西宮市でマンション・不動産売却なら仲介手数料無料のうちとく

うちとくは関西(大阪・兵庫)の中古マンションを仲介手数料無料で購入・売却できるサービス

2024年03月01日

うちとくは関西エリアの中古マンションを 仲介手数料最大無料又は70%OFFで売却実績多数の不動産会社です。(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会

おトクに売却しませんか?

対応エリア:大阪府・兵庫県

うちとくは、中古マンション売却時の仲介手数料が無料または70%OFF

※中古戸建ても取扱い可能です。

うちとくが選ばれる3つの理由

1売却にかかる仲介手数料が最大無料とお得

通常であれば売主、買主共に仲介業者に手数料を払わなければいけません。
うちとくでは無駄な経費削減により、お客様に利益を還元し仲介手数料の負担を大幅に減らしています。

2売主様専任のエージェント制・片手仲介を採用

多くの仲介業者は、売主と買主の間に立つ両手仲介です。
ただ、この場合双方の希望を叶える必要があるため、どうしても満足のいかない結果になりがちです。
うちとくでは片手仲介ですので、売主様のご希望に添った売却をお約束します。

片手仲介を採用

3担当するスタッフは不動産経験が豊富な宅建士安心・安全

売却・購入に関する専門知識を持ち、重要事項の説明ができる宅建士は、お客様の疑問や不安にすぐお答えできます。
売却のお手続きまで全ての工程を受け持ち、途中で担当が変わることもありませんので安心です。

担当が不動産経験豊富な宅建士で安心

売主様専任のエージェント制・片手仲介とは?

片手仲介とは、エージェントが売主様だけと取引をする仲介方法です。担当者が売主様と買主様の間に立つ両手仲介は、不動産会社にとっては最も利益が取れます。ですが「安く買いたい」買主様と「高く売りたい」売主様の間で、利益が偏り売主様の不利益につながりかねません。売主様の利益だけを守ることができる片手仲介をうちとくでは採用しています。
両手仲介の場合の説明

売主専任エージェント制の説明

仲介手数料無料または70%OFFにできる理由

理由1

仲介にかかる経費を可能な限り削減できる

仲介手数料のほとんどは、宣伝広告費や店舗などの維持費用などの経費によるものです。うちとくでは維持コストを可能な限りカットすることでお客様に還元、仲介手数料の最大無料化を実現しています。

理由2

宅建士が全ての工程を担当し余計な人件費をカットできる

不動産関連の専門家である宅建士は、不動産会社で5人に1人以上置くことが法律で定められています。ただ、専門職なだけに不動産会社によっては人手不足で宅建士が対応できないということも少なくありません。うちとくでは宅建士が売買のやり取りから独占業務である重要事項の説明、契約書面の記名押印まで全て担当しますのでスムーズ、かつ迅速に売買が完了します。

理由3

多くの不動産会社に物件情報を公開することで早期売却を可能にできる

早期売却・効果売却を実現うちとくでは、物件情報を多くの不動産会社になるべく早く公開しています。
不動産を少しでも高く売却するために重要なのは、購入を考えている方の所に「早く・多くの」情報を届けることです。
ある不動産会社では、専属契約を結び、お預かりした不動産情報が他社に流れないよう、自社販売を優先とした「囲い込み」をすることがあります。
囲い込みは売却に時間を要したり、売主様の希望に沿う買主様を他の不動産会社が見つけていたとしても成立させず、機会を逃している可能性があります。
うちとくでは全国の不動産会社が加入している「レインズ」に即日公開し、早期売却・高価売却を実現しています。

早期売却には、一斉に販売活動することが大事 早期売却には、一斉に販売活動することが大事

よくある質問

仲介手数料が安くても、他の項目で費用がかかりませんか?

手数料が安い分他の費用で頂くという事は、一切ありません。
もちろんサービスの品質を落とす事なくご対応致しますのでご安心ください。

仲介手数料が無料または70%割引になることで売却に何か影響しますか?

うちとくの売却サービスは、売主様の100%味方となる『片手仲介』を採用しております。自社の利益のみを追求した両手仲介は行わず、多くの不動産業者に協力頂き、早期・高価売却を最優先としていますので、手数料が安くても売主様にとって悪くなる影響は特にございません。

買取ができる物件の状態(ぼろぼろ・雨漏り・築何年以上など)は限定されますか?

特に物件の状態は限定しておりませんので、お気軽にお問い合わせください。ただ物件のエリアや近隣の不動産市場の状況により買取が不可となる場合があります。

査定依頼に費用はかかりますか?

物件査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。

査定金額はどうやって決まりますか?

ご依頼頂いた物件の相場調査、又、近隣の過去の成約価格や競合となる周辺の販売物件等を考慮し査定価格を算出していきます。

査定にはどのくらい時間が掛かりますか?

早くて2~3日、査定依頼が混みあう場合は約1週間から10日間程頂いております。

住宅ローンの残があっても売却できますか?

はい、売却可能です。
一般的には売却した金額で残ローンを完済しますので売却可能です。

もし売れなかった場合、何か費用はかかりますか?

いいえ、一切費用はかかりません。
もし売れなかった場合、売るのを辞めた場合でも費用はかかかりませんのでご安心ください。

専任媒介契約にした場合でも、途中で契約を辞める事は可能ですか?

はい、可能です。
途中解約でも特にペナルティーや費用は発生しません。

どんな販売活動をしてくれますか?

早期・高価売却を最優先とする為、自社のみでの販売活動ではなく、多くの不動産業者様に販売活動を協力頂く「片手仲介」を採用しています。

インターネット掲載・折込チラシ・住宅情報誌への掲載など、広告費用は掛かりますか?

