八尾市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【相生町・青山町・曙川東・曙町・明美町・旭ヶ丘・跡部北の町・跡部本町・跡部南の町・泉町・植松町・老原・大窪・太田・大竹・太田新町・刑部・恩智・恩智北町・恩智中町・恩智南町・垣内・柏村町・春日町・桂町・上尾町・上之島町北・上之島町南・亀井町・萱振町・楽音寺・北亀井町・北木の本・北久宝寺・北本町・木の本・木本・久宝園・久宝寺・教興寺・空港・楠根町・黒谷・神立・光南町・郡川・小阪合町・小畑町・幸町・栄町・桜ヶ丘・佐堂町・志紀町・志紀町西・志紀町南・渋川町・清水町・新家町・神宮寺・神武町・末広町・荘内町・太子堂・田井中・高砂町・高町・高美町・高安町北・高安町南・竹渕・竹渕西・竹渕東・千塚・堤町・天王寺屋・中田・長池町・永畑町・西木の本・西久宝寺・西高安町・西山本町・西弓削・沼・服部川・光町・東老原・東久宝寺・東太子・東本町・東町・東山本新町・東山本町・東弓削・東弓削・福栄町・福万寺町・福万寺町北・福万寺町南・二俣・本町・松山町・水越・美園町・緑ヶ丘・南植松町・南亀井町・南木の本・南久宝寺・南小阪合町・南太子堂・南本町・都塚・都塚北・都塚南・宮町・八尾木・八尾木北・八尾木東・安中町・山賀町・山城町・山畑・山本高安町・山本町・山本町北・山本町南・弓削町・弓削町南・陽光園・八尾木・龍華町・若草町・若林町】

６，八尾市のお役立ち情報

八尾市の行政

八尾市役所
〒581-0003 大阪府八尾市本町１丁目１−１

八尾警察署
〒581-0073 大阪府八尾市高町３−１８

八尾市の特色

八尾市は、大阪府の中央部東寄りに位置し、東は生駒山系を境にして奈良県に接する都市近郊でありながら高安山をはじめ前方後円墳の心合寺山古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する「高安千塚」など多くの自然や歴史を感じる事ができる街です。
また八尾市は大阪市の近郊都市として発展、人口は約26万人を擁し2001年4月1日に中核市になりました。
交通は、 近鉄大阪線、JR大和路線、地下鉄谷町線が利用でき、難波へは約17分、梅田へは約30分で行くことができ交通利便性がよいことも八尾市の魅力の1つです。
そして八尾市は子育て支援にも積極的で、子妊産婦の健診や家庭訪問、子育て支援教室など、さまざまな取組みが実施され、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。

八尾市の観光スポット

アリオ八尾

イトーヨーカドー、核店舗として160以上のテナントが入る大型複合商業施設です。
また12スクリ－ン2,436席を擁する関西最大級のシネマコンプレックスMOVIX八尾が入っており、休日になると多くのファミリーなどが訪れる人気スポットです。

常光寺

「八尾地蔵」の名で多くの人から親しまれ、毎年夏には境内に響く「流し節正調河内音頭」はその原型とされ、「日本の音風景100選」にも選ばれています。夜には八尾地蔵盆踊りが盛大に催され、多くの人々が訪れます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。