2024年03月01日
おトクに売却しませんか?
対応エリア:大阪府・兵庫県
は、中古マンション売却時の仲介手数料が無料または70%OFF
※中古戸建ても取扱い可能です。
うちとくが選ばれる3つの理由
1売却にかかる仲介手数料が最大無料とお得
通常であれば売主、買主共に仲介業者に手数料を払わなければいけません。
うちとくでは無駄な経費削減により、お客様に利益を還元し仲介手数料の負担を大幅に減らしています。
2売主様専任のエージェント制・片手仲介を採用
多くの仲介業者は、売主と買主の間に立つ両手仲介です。
ただ、この場合双方の希望を叶える必要があるため、どうしても満足のいかない結果になりがちです。
うちとくでは片手仲介ですので、売主様のご希望に添った売却をお約束します。
3担当するスタッフは不動産経験が豊富な宅建士で安心・安全
売却・購入に関する専門知識を持ち、重要事項の説明ができる宅建士は、お客様の疑問や不安にすぐお答えできます。
売却のお手続きまで全ての工程を受け持ち、途中で担当が変わることもありませんので安心です。
売主様専任のエージェント制・片手仲介とは?
片手仲介とは、エージェントが売主様だけと取引をする仲介方法です。担当者が売主様と買主様の間に立つ両手仲介は、不動産会社にとっては最も利益が取れます。ですが「安く買いたい」買主様と「高く売りたい」売主様の間で、利益が偏り売主様の不利益につながりかねません。売主様の利益だけを守ることができる片手仲介をうちとくでは採用しています。
仲介手数料無料または70%OFFにできる理由
仲介にかかる経費を可能な限り削減できる
仲介手数料のほとんどは、宣伝広告費や店舗などの維持費用などの経費によるものです。うちとくでは維持コストを可能な限りカットすることでお客様に還元、仲介手数料の最大無料化を実現しています。
宅建士が全ての工程を担当し余計な人件費をカットできる
不動産関連の専門家である宅建士は、不動産会社で5人に1人以上置くことが法律で定められています。ただ、専門職なだけに不動産会社によっては人手不足で宅建士が対応できないということも少なくありません。うちとくでは宅建士が売買のやり取りから独占業務である重要事項の説明、契約書面の記名押印まで全て担当しますのでスムーズ、かつ迅速に売買が完了します。
多くの不動産会社に物件情報を公開することで早期売却を可能にできる
うちとくでは、物件情報を多くの不動産会社になるべく早く公開しています。
不動産を少しでも高く売却するために重要なのは、購入を考えている方の所に「早く・多くの」情報を届けることです。
ある不動産会社では、専属契約を結び、お預かりした不動産情報が他社に流れないよう、自社販売を優先とした「囲い込み」をすることがあります。
囲い込みは売却に時間を要したり、売主様の希望に沿う買主様を他の不動産会社が見つけていたとしても成立させず、機会を逃している可能性があります。
うちとくでは全国の不動産会社が加入している「レインズ」に即日公開し、早期売却・高価売却を実現しています。
よくある質問
仲介手数料が安くても、他の項目で費用がかかりませんか?
手数料が安い分他の費用で頂くという事は、一切ありません。
もちろんサービスの品質を落とす事なくご対応致しますのでご安心ください。
仲介手数料が無料または70%割引になることで売却に何か影響しますか?
うちとくの売却サービスは、売主様の100%味方となる『片手仲介』を採用しております。自社の利益のみを追求した両手仲介は行わず、多くの不動産業者に協力頂き、早期・高価売却を最優先としていますので、手数料が安くても売主様にとって悪くなる影響は特にございません。
買取ができる物件の状態(ぼろぼろ・雨漏り・築何年以上など)は限定されますか?
特に物件の状態は限定しておりませんので、お気軽にお問い合わせください。ただ物件のエリアや近隣の不動産市場の状況により買取が不可となる場合があります。
査定依頼に費用はかかりますか?
