外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪市北区西天満3丁目13番29号 |
|---|---|
| 交通 | 『南森町駅』より徒歩約4分 『大阪天満宮』より駅徒歩約4分 |
| 路線 | 『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 『大阪天満宮』JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 |
| 竣工年月 | 2006年12月 |
| 総戸数 | 95戸 |
| 階層 | 地上25階建 地下1階 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 設計事務所 | IAO竹田設計 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立西天満小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立天満中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 4,350万円、58.18㎡、7.03㎡、2LDK、19階、北 7,300万円、92.66㎡、5.87㎡、2LDK、20階、南東 |
| 設備・条件 | 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、床暖房、、 CATV 、 CS対応 、 BS対応 、 インターネット対応 、 フローリング 、 バルコニー 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、耐震構造 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
エントランス
メール宅配ボックス
周辺環境
南森町駅
コーヨー南森町店
大阪市立西天満小学校
2 近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方
下記物件情報サイトをクリックしてお探しください。
【気になる物件がございましたら合わせてお問合せください。】
3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 19階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,350万円 |
| 2021年6月 | 18階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,600万円 |
| 2021年5月 | 20階 | 2LDK | 南 | 92.66㎡ | 5.87㎡ | 7,300万円 |
| 2021年5月 | 18階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,800万円 |
| 2020年12月 | 20階 | 2LDK | 南 | 92.66㎡ | 5.87㎡ | 7,500万円 |
| 2020年12月 | 22階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,700万円 |
| 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.52㎡ | 8.93㎡ | 4,490万円 |
| 2019年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | 58.45㎡ | 9.24㎡ | 3,900万円 |
| 2019年6月 | 7階 | 1LDK | 西 | 58.45㎡ | 9.24㎡ | 3,600万円 |
| 2019年5月 | 14階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 3,980万円 |
| 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 72.52㎡ | 8.93㎡ | 5,200万円 |
| 2019年3月 | 7階 | 1LDK | 西 | 58.45㎡ | 9.24㎡ | 3,700万円 |
| 2019年3月 | 14階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,280万円 |
| 2018年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | 58.45㎡ | 9.24㎡ | 3,950万円 |
| 2018年11月 | 14階 | 2LDK | 北 | 58.18㎡ | 7.03㎡ | 4,480万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅となる「大阪天満宮」、「南森町」駅周辺は、JR、大阪地下鉄（2線路）合わせて3沿線利用でき交通利便性に優れた街です。
また駅周辺には日本一長い商店街の「天神橋筋商店街」があり周辺店舗もあわせると数百件の店舗があり日本有数のグルメスポットとしても有名で外食や買い物なども便利でにぎやかな街といえます。
また、周辺には桜の名所である造幣局や、大小多くの公園（東天満公園、与力町公園、滝川公園）が徒歩圏内にあり子育て環境としても安心できる立地となります。夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。
生活利便性
■スーパー
コーヨー南森町店：徒歩6分
ライフ太融寺店：徒歩9分
南森町交差点には24時間営業のスーパー・KOYOがあり時間を気にせず買い物ができるので大変便利。
■コンビニ
ローソン西天満三丁目店：徒歩2分
ファミリーマート西天満東店：徒歩2分
■ドラッグストア
スギ薬局西天満店：徒歩4分
ローソン＋ドラッグミック西天満四丁目店：徒歩7分
■銀行
大阪信用金庫南森町支店：徒歩3分
りそな銀行南森町支店：徒歩7分
■郵便局
大阪宇治電ビル内郵便局：徒歩5分
教育環境
■保育園・幼稚園
認定こども園中之島ちどり保育園：徒歩7分
大阪市立菅南幼稚園：徒歩8分
■小学校
大阪市立西天満小学校：徒歩2分
■中学校
大阪市立天満中学校：徒歩12分
西天満小学校まで徒歩2分の距離なので子どもの通学も近くて安心できます。
治安
北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。
大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。
大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に北区で発生した犯罪は3,537件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。
犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。
他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。
とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
