加古川市の中古マンション専門【仲介手数料無料】で購入・売却できるサービス|うちとく

うちとくは関西(大阪・兵庫)の中古マンションを仲介手数料無料で購入・売却できるサービス

2024年03月01日

仲介手数料無料+キャッシュバックキャンペーンの案内

不動産情報サイトで掲載されている仲介物件が
全て仲介手数料最大無料でご紹介可能!!
【仲介手数料が無料にならない物件も半額で対応致します】
気になる物件が見つかりましたら物件URL又は物件情報をお問い合わせください。

うちとくは関西エリアの中古マンションを 仲介手数料最大無料+価格交渉 で実績多数の不動産会社です。(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料(0円)でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件(買取再販物件)の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人(業者ではない)が売主様の場合は半額以下となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの?

 3,000万円の物件を購入するとうちとくをご利用頂くと売買価格3,000万円の場合、仲介手数料105万円(無料)もお得になります。うちとくをご利用頂くと売買価格3,000万円の場合、仲介手数料が52.5万円(半額)もお得になります。更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

成約事例①
仲介手数料無料+価格交渉で341万円お得に購入
更に180万円値引きに成功成約事例②
仲介手数料無料+価格交渉で271万円お得に購入
150万円値引きに成功成約事例③
仲介手数料半額+価格交渉で129万円お得に購入
80万円値引きに成功

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

よくある質問

仲介手数料が安くても、他の項目で費用がかかりませんか?

手数料が安い分、他の項目で費用を頂くという事は一切ございません。
もちろんサービスの品質を落とす事なく、ご対応致しますのでご安心ください。

仲介手数料が無料または半額になるのはなぜですか?

徹底したコスト削減と業務効率化により仲介手数料サービスを実現しております。従来の不動産会社のような路面店舗費・広告費・フランチャイズ費用・人件費等を抑える事で、その分をお客様に還元しています。また、弊社サービスは売主様から仲介手数料を頂ける物件は買主様は手数料が無料となり、売主様から仲介手数料を頂けない物件の場合は買主様から半額を頂く事で運営しています。

仲介手数料が無料又は半額にならない場合はありますか?

『うちとく』は全ての仲介物件を仲介手数料無料又は半額以下でご紹介可能です。

他社や他のサイトで見た物件も御社で紹介可能ですか?

はい、基本的に仲介物件はご紹介可能です。
但し、既に専任会社様でご内覧済みや他社様でお申込済みだと、ご紹介できない場合がありますので、一度状況をお問い合わせください。

中古マンション以外の戸建て(中古や新築)も紹介可能ですか?

はい、マンションに限らずご紹介可能です。
中古戸建て・新築戸建ての知識も豊富なスタッフが対応致しますのでご安心ください。

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMOHOME’Sat home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

LINE問合せがお手軽です

1.ライン友達追加

LINEの友達追加をクリック

ライン友達追加

PCでご覧の方は、お手元のスマホでQRコードを読み取って下さい。

ラインQRコード

2.うちとくからの自動メッセージ

『うちとく』より直ぐに自動メッセージが届きます

うちとくのライン自動メッセージ画面

3.うちとくライン問合せの使い方

検討中の物件情報(物件URL)を送って下さい。(物件詳細がわかるスクショでも大丈夫です)
(売却の方は、物件の詳細を送って下さい)

うちとくのライン問合せ使い方画面

対応エリア

尾上町旭・尾上町池田・尾上町今福・尾上町口里・尾上町長田・尾上町安田・尾上町養田・加古川町粟津・加古川町稲屋・加古川町大野・加古川町河原・加古川町北在家・加古川町木村・加古川町篠原町・加古川町寺家町・加古川町友沢・加古川町中津・加古川町西河原・加古川町平野・加古川町備後・加古川町本町・加古川町溝之口・加古川町南備後・加古川町美乃利・金沢町・上荘町井ノ口・上荘町小野・上荘町薬栗・上荘町国包・上荘町白沢・上荘町都染・上荘町見土呂・上荘町都台・神野町石守・神野町神野・神野町西条・神野町西之山・神野町日岡苑・神野町福留・西条山手・志方町大澤・志方町大宗・志方町岡・志方町上冨木・志方町細工所・志方町志方町・志方町雑郷・志方町高畑・志方町永室・志方町成井・志方町西飯坂・志方町西中・志方町西牧・志方町西山・志方町投松・志方町野尻・志方町畑・志方町原・志方町東飯坂・志方町東中・志方町廣尾・志方町山中・志方町行常・志方町横大路・新神野・西神吉町大国・西神吉町鼎・西神吉町岸・西神吉町辻・西神吉町中西・西神吉町西村・西神吉町宮前・野口町北野・野口町坂井・野口町坂元・野口町坂元北・野口町長砂・野口町野口・野口町二屋・野口町古大内・野口町水足・野口町良野・東神吉町天下原・東神吉町砂部・東神吉町神吉・東神吉町出河原・東神吉町西井ノ口・東神吉町升田・平岡町一色・平岡町一色西・平岡町一色東・平岡町新在家・平岡町高畑・平岡町土山・平岡町つつじ野・平岡町中野・平岡町西谷・平岡町八反田・平岡町二俣・平岡町山之上・平荘町池尻・平荘町一本松・平荘町磐・平荘町上原・平荘町神木・平荘町小畑・平荘町里・平荘町新中山・平荘町中山・平荘町西山・平荘町山角・平荘町養老・別府町朝日町・別府町石町・別府町新野辺・別府町新野辺北町・別府町中島町・別府町西町・別府町西脇・別府町東町・別府町別府・別府町本町・別府町緑町・別府町港町・別府町宮田町・別府町元町・八幡町上西条・八幡町下村・八幡町宗佐・八幡町中西条・八幡町野村・八幡町船町・山手・米田町船頭・米田町平津

おうちをお得に売買「うちとく」

所在地 
〒530-0044
大阪市北区東天満1丁目11番15号 若杉グランドビル別館11階
✉:info@uchitoku.com
営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

この記事の筆者

中古マンションの物件検索サイト「うちとく」

物件検索サイト【うちとく】

「うちとく」は中古マンション購入・売却の仲介手数料が最大無料の物件検索サイトです。
. 大阪・兵庫の物件を豊富に取り揃え、販売履歴や販売情報など資産性も公開。住みたい街の街情報も同時に検索いただけます。
中古マンションをお得に購入・売却したい、住みたい街の周辺環境を知りたいといった際は、うちとくにご相談ください。

お問合せはこちらをタップ

QRコードをスキャンすると
LINEの友達に追加されます

友達追加


お問合せはこちら