八尾市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

八尾市の中古マンションや新築・中古戸建ての売買は、仲介手数料無料又は半額のうちとく

2023年03月10日

『うちとく』は
八尾市の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

相生町青山町曙川東曙町・明美町旭ヶ丘跡部北の町跡部本町跡部南の町泉町植松町老原大窪太田・大竹・太田新町刑部恩智恩智北町恩智中町恩智南町・垣内柏村町春日町桂町上尾町上之島町北上之島町南亀井町萱振町楽音寺北亀井町北木の本北久宝寺北本町木の本・木本久宝園久宝寺教興寺空港楠根町黒谷・神立光南町郡川小阪合町小畑町・幸町栄町桜ヶ丘佐堂町志紀町志紀町西志紀町南渋川町清水町新家町神宮寺・神武町末広町荘内町・太子堂田井中高砂町高町高美町高安町北高安町南竹渕・竹渕西竹渕東千塚堤町天王寺屋・中田長池町永畑町西木の本西久宝寺・西高安町西山本町西弓削・服部川光町東老原東久宝寺東太子東本町東町東山本新町東山本町東弓削東弓削福栄町福万寺町福万寺町北福万寺町南・二俣本町・松山町水越美園町緑ヶ丘南植松町南亀井町南木の本南久宝寺南小阪合町南太子堂南本町・都塚都塚北都塚南宮町・八尾木・八尾木北八尾木東安中町山賀町山城町山畑山本高安町山本町山本町北・山本町南弓削町弓削町南・陽光園八尾木・龍華町・若草町若林町

6,八尾市のお役立ち情報

八尾市の行政

八尾市役所
〒581-0003 大阪府八尾市本町1丁目1−1

八尾警察署
〒581-0073 大阪府八尾市高町3−18

八尾市の特色

八尾市は、大阪府の中央部東寄りに位置し、東は生駒山系を境にして奈良県に接する都市近郊でありながら高安山をはじめ前方後円墳の心合寺山古墳や、200基以上もの横穴式石室墳が集中する「高安千塚」など多くの自然や歴史を感じる事ができる街です。
また八尾市は大阪市の近郊都市として発展、人口は約26万人を擁し2001年4月1日に中核市になりました。

交通は、 近鉄大阪線、JR大和路線、地下鉄谷町線が利用でき、難波へは約17分、梅田へは約30分で行くことができ交通利便性がよいことも八尾市の魅力の1つです。
そして八尾市は子育て支援にも積極的で、子妊産婦の健診や家庭訪問、子育て支援教室など、さまざまな取組みが実施され、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。

八尾市の観光スポット

イトーヨーカドー、核店舗として160以上のテナントが入る大型複合商業施設です。
また12スクリ-ン2,436席を擁する関西最大級のシネマコンプレックスMOVIX八尾が入っており、休日になると多くのファミリーなどが訪れる人気スポットです。

「八尾地蔵」の名で多くの人から親しまれ、毎年夏には境内に響く「流し節正調河内音頭」はその原型とされ、「日本の音風景100選」にも選ばれています。夜には八尾地蔵盆踊りが盛大に催され、多くの人々が訪れます。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。

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この記事の筆者

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