西宮市の中古マンション専門【仲介手数料無料】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料（０円）でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件（買取再販物件）の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

CASE２ 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人（業者ではない）が売主様の場合は半額以下となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの？

 3,000万円の物件を購入すると更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

よくある質問

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMO・HOME’S・at home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

LINE問合せがお手軽です

対応エリア

【相生町・青木町・青葉台・上鳴尾町・朝凪町・芦原町・愛宕山・荒戎町・荒木町・池田町・池開町・石在町・石刎町・泉町・一ケ谷町・市庭町・一里山町・今在家町・今津曙町・今津上野町・今津大東町・今津久寿川町・今津社前町・今津巽町・今津出在家町・今津西浜町・今津野田町・今津二葉町・今津真砂町・今津水波町・今津港町・今津山中町・上ケ原山田町・上ケ原山手町・上ケ原一番町・上ケ原十番町・上ケ原二番町・上ケ原三番町・上ケ原四番町・上ケ原五番町・上ケ原六番町・上ケ原七番町・上ケ原八番町・上ケ原九番町・上田中町・上田西町・上田東町・江上町・枝川町・老松町・大井手町・大島町・大谷町・大畑町・大浜町・大森町・大屋町・岡田山・奥畑・御茶家所町・神楽町・笠屋町・霞町・甲山町・上大市・神垣町・上甲子園・上甲東園・神園町・上之町・上葭原町・柏堂町・柏堂西町・川添町・川西町・河原町・川東町・瓦林町・神呪町・神原・学文殿町・菊谷町・北口町・北昭和町・北名次町・北山町・北六甲台・木津山町・清瀬台・久出ケ谷町・国見台・久保町・熊野町・雲井町・鞍掛町・苦楽園一番町・苦楽園二番町・苦楽園三番町・苦楽園四番町・苦楽園五番町・苦楽園六番町・結善町・剣谷町・甲子園網引町・甲子園浦風町・甲子園口・甲子園口北町・甲子園洲鳥町・甲子園砂田町・甲子園高潮町・甲子園町・甲子園浜・甲子園浜田町・甲子園春風町・甲子園三保町・甲子園六石町・甲子園一番町・甲子園二番町・甲子園三番町・甲子園四番町・甲子園五番町・甲子園六番町・甲子園七番町・甲子園八番町・甲子園九番町・甲東園・甲風園・甲陽園山王町・甲陽園西山町・甲陽園東山町・甲陽園日之出町・甲陽園本庄町・甲陽園目神山町・甲陽園若江町・甑岩町・越水・越水（社家郷山）・越水町・小曽根町・寿町・小松北町・小松町・小松西町・小松東町・小松南町・郷免町・西福町・桜谷町・桜町・五月ケ丘・里中町・産所町・塩瀬町・塩瀬町（名塩）・塩瀬町（生瀬）・獅子ケ口町・清水町・下大市西町・下大市東町・下葭原町・社家町・松籟荘・城山・新甲陽町・神明町・鷲林寺・鷲林寺（剣谷）・鷲林寺町・鷲林寺南町・城ケ堀町・神祇官町・末広町・角石町・すみれ台・染殿町・大社町・高木西町・高木東町・高座町・高須町・高塚町・高畑町・高松町・田代町・田近野町・建石町・田中町・段上町・千歳町・津田町・堤町・津門綾羽町・津門飯田町・津門稲荷町・津門大箇町・津門大塚町・津門川町・津門呉羽町・津門住江町・津門西口町・津門仁辺町・津門宝津町・天道町・常磐町・戸崎町・戸田町・殿山町・中島町・中須佐町・中殿町・中浜町・中前田町・中屋町・中葭原町・長田町・名塩・名塩赤坂・名塩ガーデン・名塩木之元・名塩さくら台・名塩山荘・名塩新町・名塩茶園町・名塩東久保・名塩平成台・名塩南台・名塩美山・名次町・生瀬高台・生瀬町・生瀬東町・生瀬武庫川町・鳴尾町・鳴尾浜・南郷町・仁川五ケ山町・仁川町・仁川百合野町・西田町・西宮浜・西波止町・西平町・能登町・野間町・羽衣町・櫨塚町・花園町・花の峯・浜甲子園・浜町・浜松原町・浜脇町・林田町・馬場町・東鳴尾町・東浜町・東町・東山台・樋之池町・樋ノ口町・日野町・平木町・平松町・広田町・毘沙門町・深谷町・深津町・伏原町・二見町・古川町・分銅町・宝生ケ丘・豊楽町・堀切町・本町・前浜町・松生町・松風町・松ケ丘町・松下町・松園町・松並町・松原町・松山町・丸橋町・満池谷町・美作町・南甲子園・南越木岩町・南昭和町・宮西町・宮前町・武庫川町・室川町・森下町・門前町・門戸岡田町・門戸荘・門戸西町・門戸東町・薬師町・屋敷町・安井町・柳本町・山口町・山口町（船坂）・山口町上山口・山口町金仙寺・山口町香花園・山口町下山口・山口町中野・山口町名来・山口町阪神流通センター・湯元町・弓場町・用海町・与古道町・両度町・六湛寺町・六軒町・若草町・若松町・若山町・和上町】

所在地　
〒530-0044
大阪市北区東天満１丁目11番15号 若杉グランドビル別館11階
✉：info@uchitoku.com
営業時間：10：00~19：00
定休日：火・水