桜宮リバーシティウォータータワープラザ【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

外観

１.物件概要

所在地	大阪市都島区中野町5丁目13番3号
交通	『桜ノ宮駅』より徒歩約5分『都島駅』より徒歩約8分『天神橋筋六丁目駅』より徒歩約10分
路線	『桜ノ宮駅』　JR大阪環状線　『都島駅』　大阪メトロ谷町線『天神橋筋六丁目駅』　阪急千里線　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ堺筋線
竣工年月	1992年3月
総戸数	304戸
階層	地上41階建地下1階
構造	RC（鉄筋コンクリート）
施工会社	大林組
新築時売主	松下興産、近鉄不動産、大林組
設計事務所	大林組
管理会社	日本管財住宅管理
管理形態	日勤
権利	所有権
用途地域	準工業地域
小学校区	大阪市立中野小学校
中学校区	大阪市立都島中学校
このマンションの販売情報	左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面
設備・条件	公営水道、都市ガス、公営下水、システムキッチン、バス・トイレ別、追焚機能、シャワー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、オートロック、 TVモニタ付インターホン、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場あり　※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

ロービー

駐車場

周辺環境

桜ノ宮駅

パントリー都島店

都島中央公園

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格
2025年5月	10階	5LDK	東	161.9	23.27	10,980
2025年4月	22階	2LDK	南	94.21	15.59	6,000
2025年4月	16階	1LDK	東	60.6	7.79	3,280
2025年3月	3階	3SLDK	南	172.02	55.34	9,980
2025年3月	22階	2LDK	南	94.21	15.59	5,600
2024年11月	18階	2LDK	南	94.21	15.59	4,990
2024年10月	2階	3LDK	南	126.45	25.31	6,000
2024年10月	34階	3LDK	南西	153.61	27.72	12,500
2024年10月	27階	3LDK	東	108.33	12.61	6,280
2024年8月	24階	2LDK	南東	87.66	18.93	4,980
2024年8月	21階	1LDK	南	87.48	18.93	4,980
2024年8月	27階	3LDK	東	108.33	12.61	6,380
2024年8月	28階	2LDK	南	94.21	16.89	4,980
2024年7月	4階	2LDK	東	125.15	25.31	6,980
2024年7月	27階	3LDK	東	108.33	12.61	6,480
2024年7月	11階	2LDK	南東	89.83	18.09	4,780
2024年6月	18階	2LDK	南	94.21	15.59	5,280
2024年6月	2階	3LDK	南	126.45	25.31	6,500
2024年6月	24階	2LDK	西	95.49	15.12	5,199
2024年4月	16階	2LDK	南	87.66	18.93	4,180
2024年4月	34階	3LDK	南西	153.61	27.72	12,500
2024年4月	21階	1LDK	南	87.48	18.93	5,280
2024年3月	29階	3LDK	西	94.21	18.41	6,080
2024年3月	27階	3LDK	東	108.33	12.61	6,580
2024年2月	12階	2LDK	南西	101.56	15.43	4,780
2024年2月	11階	2LDK	南東	89.83	18.09	4,880
2024年2月	33階	3LDK	西	132.18	21.99	6,650
2024年1月	24階	2LDK	西	95.49	15.12	5,480
2024年1月	12階	2LDK	南西	101.56	15.43	4,980
2024年1月	4階	2LDK	東	125.15	25.31	6,980
2023年12月	29階	3LDK	西	94.21	18.41	6,280
2023年12月	22階	2LDK	南	94.21	15.59	4,980
2023年12月	2階	1LDK	西	80.5	29.33	3,980
2023年11月	2階	1LDK	西	80.5	29.33	4,180
2023年11月	39階	3LDK	南西	212.85	44.48	15,800
2023年10月	16階	2LDK	南	87.66	18.93	4,180
2023年10月	21階	1LDK	南	87.48	18.93	5,280
2023年9月	12階	3LDK	東	100.8	15.92	5,300
2023年9月	23階	2LDK	南	94.21	15.59	4,979
2023年9月	29階	2LDK	西	94.21	15.59	5,480
2023年8月	11階	2LDK	南東	89.83	18.09	4,880
2023年7月	1階	4LDK	南	104.45	18.29	4,780
2023年7月	23階	2LDK	南	91.86	15.59	4,979
2023年7月	28階	2LDK	南	94.94	16.92	5,490
2023年6月	23階	2LDK	南	91.86	15.59	5,230
2023年6月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,098
2023年6月	22階	2LDK	南	94.21	15.59	4,980
2023年6月	12階	3LDK	東	100.8	15.92	5,480
2023年5月	11階	2LDK	南	89.93	18.09	3,980
2023年5月	11階	2LDK	南	89.83	18.09	3,980
2023年4月	16階	2LDK	南	87.66	18.93	4,180
2023年4月	23階	1LDK	東	76.33	7.79	3,880
2023年4月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	2,980
2023年4月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,498
2023年4月	17階	3LDK	西	96.1	18.93	4,380
2023年4月	22階	2LDK	南	94.21	15.59	5,480
2023年3月	17階	1LDK	西	62.6	10.26	2,880
2023年3月	23階	1LDK	東	76.33	7.79	4,180
2023年3月	28階	2LDK	南	94.94	16.92	5,790
2023年3月	11階	2LDK	南	89.83	18.09	4,580
2023年3月	12階	3LDK	西	101.05	17.94	5,180
2023年3月	17階	3LDK	西	96.1	18.93	4,780
2023年2月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,198
2023年2月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	4,280
2023年2月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	3,180
2023年2月	19階	3LDK	東	92.79	14.29	4,998
2023年1月	12階	1LDK	南	89.83	18.09	5,180
2023年1月	28階	2LDK	南	94.94	16.92	5,990
2023年1月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	3,380
2023年1月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,298
2023年1月	19階	3SLDK	東	92.79	18.08	5,180
2022年12月	28階	2LDK	南	94.94	16.92	6,480
2022年12月	28階	2LDK	南	94.94	16.92	6,280
2022年12月	11階	2LDK	南東	89.83	18.09	4,880
2022年11月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	3,480
2022年11月	12階	3LDK	東	100.8	15.92	4,500
2022年10月	19階	3LDK	東	92.79	14.29	5,280
2022年10月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,498
2022年10月	13階	2LDK	西	101.05	17.94	4,490
2022年9月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	3,580
2022年9月	12階	3LDK	西	101.05	17.94	5,180
2022年9月	19階	3LDK	東	92.79	14.29	5,380
2022年7月	13階	2LDK	西	101.05	17.94	4,880
2022年6月	12階	3LDK	西	101.05	17.94	5,380
2022年6月	18階	1LDK	西	62.6	10.26	3,680
2022年5月	16階	3LDK	東	92.79	18.08	5,780
2022年5月	28階	2LDK	西	94.21	15.59	5,880
2022年4月	21階	3LDK	東	92.79	18.08	5,489
2022年3月	26階	3LDK	東	108.33	12.61	5,880
2022年3月	26階	3LDK	東	108.33	12.61	5,680
2022年2月	11階	3LDK	東	100.8	15.92	4,980
2022年2月	9階	1LDK	南	105.35	12.78	4,980
2022年2月	30階	1LDK	南	105.35	12.78	4,980
2021年12月	20階	2LDK	南	94.21	15.59	5,680
2021年12月	21階	3LDK	東	92.79	18.08	5,300
2021年12月	13階	2LDK	西	101.56	15.43	5,380
2021年11月	23階	1LDK	東	76.33	7.79	3,280
2021年10月	9階	2LDK	南	105.35	12.78	5,480
2021年9月	23階	1SLDK	東	76.33	7.79	3,480
2021年8月	11階	3LDK	東	100.8	15.92	4,980

