2026年10月26日

うちとく

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PREMIUM RESIDENCE

大阪福島タワー OSAKA FUKUSHIMA TOWER

新福島駅徒歩5分。
大阪都心の利便性と、下福島公園の緑を身近に感じる地上45階のタワーレジデンス。

新福島駅 徒歩 5 分

築年月 2011年3月

階数 地上 45 階

総戸数 540 戸

▣　新福島駅徒歩5分

JR東西線「新福島」駅が最寄り。 JR福島駅や阪神野田駅、京阪中之島駅方面にもアクセスできる立地です。

▦　地上45階・540戸

東急不動産・名鉄不動産・東京建物・安田不動産分譲、五洋建設施工の大規模タワーマンションです。

◇　公園と都市の利便性

下福島公園や大阪病院が身近に位置し、中之島の文化施設や野田阪神の商業施設も利用しやすい住環境です。

大阪福島タワーを詳しく知る

大阪市福島区福島4丁目に位置する、地上45階・総戸数540戸のタワーマンション。福島・中之島エリアの交通利便性と、公園や医療施設を身近に利用できる暮らしやすさが特徴です。

建物概要

所在地: 大阪市福島区福島4丁目3番23号
交通: JR東西線「新福島」駅徒歩5分、阪神本線「野田」駅徒歩8分、 JR大阪環状線「福島」駅徒歩11分
築年月: 2011年3月
規模: 地上45階・地下1階
総戸数: 540戸
構造: 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
分譲: 東急不動産・名鉄不動産・東京建物・安田不動産
施工: 五洋建設
設計: IAO竹田設計・五洋建設
管理: 大京アステージ

構造・セキュリティ

地上45階の大規模タワーマンション。オートロックや宅配ボックスを備え、管理会社による管理体制が整えられています。共用部分の利用やセキュリティに関する詳細は管理規約と現況の確認が必要です。

設備・サービス

オートロック宅配BOX エレベーター駐車場駐輪場バイク置場共用施設管理会社委託大規模タワー

周辺生活施設

公園下福島公園
医療 JCHO大阪病院
買い物 スーパー・コンビニなどの生活施設
文化中之島エリアの文化施設

アクセスと暮らし

JR東西線「新福島」駅徒歩5分。福島駅・野田駅方面の交通網を利用でき、梅田や大阪都心への移動に便利です。近隣には下福島公園や大阪病院があり、日常の買い物施設にもアクセスしやすい立地です。

※設備・共用施設の利用条件・管理体制等は、最新の管理規約・現況をご確認ください。

直近2年の成約事例

大阪福島タワーの 2024年10月25日〜2026年10月25日における REINS成約事例をご紹介します。

実需向け等 22件 価格帯 5,500万円〜1億3,400万円 ㎡単価中央値 106.7万円/㎡

実需向け等の成約事例 22件

No.	成約年月日	専有面積	間取り	成約価格	㎡単価
1	2026年10月3日	76.03㎡	2LDK	8,500万円	111.8万円/㎡
2	2026年4月22日	54.13㎡	1LDK	6,680万円	123.4万円/㎡
3	2026年4月11日	97.41㎡	3LDK	13,400万円	137.6万円/㎡
4	2026年2月2日	69.49㎡	2LDK	7,580万円	109.1万円/㎡
5	2025年12月6日	87.46㎡	2LDK	9,600万円	109.8万円/㎡
6	2025年11月29日	91.51㎡	2LDK	9,780万円	106.9万円/㎡
7	2025年11月25日	69.49㎡	2LDK	7,400万円	106.5万円/㎡
8	2025年10月31日	90.79㎡	2LDK	10,180万円	112.1万円/㎡
9	2025年10月10日	73.58㎡	2LDK	7,450万円	101.3万円/㎡
10	2025年8月31日	61.49㎡	2LDK	6,050万円	98.4万円/㎡
11	2025年7月20日	68.00㎡	2LDK	7,580万円	111.5万円/㎡
12	2025年7月19日	84.43㎡	4LDK	8,480万円	100.4万円/㎡
13	2025年7月3日	69.49㎡	3LDK	6,480万円	93.3万円/㎡
14	2025年5月27日	105.42㎡	3LDK	12,980万円	123.1万円/㎡
15	2025年4月20日	69.49㎡	3LDK	6,980万円	100.4万円/㎡
16	2025年4月13日	69.49㎡	3LDK	6,180万円	88.9万円/㎡
17	2025年3月29日	61.52㎡	2LDK	5,500万円	89.4万円/㎡
18	2025年2月20日	69.49㎡	3LDK	6,350万円	91.4万円/㎡
19	2025年2月15日	57.61㎡	1LDK	5,800万円	100.7万円/㎡
20	2025年2月3日	101.85㎡	3LDK	12,400万円	121.7万円/㎡
21	2025年1月30日	87.46㎡	2LDK	8,990万円	102.8万円/㎡
22	2025年1月10日	54.13㎡	1LDK	5,980万円	110.5万円/㎡

※実需向け等は、REINS資料でオーナーチェンジと明記されていない事例です。購入者の自己居住目的を確認したものではありません。

オーナーチェンジ成約事例 0件

直近2年間の確認済み成約事例において、オーナーチェンジと明記された成約事例はありませんでした。

出典：REINS成約事例（2026年10月25日確認・直近2年間）

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