姫路市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【相野・青山・青山北・青山西・青山南・朝日町・阿保・網干区網干浜・網干区大江島・網干区大江島寺前町・網干区大江島古川町・網干区興浜・網干区垣内北町・網干区垣内中町・網干区垣内西町・網干区垣内東町・網干区垣内本町・網干区垣内南町・網干区北新在家・網干区坂出・網干区坂上・網干区新在家・網干区田井・網干区高田・網干区津市場・網干区浜田・網干区福井・網干区宮内・網干区余子浜・網干区和久・嵐山町・飯田・家島町坊勢・家島町真浦・家島町宮・生野町・石倉・市川台・市川橋通・市之郷・市之郷町・伊伝居・威徳寺町・井ノ口・今宿・岩端町・魚町・打越・梅ケ枝町・梅ケ谷町・駅前町・太市中・大塩町・大塩町汐咲・大塩町宮前・大津区恵美酒町・大津区大津町・大津区勘兵衛町・大津区北天満町・大津区吉美・大津区新町・大津区天神町・大津区天満・大津区長松・大津区西土井・大津区平松・大津区真砂町・大野町・岡田・岡町・奥山・柿山伏・鍵町・鍛冶町・片田町・刀出・刀出栄立町・勝原区朝日谷・勝原区大谷・勝原区勝原町・勝原区勝山町・勝原区熊見・勝原区下太田・勝原区宮田・勝原区山戸・勝原区丁・金屋町・兼田・上大野・上片町・上手野・神屋町・亀井町・亀山・川西・川西台・神田町・北今宿・北新在家・北原・北平野・北平野奥垣内・北平野台町・北平野南の町・北八代・北夢前台・木場・木場十八反町・木場前中町・木場前七反町・京口町・京町・楠町・久保町・栗山町・車崎・景福寺前・香寺町相坂・香寺町犬飼・香寺町岩部・香寺町久畑・香寺町香呂・香寺町須加院・香寺町田野・香寺町恒屋・香寺町中寺・香寺町中仁野・香寺町中村・香寺町中屋・香寺町野田・香寺町土師・香寺町広瀬・香寺町溝口・香寺町矢田部・香寺町行重・国府寺町・小姓町・琴岡町・古二階町・河間町・米屋町・小利木町・紺屋町・五軒邸・呉服町・五郎右衛門邸・西庄・幸町・堺町・坂田町・坂元町・定元町・三左衛門堀西の町・三左衛門堀東の町・三条町・材木町・塩町・飾磨区英賀・飾磨区英賀春日町・飾磨区英賀清水町・飾磨区英賀西町・飾磨区英賀東町・飾磨区英賀保駅前町・飾磨区英賀宮台・飾磨区英賀宮町・飾磨区阿成・飾磨区阿成植木・飾磨区阿成鹿古・飾磨区阿成下垣内・飾磨区阿成中垣内・飾磨区阿成渡場・飾磨区今在家・飾磨区今在家北・飾磨区入船町・飾磨区恵美酒・飾磨区大浜・飾磨区粕谷新町・飾磨区構・飾磨区鎌倉町・飾磨区上野田・飾磨区亀山・飾磨区加茂・飾磨区加茂北・飾磨区加茂東・飾磨区加茂南・飾磨区御幸・飾磨区栄町・飾磨区三和町・飾磨区思案橋・飾磨区清水・飾磨区下野田・飾磨区城南町・飾磨区須加・飾磨区高町・飾磨区蓼野町・飾磨区玉地・飾磨区付城・飾磨区天神・飾磨区都倉・飾磨区中島・飾磨区中野田・飾磨区中浜町・飾磨区西浜町・飾磨区野田町・飾磨区東堀・飾磨区富士見ケ丘町・飾磨区細江・飾磨区堀川町・飾磨区宮・飾磨区三宅・飾磨区妻鹿・飾磨区妻鹿東海町・飾磨区妻鹿常盤町・飾磨区妻鹿日田町・飾磨区矢倉町・飾磨区山崎・飾磨区山崎台・飾磨区若宮町・飾西・飾西台・飾東町大釜・飾東町大釜新・飾東町小原・飾東町小原新・飾東町唐端新・飾東町北野・飾東町北山・飾東町清住・飾東町佐良和・飾東町塩崎・飾東町志吹・飾東町庄・飾東町豊国・飾東町八重畑・飾東町山崎・飾東町夕陽ケ丘・四郷町明田・四郷町上鈴・四郷町坂元・四郷町中鈴・四郷町東阿保・四郷町本郷・四郷町見野・四郷町山脇・東雲町・忍町・下手野・下寺町・庄田・書写・書写台・白国・白浜町・白浜町宇佐崎北・白浜町宇佐崎中・白浜町宇佐崎南・白浜町神田・白浜町寺家・白浜町灘浜・白銀町・城見台・城見町・新在家・新在家中の町・新在家本町・神和町・実法寺・十二所前町・城東町・城東町京口台・城東町五軒屋・城東町清水・城東町竹之門・城東町中河原・城東町野田・城東町毘沙門・城北新町・城北本町・菅生台・総社本町・田井台・高岡新町・高尾町・鷹匠町・竹田町・龍野町・立町・田寺・田寺東・田寺山手町・玉手（大字）・玉手・大黒壱丁町・大寿台・大善町・中地・中地南町・町田・町坪・町坪南町・千代田町・地内町・継・佃町・辻井・土山・土山東の町・手柄・天神町・東郷町・豆腐町・砥堀・苫編・苫編南・豊沢町・豊富町甲丘・豊富町神谷・豊富町豊富・豊富町御蔭・同心町・名古山町・南条・二階町・西今宿・西駅前町・西新在家・西新町・西大寿台・西中島・西二階町・西延末・西八代町・西夢前台・西脇・仁豊野・農人町・南畝町・野里・野里上野町・野里慶雲寺前町・野里新町・野里月丘町・野里寺町・野里中町・野里東同心町・野里東町・野里堀留町・野里大和町・延末・白鳥台・橋之町・花影町・花田町一本松・花田町小川・花田町加納原田・花田町上原田・花田町高木・花田町勅旨・林田町大堤・林田町奥佐見・林田町上伊勢・林田町上構・林田町口佐見・林田町久保・林田町下伊勢・林田町下構・林田町新町・林田町中構・林田町中山下・林田町林田・林田町林谷・林田町松山・林田町六九谷・林田町八幡・林田町山田・博労町・東今宿・東駅前町・東辻井・東延末・東山・東夢前台・日出町・平野町・広畑区吾妻町・広畑区大町・広畑区蒲田・広畑区北河原町・広畑区北野町・広畑区京見町・広畑区小坂・広畑区小松町・広畑区才・広畑区清水町・広畑区城山町・広畑区末広町・広畑区正門通・広畑区高浜町・広畑区鶴町・広畑区長町・広畑区西蒲田・広畑区西夢前台・広畑区則直・広畑区早瀬町・広畑区東新町・広畑区東夢前台・広畑区富士町・広畑区本町・広畑区夢前町・広峰・広嶺山・福居町・福沢町・福中町・福本町・藤ケ台・双葉町・船丘町・船津町・船橋町・別所町家具町・別所町北宿・別所町小林・別所町佐土・別所町佐土新・別所町別所・保城・北条・北条梅原町・北条口・北条永良町・北条宮の町・峰南町・本町・坊主町・増位新町・増位本町・的形町福泊・的形町的形・丸尾町・御国野町国分寺・御国野町御着・御国野町西御着・御国野町深志野・神子岡前・御立北・御立中・御立西・御立東・緑台・南今宿・南駅前町・南車崎・南新在家・南町・南八代町・宮上町・宮西町・睦町・元塩町・元町・八家・八木町・八代・八代東光寺町・八代本町・八代緑ケ丘町・八代宮前町・安田・安富町安志・安富町植木野・安富町塩野・安富町末広・安富町瀬川・安富町関・安富町狭戸・安富町杤原・安富町長野・安富町名坂・安富町三坂・安富町三森・安富町皆河・柳町・山田町北山田・山田町多田・山田町西山田・山田町牧野・山田町南山田・山野井町・山畑新田・山吹・夢前町芦田・夢前町莇野・夢前町糸田・夢前町置本・夢前町高長・夢前町古瀬畑・夢前町古知之庄・夢前町神種・夢前町護持・夢前町塩田・夢前町新庄・夢前町杉之内・夢前町菅生澗・夢前町玉田・夢前町塚本・夢前町寺・夢前町戸倉・夢前町野畑・夢前町前之庄・夢前町又坂・夢前町宮置・夢前町山冨・夢前町山之内・吉田町・米田町・余部区上川原・余部区上余部・余部区下余部・六角・若菜町・綿町】