物件査定は無料です。お気軽にお問い合わせください。
査定金額はどうやって決まりますか?
ご依頼頂いた物件の相場調査、又、近隣の過去の成約価格や競合となる周辺の販売物件等を考慮し査定価格を算出していきます。
査定にはどのくらい時間が掛かりますか?
早くて2~3日、査定依頼が混みあう場合は約1週間から10日間程頂いております。
住宅ローンの残があっても売却できますか?
はい、売却可能です。
一般的には売却した金額で残ローンを完済しますので売却可能です。
もし売れなかった場合、何か費用はかかりますか?
いいえ、一切費用はかかりません。
もし売れなかった場合、売るのを辞めた場合でも費用はかかかりませんのでご安心ください。
専任媒介契約にした場合でも、途中で契約を辞める事は可能ですか?
はい、可能です。
途中解約でも特にペナルティーや費用は発生しません。
どんな販売活動をしてくれますか?
早期・高価売却を最優先とする為、自社のみでの販売活動ではなく、多くの不動産業者様に販売活動を協力頂く「片手仲介」を採用しています。
インターネット掲載・折込チラシ・住宅情報誌への掲載など、広告費用は掛かりますか?
不動産業者の負担となりますので売主様に広告費等かかりません。
販売価格は少し高めに出せますか?
はい、販売価格は査定価格を参考にお客様に決定頂きますので高めに販売頂けます。ただ適正価格を大幅に上回る価格だと売却に時間がかかる事や、最終的に査定額を下回る金額で売却となるケースもございます。問合せ状況等を確認しながら不動産会社の担当者と相談の上、よくご検討ください。
売却・買替に関する住宅ローンの相談・申請手続きは依頼できますか?
はい、もちろん対応しております。
専門スタッフがお客様にとって最適な住宅ローンのご提案を致します。住宅ローン代行費用は無料ですのでご安心ください。
自宅を売却する場合、保証や責任を負う必要はありますか?
いいえ、特に決まりはありませんので売主様で決めて頂けます。
設備や室内に不具合があってもそのまま売却する事が可能です。
どれ位の期間で不動産を売却できますか?
弊社での平均売却期間は3ヶ月~6ヶ月程となります。※早期売却希望の方は買取制度をご提案しますのでご相談ください。
マンション以外の戸建ても対応可能ですか?
はい、マンションに限らず一戸建ても承っております。
買替の相談はできますか?
はい、対応しております。
弊社サービスをご利用頂く事で、購入・売却とも仲介手数料が無料又は半額となりますので大幅な経費削減をして頂けます。
買替はタイミングや手順が難しくなるケースがありますので、プロのスタッフが丁寧にご提案致します。
対応エリア
【相生町・青木町・青葉台・上鳴尾町・朝凪町・芦原町・愛宕山・荒戎町・荒木町・池田町・池開町・石在町・石刎町・泉町・一ケ谷町・市庭町・一里山町・今在家町・今津曙町・今津上野町・今津大東町・今津久寿川町・今津社前町・今津巽町・今津出在家町・今津西浜町・今津野田町・今津二葉町・今津真砂町・今津水波町・今津港町・今津山中町・上ケ原山田町・上ケ原山手町・上ケ原一番町・上ケ原十番町・上ケ原二番町・上ケ原三番町・上ケ原四番町・上ケ原五番町・上ケ原六番町・上ケ原七番町・上ケ原八番町・上ケ原九番町・上田中町・上田西町・上田東町・江上町・枝川町・老松町・大井手町・大島町・大谷町・大畑町・大浜町・大森町・大屋町・岡田山・奥畑・御茶家所町・神楽町・笠屋町・霞町・甲山町・上大市・神垣町・