天王寺区の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は33万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【味原町、味原本町、生玉町、生玉寺町、生玉前町、石ケ辻町、上汐、上之宮町、上本町、餌差町、逢阪、小橋町、勝山、空清町、烏ケ辻、空堀町、北河堀町、北山町、国分町、小宮町、細工谷、真田山町、下寺町、四天王寺、清水谷町、下味原町、真法院町、城南寺町、玉造本町、玉造元町、大道、茶臼山町、寺田町、東上町、堂ケ芝、東高津町、悲田院町、筆ケ崎町、舟橋町、堀越町、松ケ鼻町、南河堀町、夕陽丘町、伶人町、六万体町】

６，天王寺区のお役立ち情報

天王寺区の行政

天王寺区役所
〒543-0041 大阪府大阪市天王寺区真法院町２０−３３

大阪府天王寺警察署
〒543-0074 大阪府大阪市天王寺区六万体町５−８

天王寺区の特色

大阪市の南東に位置する天王寺区は、大阪都心6区の一角とし、約8万人が暮らす街です。

区の中部に位置する大阪上本町駅と南端に位置する天王寺駅の周辺には商業地域が広がり「あべのハルカス」など大阪市内でも人気のスポットで有名ですが、文教地区としての一面も持った閑静な住宅街、仏教寺院が多く集まったエリアなど、多くの顔をもった魅力的な街です。

交通は、JR環状線、市営地下鉄（谷町線、千日前線）、近鉄線が利用でき、通勤・通学に便利で交通の利便性が良いことも天王寺区の魅力の1つです。
また天王寺区は子育て支援にも積極的で、定期的にイベントを開催しています。
全国の行政区初となる「天王寺区子育てスタート応援券」の取組みがされたり、行政が開催する子育て支援サークルなど、子育て世帯の方が出会う場が多くあり初めて天王寺区で暮らすお母さま・お父さま達にも安心です。
区内の子育て支援情報

天王寺区のスポット

天王寺公園

総面積約28万㎡の市立公園で、園内には天王寺動物園や植物温室、大阪市立美術館、慶沢園を擁します。

園内には公園南東部にサッカーコートやレストラン・カフェ、ドッグランなどの施設が備わった「てんしば」エリアがリニューアルオープンされ、家族で楽しめるイベントなど催されているので平日、休日ともに多くのファミリーやカップルで賑わいます。

四天王寺

日本における本格的な仏教寺院としては最古の官寺で、多くの国宝や重要文化財を所蔵されております。中門・五重塔・金堂・講堂と外すことのできない見どころが満載です。

パワースポットとしても有名な四天王寺には多くの人が訪れる人気のｓ

 

大阪市天王寺区の街紹介記事はこちら

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

 

うちとく　事務局
〒530-0044
大阪市北区東天満 1丁目11番15号 若杉グランドビル別館11階

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