６，姫路市のお役立ち情報

姫路市の行政

姫路市役所
〒670-8501 兵庫県姫路市安田４丁目１

姫路警察署
〒670-0943 兵庫県姫路市市之郷９２６−５

姫路市の特色

姫路市は、兵庫県の南西部に位置し、人口約53万人を擁する中核都市および国際会議観光都市に指定されています。
兵庫県内において神戸市に次いで2番目に人口が多い街で、周辺自治体を含めると約77万人の姫路都市圏を形成され政令指定都市を目指す都市です。
街並みは中心部に市街地、北部には広嶺山・増位山・書写山・峰相山などの山が点在、南部には瀬戸内海を臨むことができます。
また近年では、姫路駅中心に多くの分譲マンションやショッピングスポットが建設され、生活利便性がよく、ファミリー世帯から単身世帯まで多くの人が集まる街となっています。
交通は、JR各線、新幹線、山陽電鉄を利用し、神戸まで約37分、大阪まで約57分で行くことができ交通利便性がよいことも姫路市の魅力の1つです。
そして姫路市は子育て支援にも積極的で、不妊治療助成事業からひとり親家庭への支援等さまざまな取り組みがされており、子育て世帯にも住みやすく人気のエリアとなっています。

姫路市の観光スポット

姫路城

姫路城は奈良の法隆寺とともに日本初のユネスコの世界文化遺産に登録された全国的にも有名な名城です。「日本さくらの名所100選」の一つでもあり、城周辺には約1000本のソメイヨシノが植えられ春になると多くの人で賑わいます。

姫路セントラルパーク

甲子園球場48個分という広大な敷地の中に、動物園と遊園地が融合したテーマパークです。
関西で唯一マイカーで入場することのできる「ドライブスルーサファリ」やロープウェイに乗り空から動物を一望できる「スカイサファリ」などが人気。
ファミリーからカップルまで休日には、多くの人で賑わう姫路市の人気のスポットとなっています。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。