。 JR海老江駅も利用でき、大阪・梅田方面への移動に便利です。淀川の河川敷が身近で、周辺にはスーパーやホームセンター、学校など生活施設もそろっています。

※ペット飼育には管理規約による制限があります。設備・共用施設の利用条件等は、最新の管理規約・現況をご確認ください。

直近5年の成約事例

プレサンスロジェ大阪福島の 2021年10月26日〜2026年10月26日における REINS成約事例をご紹介します。

実需向け等 7件価格帯 4,300万円〜5,950万円 ㎡単価中央値 68.3万円/㎡

実需向け等の成約事例 7件

No.	成約年月日	専有面積	間取り	成約価格	㎡単価
1	2026年10月11日	66.39㎡	2LDK	5,220万円	78.6万円/㎡
2	2026年4月30日	66.39㎡	3LDK	5,950万円	89.6万円/㎡
3	2025年6月16日	67.58㎡	2LDK	4,555万円	67.4万円/㎡
4	2025年6月16日	70.48㎡	2LDK	4,858万円	68.9万円/㎡
5	2024年1月28日	64.76㎡	3LDK	4,300万円	66.4万円/㎡
6	2023年11月18日	70.48㎡	2LDK	4,800万円	68.1万円/㎡
7	2023年1月31日	67.58㎡	3LDK	4,480万円	66.3万円/㎡

※実需向け等はREINS資料でオーナーチェンジと明記されていない成約事例です。購入者の自己居住目的を確認したものではありません。

オーナーチェンジ成約事例 0件

過去5年間の対象成約事例において、オーナーチェンジと明記された成約事例は確認されませんでした。

出典：REINS成約事例（2026年10月26日確認・過去5年間）

※直近2年間の成約件数が10件未満のため、集計期間を過去5年間まで拡大しています。掲載価格は過去の成約事例であり、現在の売却査定価格を示すものではありません。

UCHITOKU SERVICE

うちとくを利用した場合

仲介手数料を抑え、売却後・購入後に手元へ残る資金を増やします。

一般的な仲介会社

売買価格1億円の場合

336.6万円

仲介手数料上限
3％＋6万円＋消費税

うちとく売却Aプラン

0円

一般媒介・自社のみで広告
当初1〜2か月を目安

市場相場から大きく離れた価格では利用できない場合があります。

うちとく売却Bプラン

112.2万円

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購入の場合

仲介手数料最大無料または半額以下 売買価格6,000万円以上は、 1％＋2万円＋消費税プランが適用

※売買価格1億円で計算。一般的な仲介手数料は法定上限額です。適用条件は物件・売却条件により異なります。

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