茨木市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【安威・粟生岩阪・鮎川・主原町・井口台・五十鈴町・泉原・五日市・五日市緑町・稲葉町・岩倉町・上野町・丑寅・宇野辺・永代町・駅前・大池・大岩・大住町・太田・太田東芝町・大手町・小川町・春日・片桐町・上泉町・上音羽・上郡・上中条・上穂積・上穂東町・学園町・学園南町・北春日丘・清阪・蔵垣内・車作・桑田町・桑原・郡・郡山・小坪井・小柳町・彩都あかね・彩都あさぎ・彩都はなだ・彩都もえぎ・彩都やまぶき・道祖本・佐保・沢良宜西・沢良宜浜・沢良宜東町・島・清水・紫明園・下井町・下音羽・下中条町・下穂積・宿川原町・宿久庄・庄・生保・白川・城の前町・新郡山・新庄町・新中条町・新堂・新和町・末広町・千提寺・銭原・総持寺・総持寺駅前町・総持寺台・園田町・大正町・高田町・高浜町・竹橋町・田中町・玉櫛・玉島・玉島台・玉瀬町・玉水町・大同町・大門寺・寺田町・天王・東宮町・十日市町・戸伏町・豊川・豊原町・中河原町・中総持寺町・中津町・中穂積・中村町・長谷・並木町・奈良町・西安威・西駅前町・西太田町・西河原・西河原北町・西田中町・西中条町・西豊川町・西福井・西穂積町・忍頂寺・野々宮・橋の内・畑田町・花園・東安威・東宇野辺町・東太田・東中条町・東奈良・東野々宮町・東福井・平田・平田台・福井・藤の里・双葉町・舟木町・別院町・星見町・穂積台・本町・真砂・真砂玉島台・松ケ本町・松下町・三咲町・美沢町・三島丘・三島町・水尾・見付山・南安威・南春日丘・南清水町・南耳原・南目垣・耳原・美穂ケ丘・宮島・宮元町・室山・目垣・元町・安元・山手台・山手台新町・山手台東町・横江・若草町・若園町】

６，茨木市のお役立ち情報

茨木市の行政

茨木市役所
〒567-8505 大阪府茨木市駅前３丁目８−１３

茨木警察署
〒567-0876 大阪府茨木市天王２丁目１−１９

茨木市の特色

 茨木市は、大阪市と京都市の間にあり、大阪市のベッドタウンとして発展し、施行時特例市に指定されています。
大阪府緑の百選にも選ばれ、都会では珍しく市の中心部には、さくらなど約7万本の樹木が植えられている緑地帯「元茨木川緑地」があり、緑豊かな自然に恵まれたまちです。
街並みは娯楽施設が少なく、平地が多いため、閑静な住宅地が広がります。
近年では茨木駅周辺駅には多くの高層マンションが建設され住宅街として開発が進んでいます。
交通は、阪急京都本線・ＪＲ京都線・モノレールの３路線が通っており、大阪へは約15分、京都へは約22分で行くことができ交通利便性がよいことも茨木市の魅力の1つです。
そして茨木市は子育て支援にも積極的で、子育て支援総合センターをはじめ、地域子育て支援センターなど子育て支援の拠点が22か所もあり、子育て世帯にも住みやすく人気のエリアとなっています。

茨木市の観光スポット

総持寺

近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトにより、灘の酒造家・八代目山邑太左衛門氏の別邸として設計された国指定重要文化財の建築物です。緑に囲まれた小高い丘の上に建ち屋上のバルコニーからは、六甲の山並みや市街地、大阪湾の眺望も楽しめます。

THE FARM UNIVERSAL

大人から子供まで楽しめる体験型の植物ファームで、「いちご狩り」、ハーブや果樹、常緑樹や落葉樹などが見れる「おにわのもり」など6つのエリアで構成されています。
また植物に囲まれたファーマーズキッチンで美味しい食事やカフェタイムをとる事も可能です。
ファミリー層からカップルまで休日には、多くの人で賑わう茨木市の人気のスポットとなっています。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。