外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪市北区天神橋7丁目12番14号 |
|---|---|
| 交通 | 『天神橋筋六丁目駅』より徒歩約5分 |
| 路線 | 『天神橋筋六丁目駅』 阪急千里線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 |
| 竣工年月 | 1990年5月 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 階層 | 地下1階付14階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 新築時売主 | 進和不動産 |
| 設計事務所 | アール・アイ・エー |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態 | 管理人：日勤、全部委託 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立豊崎東小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立新豊崎中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 3,380万円、55.64㎡、17.23㎡、2LDK、11階、南 3,780万円、63.65㎡、9.92㎡、2LDK、6階、南 |
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、専用バス、専用トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、コンロ二口、システムキッチン、給湯、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランス
駐車場
メールボックス
周辺環境
天神橋筋六丁目駅
ライフ本庄店
長柄東公園
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.65㎡ | 9.92㎡ | 3,780万円 |
| 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 55.64㎡ | 17.23㎡ | 3,380万円 |
| 2021年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | 63.65㎡ | 9.92㎡ | 3,980万円 |
| 2020年5月 | 10階 | 2LDK | 東 | 55.45㎡ | 6.7㎡ | 2,780万円 |
| 2020年月 | 10階 | 2LDK | 東 | 55.45㎡ | 6.7㎡ | 2,000万円 |
| 2019年2月 | 11階 | 2LDK | 南 | 55.64㎡ | 17.23㎡ | 2,990万円 |
| 2018年12月 | 10階 | 2LDK | 南 | 55.64㎡ | 17.23㎡ | 2,980万円 |
| 2018年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 58㎡ | 17.23㎡ | 2,980万円 |
| 2016年7月 | 13階 | 2LDK | 北西 | 58㎡ | 15.25㎡ | 2,490万円 |
| 2016年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | 58㎡ | 15.25㎡ | 2,100万円 |
| 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | 63.65㎡ | 9.92㎡ | 2,180万円 |
| 2015年12月 | 6階 | 2LDK | 東 | 58㎡ | 15.25㎡ | 1,900万円 |
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.65㎡ | 9.92㎡ | 2,380万円 |
| 2015年11月 | 6階 | 3LDK | 東 | 63.65㎡ | 9.92㎡ | 2,580万円 |
| 2015年1月 | 10階 | 1SLDK | 西 | 58㎡ | 15.25㎡ | 2,098万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅となる「天神橋筋六丁目」駅まで徒歩5 分と駅近で大変便利な立地となります。
「天神橋筋六丁目」駅は、地下鉄2路線と阪急電車が利用でき梅田まで2駅とどこに行くにも大変便利です。
商店街や繁華街が近くにあり賑やかなエリアです。
大通り沿いに位置しており少し騒音が気になる事もあるようですが、子育て世帯からお一人暮らしの方にも住みやすい環境です。
また徒歩圏内にスーパーや病院等も充実しており、生活するのに不便を感じる事はないようです。夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。
生活利便性
■スーパー
サボイ天六味道館：徒歩4分
ライフ本庄店：徒歩5分
サンディ天六店：徒歩7分
■コンビニ
ローソン天神橋七丁目店：徒歩3分
ファミリーマート天六北店：徒歩3分
■ドラッグストア
マツモトキヨシ天六駅前店：徒歩6分
ダイコクドラッグ天神橋筋6丁目店：徒歩8分
■銀行
りそな銀行天六支店：徒歩7分
三井住友銀行天六支店：徒歩7分
■郵便局
大阪本庄郵便局：徒歩7分
■病院
協和会加納総合病院：徒歩4分
医療法人行岡医学研究会行岡病院：徒歩8分
■公園
本庄公園：徒歩10分
長柄東公園：徒歩12分
教育環境
■保育園・幼稚園
愛のめぐみ保育園：徒歩4分
大淀幼稚園：徒歩7分
ポポラー大阪長柄園：徒歩8分
■小学校
大阪市立豊仁小学校：徒歩8分
大阪市立豊崎東小学校：徒歩11分
■中学校
大阪市立新豊崎中学校：徒歩13分
治安
北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。
大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。
大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に北区で発生した犯罪は3,537件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。
犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。
他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。
とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。
5 周辺地図
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そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