4　その他情報

立地・住環境

最寄駅はJR大阪環状線『桜ノ宮駅』まで徒歩5分と大阪メトロ『都島駅』徒歩8分と2沿線利用でき通勤・通学に大変便利な立地となります。

マンションの近くにはスーパー、コンビニ、病院等の生活商業施設は充実しており生活利便性は高く生活しやすい場所です。

またファミリー層が多く小学校や中学校も近くにあり、子どもの教育環境としても良い場所です。

マンション近くにある大川の両サイドには桜の木が多数植えられており、春には桜目当てに多くの観光客が訪れる名スポットとなっています。
夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。

生活利便性

■スーパー

　パントリー都島店：徒歩1分

　デイリーカナートイズミヤ天六樋之口店：徒歩5分

■コンビニ

　セブンイレブン大阪都島本通1丁目店：徒歩3分

　ローソン JR桜ノ宮東口店：徒歩5分

■ドラッグストア

　キリン堂都島本通店：徒歩11分

　ドラッグストアサーバ北区同心店：徒歩15分

■銀行

　ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所：徒歩6分

　りそな銀行都島支店：徒歩6分

■病院

　大阪市立総合医療センター：徒歩4分

　地方独立行政法人大阪市民病院機構：徒歩7分

■公園

　都島中央公園：徒歩2分

　長柄東公園：徒歩6分

　毛馬桜之宮公園：10分

教育環境

■保育園・幼稚園

　都島中野幼稚園：徒歩9分

　同心保育園：徒歩13分

■小学校

　大阪市立中野小学校：徒歩11分

■中学校

　大阪市立都島中学校：徒歩14分

参照都島区HP：大阪市都島区の学校区について

治安

都島区は大阪市内でもファミリー層に人気があり比較的治安のよい場所と認識されています。

桜ノ宮駅周辺は、閑静な住宅街も多く静かな立地です。また近くの大川沿いには公園がずっと広がっていて、散歩やジョギングなども楽しむことができ自然を感じる事ができるエリアです。

参照:大阪府下の犯罪統計

5　周辺地図

【ご注意事項・免責について】

※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。
※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。

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