不動産業者の負担となりますので売主様に広告費等かかりません。

販売価格は少し高めに出せますか?

はい、販売価格は査定価格を参考にお客様に決定頂きますので高めに販売頂けます。ただ適正価格を大幅に上回る価格だと売却に時間がかかる事や、最終的に査定額を下回る金額で売却となるケースもございます。問合せ状況等を確認しながら不動産会社の担当者と相談の上、よくご検討ください。

売却・買替に関する住宅ローンの相談・申請手続きは依頼できますか?

はい、もちろん対応しております。
専門スタッフがお客様にとって最適な住宅ローンのご提案を致します。住宅ローン代行費用は無料ですのでご安心ください。

自宅を売却する場合、保証や責任を負う必要はありますか?

いいえ、特に決まりはありませんので売主様で決めて頂けます。
設備や室内に不具合があってもそのまま売却する事が可能です。

どれ位の期間で不動産を売却できますか?

弊社での平均売却期間は3ヶ月~6ヶ月程となります。※早期売却希望の方は買取制度をご提案しますのでご相談ください。

マンション以外の戸建ても対応可能ですか?

はい、マンションに限らず一戸建ても承っております。

買替の相談はできますか?

はい、対応しております。
弊社サービスをご利用頂く事で、購入・売却とも仲介手数料が無料又は半額となりますので大幅な経費削減をして頂けます。
買替はタイミングや手順が難しくなるケースがありますので、プロのスタッフが丁寧にご提案致します。

対応エリア

相生町青木町青葉台上鳴尾町朝凪町芦原町愛宕山荒戎町荒木町池田町池開町石在町石刎町泉町一ケ谷町市庭町一里山町今在家町今津曙町今津上野町今津大東町今津久寿川町今津社前町今津巽町今津出在家町今津西浜町今津野田町・今津二葉町今津真砂町今津水波町今津港町今津山中町上ケ原山田町上ケ原山手町・上ケ原一番町上ケ原十番町上ケ原二番町上ケ原三番町上ケ原四番町上ケ原五番町上ケ原六番町上ケ原七番町上ケ原八番町上ケ原九番町上田中町上田西町上田東町江上町枝川町老松町大井手町大島町大谷町大畑町大浜町大森町大屋町・岡田山奥畑御茶家所町神楽町笠屋町霞町甲山町・上大市神垣町上甲子園上甲東園神園町上之町上葭原町柏堂町柏堂西町川添町川西町河原町・川東町瓦林町神呪町神原学文殿町菊谷町北口町北昭和町北名次町北山町北六甲台木津山町清瀬台久出ケ谷町国見台久保町熊野町雲井町鞍掛町苦楽園一番町苦楽園二番町苦楽園三番町苦楽園四番町苦楽園五番町苦楽園六番町結善町剣谷町甲子園網引町甲子園浦風町甲子園口甲子園口北町甲子園洲鳥町甲子園砂田町甲子園高潮町甲子園町・甲子園浜甲子園浜田町甲子園春風町甲子園三保町甲子園六石町甲子園一番町甲子園二番町甲子園三番町・甲子園四番町甲子園五番町甲子園六番町甲子園七番町・甲子園八番町甲子園九番町甲東園甲風園甲陽園山王町甲陽園西山町甲陽園東山町甲陽園日之出町甲陽園本庄町甲陽園目神山町甲陽園若江町甑岩町越水越水(社家郷山)越水町小曽根町寿町小松北町小松町小松西町小松東町小松南町郷免町西福町桜谷町桜町五月ケ丘里中町産所町塩瀬町塩瀬町(名塩)塩瀬町(生瀬)獅子ケ口町清水町下大市西町下大市東町下葭原町社家町松籟荘城山新甲陽町神明町鷲林寺鷲林寺(剣谷)鷲林寺町鷲林寺南町城ケ堀町神祇官町末広町角石町すみれ台染殿町大社町高木西町高木東町高座町高須町高塚町高畑町高松町・田代町田近野町建石町田中町・段上町千歳町津田町堤町津門綾羽町津門飯田町津門稲荷町津門大箇町津門大塚町津門川町津門呉羽町津門住江町津門西口町津門仁辺町津門宝津町天道町常磐町戸崎町戸田町殿山町・中島町中須佐町中殿町中浜町中前田町中屋町中葭原町長田町名塩名塩赤坂名塩ガーデン名塩木之元名塩さくら台・名塩山荘名塩新町名塩茶園町名塩東久保名塩平成台名塩南台名塩美山名次町生瀬高台生瀬町生瀬東町生瀬武庫川町鳴尾町鳴尾浜南郷町仁川五ケ山町仁川町仁川百合野町西田町西宮浜西波止町西平町能登町野間町羽衣町櫨塚町花園町花の峯浜甲子園浜町浜松原町浜脇町林田町馬場町東鳴尾町東浜町東町東山台樋之池町樋ノ口町日野町平木町平松町広田町毘沙門町深谷町深津町伏原町二見町古川町分銅町宝生ケ丘豊楽町堀切町本町前浜町松生町・松風町松ケ丘町松下町松園町松並町松原町松山町丸橋町満池谷町美作町南甲子園南越木岩町南昭和町宮西町宮前町武庫川町室川町森下町門前町門戸岡田町門戸荘門戸西町門戸東町薬師町屋敷町安井町柳本町山口町山口町(船坂)山口町上山口山口町金仙寺山口町香花園山口町下山口山口町中野山口町名来山口町阪神流通センター湯元町弓場町用海町与古道町両度町六湛寺町六軒町・若草町若松町若山町和上町

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所在地 
〒530-0044
大阪市北区東天満1丁目11-15 若杉グランドビル別館5階
✉:info@uchitoku.com
営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水

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この記事の筆者

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