加古川市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【尾上町旭・尾上町池田・尾上町今福・尾上町口里・尾上町長田・尾上町安田・尾上町養田・加古川町粟津・加古川町稲屋・加古川町大野・加古川町河原・加古川町北在家・加古川町木村・加古川町篠原町・加古川町寺家町・加古川町友沢・加古川町中津・加古川町西河原・加古川町平野・加古川町備後・加古川町本町・加古川町溝之口・加古川町南備後・加古川町美乃利・金沢町・上荘町井ノ口・上荘町小野・上荘町薬栗・上荘町国包・上荘町白沢・上荘町都染・上荘町見土呂・上荘町都台・神野町石守・神野町神野・神野町西条・神野町西之山・神野町日岡苑・神野町福留・西条山手・志方町大澤・志方町大宗・志方町岡・志方町上冨木・志方町細工所・志方町志方町・志方町雑郷・志方町高畑・志方町永室・志方町成井・志方町西飯坂・志方町西中・志方町西牧・志方町西山・志方町投松・志方町野尻・志方町畑・志方町原・志方町東飯坂・志方町東中・志方町廣尾・志方町山中・志方町行常・志方町横大路・新神野・西神吉町大国・西神吉町鼎・西神吉町岸・西神吉町辻・西神吉町中西・西神吉町西村・西神吉町宮前・野口町北野・野口町坂井・野口町坂元・野口町坂元北・野口町長砂・野口町野口・野口町二屋・野口町古大内・野口町水足・野口町良野・東神吉町天下原・東神吉町砂部・東神吉町神吉・東神吉町出河原・東神吉町西井ノ口・東神吉町升田・平岡町一色・平岡町一色西・平岡町一色東・平岡町新在家・平岡町高畑・平岡町土山・平岡町つつじ野・平岡町中野・平岡町西谷・平岡町八反田・平岡町二俣・平岡町山之上・平荘町池尻・平荘町一本松・平荘町磐・平荘町上原・平荘町神木・平荘町小畑・平荘町里・平荘町新中山・平荘町中山・平荘町西山・平荘町山角・平荘町養老・別府町朝日町・別府町石町・別府町新野辺・別府町新野辺北町・別府町中島町・別府町西町・別府町西脇・別府町東町・別府町別府・別府町本町・別府町緑町・別府町港町・別府町宮田町・別府町元町・八幡町上西条・八幡町下村・八幡町宗佐・八幡町中西条・八幡町野村・八幡町船町・山手・米田町船頭・米田町平津】

６，加古川市のお役立ち情報

加古川市の行政

加古川市役所
〒675-8501 兵庫県加古川市加古川町北在家２０００

加古川警察署
〒675-0101 兵庫県加古川市平岡町新在家１２２４−１３

加古川市の特色

加古川市は、兵庫県南部に位置する人口約25万人を擁する施行時特例市です。
一級河川「加古川」などの豊かな自然と、工業都市として発展してきた加古川市は神戸市や姫路市などのベッドタウンとしても人気があり多くの住宅地が広がります。
街並みは南東部では市街地が広がり都市化されマンションや商業施設が建設されており、加古川北西部では農村として自然豊かな環境が広がります。
また、国宝などを多数所蔵する鶴林寺などの神社仏閣や見事な眺望と自然が満喫できる高御位山など、加古川の清流と豊かな緑を擁した文化遺産の多いまちです。
交通は、JR山陽本線、JR加古川線、山陽電鉄本線の3路線を利用し、姫路まで約10分、神戸（三ノ宮）まで約30分、大阪まで約50分で行くことができ交通利便性がよいことも加古川市の魅力の1つです。
そして加古川市は子育て支援にも積極的で、就学前の子どもと親が気軽に利用・交流できる加古川駅南子育てプラザ、子育てアプリの配信、一般不妊治療費助成など、さまざまな取り組みがなされ子育て世帯にも住みやすく人気のエリアとなっています。

加古川市の観光スポット

高御位山

「播磨富士」とも呼ばれている標高約３０４ｍの山で、山頂からは市街地や瀬戸内海が一望でき条件が良ければ明石海峡大橋、関西国際空港、六甲山、淡路島、小豆島、四国なども望めるて、多くの登山客に愛される人気スポットです。

鶴林寺

播磨の法隆寺とも呼ばれている鶴林寺には、国重要文化財「銅造聖観音立像」など、多くの平安・室町時代の国宝・重要文化財の建築物や仏像、工芸品が残されています。
すぐ近くの芝生公園には遊具などもあり、週末には子連れで散歩に訪れる方も多いようです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。