伊丹市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【天津・天津（狐薮）・天津（東ノ口）・荒牧・荒牧南・安堂寺町・池尻・伊丹・伊丹（梅ノ木）・伊丹（下市場）・稲野町・鋳物師・岩屋・岩屋（三反長）・岩屋（鶴田）・梅ノ木・大鹿・大野・荻野・荻野西・奥畑・小阪田・小阪田（都賀元）・柏木町・春日丘・北伊丹・北河原・北河原（当田）・北河原（流田）・北河原（政キ）・北園・北野・北本町・行基町・口酒井・口酒井（太田）・口酒井（大竹）・口酒井（大西）・口酒井（蔵ケ淵）・口酒井（竹ノ花）・口酒井（出口）・口酒井（中之嶋）・口酒井（東川原）・口酒井（樋ノ下）・口酒井（淵ケ上）・口酒井（南島）・口酒井（宮ノ前）・口酒井（明見）・口酒井（六ノ坪）・車塚・桑津・鴻池・昆陽・昆陽（大池）・昆陽池・昆陽泉町・昆陽北・昆陽東・昆陽南・御願塚・桜ケ丘・清水・下河原・下河原（越ケ井）・下河原（西石塚）・下河原（箱田）・下河原（畑ケ屋）・下河原（宮ノ前）・鈴原町・千僧・高台・中央・寺本・寺本東・中野北・中野西・中野東・中村・中村（井ノ上）・中村（井ノ下）・中村（大縄田）・西桑津・西桑津（北浦）・西桑津（下辻）・西桑津（出樋）・西桑津（内尺）・西桑津（前）・西台・西野・野間・野間北・東有岡・東桑津・東桑津（池田川筋）・東野・平松・広畑・藤ノ木・船原・堀池・松ケ丘・美鈴町・瑞ケ丘・瑞原・瑞穂町・緑ケ丘・南鈴原・南町・南野・南野（辰己垣内）・南野（東浦）・南野（広田）・南野（宮ノ前）・南野（矢倉塚）・南野（山道）・南野北・南本町・宮ノ前・森本・山田・山田（来光寺）・若菱町】

６，伊丹市のお役立ち情報

伊丹市の行政

伊丹市役所
〒664-0898 兵庫県伊丹市千僧１丁目１

伊丹警察署
〒664-0898 兵庫県伊丹市千僧１丁目５１−２

伊丹市の特色

伊丹市は、兵庫県南東部の阪神間に位置し兵庫では尼崎市に次いで人口密度２位・人口約２０万人を擁する大阪、神戸のベッドタウンの一つです。
また伊丹市は大阪国際空港（伊丹空港）がある市として有名な街です。2008年に関西国際空港ができてからも大阪市内から約10km圏内であるという立地から日本各地に向ける国内線を多くのビジネスマンや旅行客に利用されています。
「本当に住みやすい街大賞2018in関西」で第５位に選ばれる伊丹市は、神戸市・大阪市内にアクセスがよく大都市でありながら昆陽池公園、瑞ケ池公園、緑ケ丘公園と大きな公園があり自然が多いのも特徴です。
街並みは高層住宅は少なく中低層の住宅や一戸建てが多く、神社や史跡も多くあり落ち着いた住環境が広がります。。
交通は、阪急電鉄伊丹線とＪＲ宝塚線が利用でき、大阪市内や三ノ宮・神戸方面双方に交通利便性がよいことも伊丹市の魅力の1つです。
また伊丹市は子育て支援にも積極的で、近年社会問題化している待機児童も5年連続で待機児童ゼロを達成し、子育て世帯にも住みやすい街といえそうです。

伊丹市の観光スポット

伊丹スカイパーク

大阪国際空港（伊丹空港）の西側にある大型の公園で、滑走路が間近で飛行機の離着陸をダイナミックに見ることができます。
間近に飛行機を見られる公園は全国でも稀である為、多くの家族連れや航空ファンが訪れます。
また航空関連の展示エリア・芝生エリア・展望台・遊具や川など数々のエリアがあるので朝や昼は親子連れでにぎわい、夜になるとカップルが夜景を見ながら飛行機を見るというおしゃれなスポットになっています。

昆陽池公園（こやいけこうえん）

昆陽池公園はたくさんの白鳥やカモなど渡り鳥がやってくる飛来地として有名で、バードウォッチングにも最適な場所です。
また園内にある昆陽池は、2010年3月25日に農林水産省のため池百選に選定されています。
小さい子供も遊べる遊具や水遊びができる小川そして伊丹市昆虫館や昆陽池センター（無料休憩室、展望室あり）などがあるので子供連れのご家族でゆっくりと一日中楽しめる公園です。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。