茨木市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

茨木市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス

2022年03月25日

『うちとく』は
茨木市の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

安威粟生岩阪鮎川主原町井口台五十鈴町泉原五日市五日市緑町稲葉町岩倉町上野町丑寅宇野辺永代町駅前大池大岩大住町太田太田東芝町大手町小川町春日片桐町上泉町上音羽上郡上中条上穂積上穂東町学園町学園南町北春日丘清阪蔵垣内車作・桑田町・桑原郡山・小坪井小柳町彩都あかね彩都あさぎ彩都はなだ彩都もえぎ彩都やまぶき道祖本佐保沢良宜西沢良宜浜沢良宜東町清水紫明園下井町下音羽下中条町下穂積宿川原町宿久庄生保白川城の前町新郡山新庄町新中条町新堂新和町末広町千提寺銭原総持寺・総持寺駅前町・総持寺台園田町大正町高田町高浜町竹橋町田中町・玉櫛玉島玉島台玉瀬町玉水町大同町大門寺寺田町天王東宮町十日市町戸伏町豊川豊原町・中河原町中総持寺町・中津町中穂積中村町長谷並木町奈良町西安威西駅前町西太田町西河原西河原北町西田中町西中条町西豊川町西福井西穂積町忍頂寺野々宮・橋の内畑田町花園東安威東宇野辺町東太田東中条町東奈良東野々宮町・東福井平田平田台福井藤の里双葉町舟木町・別院町星見町穂積台本町・真砂真砂玉島台・松ケ本町・松下町三咲町美沢町三島丘・三島町水尾見付山南安威南春日丘南清水町南耳原南目垣耳原美穂ケ丘宮島宮元町室山目垣元町・安元山手台山手台新町山手台東町横江・若草町若園町

6,茨木市のお役立ち情報

茨木市の行政

茨木市役所
〒567-8505 大阪府茨木市駅前3丁目8−13

茨木警察署
〒567-0876 大阪府茨木市天王2丁目1−19

茨木市の特色

 茨木市は、大阪市と京都市の間にあり、大阪市のベッドタウンとして発展し、施行時特例市に指定されています。
大阪府緑の百選にも選ばれ、都会では珍しく市の中心部には、さくらなど約7万本の樹木が植えられている緑地帯「元茨木川緑地」があり、緑豊かな自然に恵まれたまちです。
街並みは娯楽施設が少なく、平地が多いため、閑静な住宅地が広がります。
近年では茨木駅周辺駅には多くの高層マンションが建設され住宅街として開発が進んでいます。
交通は、阪急京都本線・JR京都線・モノレールの3路線が通っており、大阪へは約15分、京都へは約22分で行くことができ交通利便性がよいことも茨木市の魅力の1つです。
そして茨木市は子育て支援にも積極的で、子育て支援総合センターをはじめ、地域子育て支援センターなど子育て支援の拠点が22か所もあり、子育て世帯にも住みやすく人気のエリアとなっています。

茨木市の観光スポット

近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトにより、灘の酒造家・八代目山邑太左衛門氏の別邸として設計された国指定重要文化財の建築物です。緑に囲まれた小高い丘の上に建ち屋上のバルコニーからは、六甲の山並みや市街地、大阪湾の眺望も楽しめます。

大人から子供まで楽しめる体験型の植物ファームで、「いちご狩り」、ハーブや果樹、常緑樹や落葉樹などが見れる「おにわのもり」など6つのエリアで構成されています。
また植物に囲まれたファーマーズキッチンで美味しい食事やカフェタイムをとる事も可能です。
ファミリー層からカップルまで休日には、多くの人で賑わう茨木市の人気のスポットとなっています。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。

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この記事の筆者

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