和泉市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【青葉台・芦部町・あゆみ野・池上町・池田下町・一条院町・井ノ口町・いぶき野・今福町・上代町・内田町・浦田町・王子町・大野町・岡町・小田町・尾井町・小野田町・小野町・鍛治屋町・上町・唐国町・観音寺町・北田中町・九鬼町・葛の葉町・黒石町・黒鳥町・桑原町・光明台・国分町・幸・阪本町・山荘町・下宮町・善正町・太町・父鬼町・坪井町・鶴山台・テクノステージ・寺門町・寺田町・富秋町・南面利町・納花町・のぞみ野・伯太町・はつが野・春木川町・春木町・繁和町・東阪本町・肥子町・久井町・平井町・福瀬町・伏屋町・府中町・仏並町・舞町・槇尾山町・松尾寺町・まなび野・万町・箕形町・みずき台・緑ケ丘・三林町・室堂町・弥生町・若樫町・和気町・和田町】

６，和泉市のお役立ち情報

和泉市の行政

和泉市役所
〒594-0071 大阪府和泉市府中町２丁目７−５

和泉警察署
〒594-0023 大阪府和泉市伯太町２丁目１−７

和泉市の特色

 和泉市は、大阪府南西部に位置し、人口約18万人を擁する都市です。
かつては人口増加率で大阪府下1位を記録する大阪都心のベッドタウンとして開発が進みました。また弥生時代の集落跡として全国有数の規模を誇る池上曽根遺跡があり、長い歴史をもつまちとしても有名です。
近年では、コストコ和泉倉庫店・ららぽーと和泉といった大規模商業施設が出店しています。
交通は、ＪＲ阪和線、泉北高速鉄道線・の2路線が通っており、大阪都心部へ約20分、関西国際空港へは約25分程の距離にあり、自然豊かな環境の中、交通利便性がよいことも和泉市の魅力の1つです。
そして和泉市は子育て支援にも積極的で、児童手当の支給（中学校修了まで）、こども医療費助成など、さまざまな取組みがなされ子育て世帯にも住みやすい都市となっています。

和泉市の観光スポット

黒鳥山公園

和泉市を代表する公園で、ソメイヨシノをはじめ約500本の桜が植えられ、春になるとライトアップされるので素晴らしい夜桜も楽しめる人気のお花見スポットです。
園内には広々した運動場や市街を一望できる展望台、複合遊具も設置され家族連れで賑わう人気の公園です。

池上曽根史跡公園

2000年前の大集落を見事に再現した全国屈指の規模と内容を誇る弥生時代の集落遺跡で、国史跡に指定されています。また近隣には「池上曽根弥生学習館」と「弥生文化博物館」があり歴史について勉強することができます。
定期的にフリマやドッグショーや市場などたくさんイベントが実施され多くの人が訪れる人気のスポットです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。