上甲子園・上甲東園・神園町・上之町・上葭原町・柏堂町・柏堂西町・川添町・川西町・河原町・川東町・瓦林町・神呪町・神原・学文殿町・菊谷町・北口町・北昭和町・北名次町・北山町・北六甲台・木津山町・清瀬台・久出ケ谷町・国見台・久保町・熊野町・雲井町・鞍掛町・苦楽園一番町・苦楽園二番町・苦楽園三番町・苦楽園四番町・苦楽園五番町・苦楽園六番町・結善町・剣谷町・甲子園網引町・甲子園浦風町・甲子園口・甲子園口北町・甲子園洲鳥町・甲子園砂田町・甲子園高潮町・甲子園町・甲子園浜・甲子園浜田町・甲子園春風町・甲子園三保町・甲子園六石町・甲子園一番町・甲子園二番町・甲子園三番町・甲子園四番町・甲子園五番町・甲子園六番町・甲子園七番町・甲子園八番町・甲子園九番町・甲東園・甲風園・甲陽園山王町・甲陽園西山町・甲陽園東山町・甲陽園日之出町・甲陽園本庄町・甲陽園目神山町・甲陽園若江町・甑岩町・越水・越水(社家郷山)・越水町・小曽根町・寿町・小松北町・小松町・小松西町・小松東町・小松南町・郷免町・西福町・桜谷町・桜町・五月ケ丘・里中町・産所町・塩瀬町・塩瀬町(名塩)・塩瀬町(生瀬)・獅子ケ口町・清水町・下大市西町・下大市東町・下葭原町・社家町・松籟荘・城山・新甲陽町・神明町・鷲林寺・鷲林寺(剣谷)・鷲林寺町・鷲林寺南町・城ケ堀町・神祇官町・末広町・角石町・すみれ台・染殿町・大社町・高木西町・高木東町・高座町・高須町・高塚町・高畑町・高松町・田代町・田近野町・建石町・田中町・段上町・千歳町・津田町・堤町・津門綾羽町・津門飯田町・津門稲荷町・津門大箇町・津門大塚町・津門川町・津門呉羽町・津門住江町・津門西口町・津門仁辺町・津門宝津町・天道町・常磐町・戸崎町・戸田町・殿山町・中島町・中須佐町・中殿町・中浜町・中前田町・中屋町・中葭原町・長田町・名塩・名塩赤坂・名塩ガーデン・名塩木之元・名塩さくら台・名塩山荘・名塩新町・名塩茶園町・名塩東久保・名塩平成台・名塩南台・名塩美山・名次町・生瀬高台・生瀬町・生瀬東町・生瀬武庫川町・鳴尾町・鳴尾浜・南郷町・仁川五ケ山町・仁川町・仁川百合野町・西田町・西宮浜・西波止町・西平町・能登町・野間町・羽衣町・櫨塚町・花園町・花の峯・浜甲子園・浜町・浜松原町・浜脇町・林田町・馬場町・東鳴尾町・東浜町・東町・東山台・樋之池町・樋ノ口町・日野町・平木町・平松町・広田町・毘沙門町・深谷町・深津町・伏原町・二見町・古川町・分銅町・宝生ケ丘・豊楽町・堀切町・本町・前浜町・松生町・松風町・松ケ丘町・松下町・松園町・松並町・松原町・松山町・丸橋町・満池谷町・美作町・南甲子園・南越木岩町・南昭和町・宮西町・宮前町・武庫川町・室川町・森下町・門前町・門戸岡田町・門戸荘・門戸西町・門戸東町・薬師町・屋敷町・安井町・柳本町・山口町・山口町(船坂)・山口町上山口・山口町金仙寺・山口町香花園・山口町下山口・山口町中野・山口町名来・山口町阪神流通センター・湯元町・弓場町・用海町・与古道町・両度町・六湛寺町・六軒町・若草町・若松町・若山町・和上町】
所在地
〒530-0044
大阪市北区東天満1丁目11-15 若杉グランドビル別館5階
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営業時間:10:00~19:00
定休日:火・水
この記事の筆者
物件検索サイト【うちとく】
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