2026年10月26日

うちとく

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PREMIUM RESIDENCE

キングマンション堂島川 KING MANSION DOJIMAGAWA

中之島駅徒歩3分。
堂島川沿いの開放感と、大阪都心の利便性を兼ね備えた地上43階・総戸数384戸のタワーレジデンス。

中之島駅 徒歩 3 分

築年月 1998年6月

階数 地上 43 階

総戸数 384 戸

▣　中之島駅徒歩3分

京阪中之島線「中之島」駅が最寄り。 JR新福島駅や阪神福島駅も利用でき、大阪都心への移動に便利です。

▦　地上43階・384戸

阪神住建分譲、大成建設設計・施工。堂島川沿いに位置する大規模タワーマンションです。

◇　堂島川沿いの住環境

堂島川の水辺と下福島公園の緑を身近に、都心の利便性と落ち着いた住環境を備えています。

キングマンション堂島川を詳しく知る

大阪市福島区玉川1丁目に位置する、地上43階・地下1階、総戸数384戸の大規模タワーマンション。堂島川に面した立地と、中之島・福島エリアの利便性が特徴です。

建物概要

所在地: 大阪市福島区玉川1丁目1番36号
交通: 京阪中之島線「中之島」駅徒歩3分、 JR東西線「新福島」駅徒歩7分、阪神本線「福島」駅徒歩9分
築年月: 1998年6月
規模: 地上43階・地下1階
総戸数: 384戸
構造: 鉄筋コンクリート造
分譲: 阪神住建
施工: 大成建設
設計: 大成建設
管理: 阪神総合管理
土地権利: 所有権

構造・セキュリティ

地上43階・地下1階の鉄筋コンクリート造タワーマンション。エントランスにはオートロックを備え、共用部分には宅配ボックスなどの生活設備が設けられています。管理会社への全部委託による日勤管理体制です。

設備・サービス

オートロック宅配ボックスエレベーターエントランス駐車場駐輪場日勤管理所有権大規模タワー

周辺生活施設

公園下福島公園
医療 JCHO大阪病院
交通京阪中之島線「中之島」駅
周辺堂島川沿いの水辺空間

アクセスと暮らし

京阪中之島線「中之島」駅から徒歩3分。 JR新福島駅や阪神福島駅も利用可能。周辺には下福島公園、大阪病院などがあり、中之島の文化施設や福島エリアの飲食店も日常生活圏です。

※設備・共用施設の利用条件、管理体制等は最新の管理規約・現況をご確認ください。

直近2年の成約事例

キングマンション堂島川の 2024年10月26日〜2026年10月26日における REINS成約事例をご紹介します。

実需向け等 10件 価格帯 4,480万円〜8,330万円 ㎡単価中央値 77.9万円/㎡

実需向け等の成約事例 10件

No.	成約年月日	専有面積	間取り	成約価格	㎡単価
1	2026年8月19日	64.80㎡	3LDK	4,700万円	72.5万円/㎡
2	2026年7月17日	90.12㎡	3LDK	7,500万円	83.2万円/㎡
3	2026年7月3日	71.57㎡	3LDK	5,500万円	76.8万円/㎡
4	2026年4月30日	83.60㎡	2LDK	8,330万円	99.6万円/㎡
5	2026年4月7日	92.26㎡	2LDK	7,480万円	81.1万円/㎡
6	2026年2月27日	76.21㎡	2LDK	6,499万円	85.3万円/㎡
7	2025年11月25日	68.15㎡	2LDK	5,380万円	78.9万円/㎡
8	2025年9月27日	90.12㎡	2SLDK	6,500万円	72.1万円/㎡
9	2025年9月14日	68.15㎡	2LDK	4,900万円	71.9万円/㎡
10	2025年6月16日	64.97㎡	2LDK	4,480万円	69.0万円/㎡

※実需向け等はREINS資料でオーナーチェンジと明記されていない成約事例です。購入者の自己居住目的を確認したものではありません。

オーナーチェンジ成約事例 1件

No.	成約年月日	専有面積	間取り	成約価格	㎡単価
1	2026年8月28日	83.60㎡	3LDK	8,170万円	97.7万円/㎡

出典：REINS成約事例（2026年10月26日確認・直近2年間）

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