西宮市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

西宮市の中古マンションや新築・中古戸建ての売買は、仲介手数料無料又は半額のうちとく

2023年03月10日

『うちとく』は
西宮市の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

相生町青木町青葉台上鳴尾町朝凪町芦原町愛宕山荒戎町荒木町池田町池開町石在町石刎町泉町一ケ谷町市庭町一里山町今在家町今津曙町今津上野町今津大東町今津久寿川町今津社前町今津巽町今津出在家町今津西浜町今津野田町・今津二葉町今津真砂町今津水波町今津港町今津山中町上ケ原山田町上ケ原山手町・上ケ原一番町上ケ原十番町上ケ原二番町上ケ原三番町上ケ原四番町上ケ原五番町上ケ原六番町上ケ原七番町上ケ原八番町上ケ原九番町上田中町上田西町上田東町江上町枝川町老松町大井手町大島町大谷町大畑町大浜町大森町大屋町・岡田山奥畑御茶家所町神楽町笠屋町霞町甲山町・上大市神垣町上甲子園上甲東園神園町上之町上葭原町柏堂町柏堂西町川添町川西町河原町・川東町瓦林町神呪町神原学文殿町菊谷町北口町北昭和町北名次町北山町北六甲台木津山町清瀬台久出ケ谷町国見台久保町熊野町雲井町鞍掛町苦楽園一番町苦楽園二番町苦楽園三番町苦楽園四番町苦楽園五番町苦楽園六番町結善町剣谷町甲子園網引町甲子園浦風町甲子園口甲子園口北町甲子園洲鳥町甲子園砂田町甲子園高潮町甲子園町・甲子園浜甲子園浜田町甲子園春風町甲子園三保町甲子園六石町甲子園一番町甲子園二番町甲子園三番町・甲子園四番町甲子園五番町甲子園六番町甲子園七番町・甲子園八番町甲子園九番町甲東園甲風園甲陽園山王町甲陽園西山町甲陽園東山町甲陽園日之出町甲陽園本庄町甲陽園目神山町甲陽園若江町甑岩町越水越水(社家郷山)越水町小曽根町寿町小松北町小松町小松西町小松東町小松南町郷免町西福町桜谷町桜町五月ケ丘里中町産所町塩瀬町塩瀬町(名塩)塩瀬町(生瀬)獅子ケ口町清水町下大市西町下大市東町下葭原町社家町松籟荘城山新甲陽町神明町鷲林寺鷲林寺(剣谷)鷲林寺町鷲林寺南町城ケ堀町神祇官町末広町角石町すみれ台染殿町大社町高木西町高木東町高座町高須町高塚町高畑町高松町・田代町田近野町建石町田中町・段上町千歳町津田町堤町津門綾羽町津門飯田町津門稲荷町津門大箇町津門大塚町津門川町津門呉羽町津門住江町津門西口町津門仁辺町津門宝津町天道町常磐町戸崎町戸田町殿山町・中島町中須佐町中殿町中浜町中前田町中屋町中葭原町長田町名塩名塩赤坂名塩ガーデン名塩木之元名塩さくら台・名塩山荘名塩新町名塩茶園町名塩東久保名塩平成台名塩南台名塩美山名次町生瀬高台生瀬町生瀬東町生瀬武庫川町鳴尾町鳴尾浜南郷町仁川五ケ山町仁川町仁川百合野町西田町西宮浜西波止町西平町能登町野間町羽衣町櫨塚町花園町花の峯浜甲子園浜町浜松原町浜脇町林田町馬場町東鳴尾町東浜町東町東山台樋之池町樋ノ口町日野町平木町平松町広田町毘沙門町深谷町深津町伏原町二見町古川町分銅町宝生ケ丘豊楽町堀切町本町前浜町松生町・松風町松ケ丘町松下町松園町松並町松原町松山町丸橋町満池谷町美作町南甲子園南越木岩町南昭和町宮西町宮前町武庫川町室川町森下町門前町門戸岡田町門戸荘門戸西町門戸東町薬師町屋敷町安井町柳本町山口町山口町(船坂)山口町上山口山口町金仙寺山口町香花園山口町下山口山口町中野山口町名来山口町阪神流通センター湯元町弓場町用海町与古道町両度町六湛寺町六軒町・若草町若松町若山町和上町

6,西宮市のお役立ち情報

西宮市の行政

西宮市役所
〒662-8567 兵庫県西宮市六湛寺町10−3

西宮警察署
 〒662-0853 兵庫県西宮市津田町3−3

西宮市の特色

西宮市は、阪神間の中間に位置する都市で2005年に尼崎市を抜き神戸市姫路市に次ぐ兵庫県第3位の都市となりの人口約48万人を有する中核市です
西宮市は閑静な住宅街が多いエリアですが、神戸方面・大阪方面にも約15分程で行くことができる交通利便性にもすぐれた毎年住みたい街に選ばれる関西でも屈指の人気エリアです

また「阪急西宮ガーデンズ」・「ららぽーと甲子園」等の開業が続き、市の内外を問わず多くの人が訪れる街です

交通は、JR神戸線・宝塚線・東西線、阪急神戸線・今津線、甲陽線、阪神本線・武庫川線と7路線利用でき、大阪市内や三ノ宮・神戸方面双方に交通利便性がよいことも西宮市の魅力の1つです。
そして「阪神甲子園球場」や「西宮神社」など全国的にも有名なスポットがあります。

西宮市の観光スポット

西宮ガーデンズはJ阪急神戸本線・今津線 西宮北口駅東改札口から徒歩3分にある西日本最大級で国内でも3番目の広さを誇る大型複合ショッピングモールです。施設内には阪急百貨店、シネマコンプレックスであるTOHOシネマズ西宮とイズミヤなどがあります。
休日は、市内外からファミリー層から年齢問わず多くの人で賑わいます。

西宮神社

西宮神社は地域の住民に親しみと敬愛を込めて「えべっさん」と呼ばれています。

また商売繁盛や金運の神様として有名な西宮神社は、全国に約3500社あるえびす宮の総本社となります十日えびすをはじめ、年間を通していろんな行事のある西宮神社は、市内外から多くの人が訪れる人気のスポットです。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

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この記事の筆者

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