ザ・梅田タワー【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

外観

１.物件概要

所在地	大阪府大阪市北区鶴野町3番9号
交通	大阪梅田駅まで徒歩で約4分大阪駅まで徒歩で約9分西梅田駅まで徒歩で約13分
路線	『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線『大阪駅』　JR大阪環状線　『西梅田駅』　大阪メトロ四つ橋線
竣工年月	2005年11月
総戸数	385戸
階層	地上43階建地下1階
構造	RC（鉄筋コンクリート）
施工会社	鹿島建設
新築時売主	丸紅、東京建物、東急不動産
設計事務所	鹿島建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	日勤
主方位	南
権利	所有権
用途地域	商業地域
小学校区	大阪市立扇町小学校
中学校区	大阪市立天満中学校
このマンションの販売情報	左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面万円、m²、m²、LDK、階、西
設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、ペット可、システムキッチン、給湯、システムバス、バス・トイレ別、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造、クラブサロン、カフェラウンジ、　コンシェルジュカウンター、リラクゼーションサロン、スカイラウンジ、パーティサロン、　スカイゲストルーム※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場

周辺環境

『大阪梅田駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　阪急京都本線

イオンフードスタイル中崎町店

NU茶屋町プラス

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格
2025年11月	37階	1LDK	北	60.11	6.25	8,980
2025年11月	36階	2LDK	東	90.23	14.94	15,380
2025年10月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	11,480
2025年10月	27階	2LDK	北	63.37	6.97	9,390
2025年10月	16階	2LDK	西	90.06	8.23	13,490
2025年10月	36階	2LDK	東	90.23	14.94	15,680
2025年10月	7階	2LDK	東	71.99	15.52	8,980
2025年9月	19階	2LDK	南	97.53	14.94	14,300
2025年9月	16階	2LDK	西	90.06	8.23	13,990
2025年8月	19階	1LDK	西	64.37	15.52	8,280
2025年8月	18階	3LDK	南	78.6	19.3	9,980
2025年8月	10階	1LDK	南	61.06	14.4	7,680
2025年7月	4階	2LDK	西	82.23	7.33	9,380
2025年7月	16階	2LDK	西	90.06	8.23	14,490
2025年7月	27階	2LDK	北	63.37	6.97	9,490
2025年6月	19階	1LDK	北	60.29	6.25	8,380
2025年6月	36階	2LDK	東	90.23	14.94	15,980
2025年6月	18階	3LDK	南	78.6	19.3	10,300
2025年6月	38階	2LDK	南	88	19.8	14,900
2025年5月	25階	1LDK	北	63.37	6.97	7,980
2025年5月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	11,280
2025年5月	4階	2LDK	南	82.23	7.33	9,580
2025年5月	18階	3LDK	南	78.6	19.3	10,500
2025年4月	35階	3LDK	南	118.83	13.14	19,600
2025年4月	4階	2LDK	南	82.23	7.33	9,780
2025年4月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	11,580
2025年4月	38階	2LDK	南	88	19.8	15,500
2025年4月	35階	3LDK	南	118.83	13.14	20,690
2025年3月	19階	2LDK	南	97.53	14.94	14,300
2025年3月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	11,980
2025年3月	4階	2LDK	南西	82.23	7.33	9,980
2025年3月	18階	3LDK	南	78.6	19.3	10,800
2025年3月	12階	2LDK	南西	82.23	7.33	11,000
2025年2月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	12,280
2025年2月	16階	2LDK	西	90.06	8.23	12,000
2025年1月	27階	2LDK	北	63.37	6.97	8,480
2025年1月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	12,500
2025年1月	23階	1LDK	北	63.37	6.97	7,480
2024年12月	12階	3LDK	南西	82.23	7.33	12,600
2024年12月	7階	2LDK	南	59.61	14.85	6,850
2024年11月	4階	4LDK	南	94.81	22.77	9,380
2024年11月	23階	2LDK	東	88.25	14.13	13,800
2024年10月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	12,800
2024年10月	9階	1LDK	西	59.78	12.51	5,700
2024年10月	39階	2LDK	南	80.16	11.49	12,800
2024年8月	39階	3LDK	北	108.1	5.44	13,000
2024年8月	4階	2LDK	西	82.23	7.33	7,980
2024年7月	42階	1R	北	75.1	13.18	10,998
2024年6月	39階	1LDK	南	80.16	11.49	8,700
2024年6月	28階	2LDK	南	99.15	15.7	11,000
2024年6月	12階	1LDK	南	59.61	14.85	5,780
2024年6月	39階	3LDK	南西	109.88		14,800
2024年6月	23階	2LDK	北東	88.25	14.13	9,300
2024年5月	39階	3LDK	南	114.69	3.24	14,800
2024年5月	34階	1LDK	南	80.16	11.49	9,480
2024年4月	9階	1LDK	西	59.78	12.51	5,700
2024年4月	28階	2LDK	北	63.37	6.97	6,980
2024年4月	12階	1LDK	南	59.61	14.85	5,980
2024年4月	18階	1LDK	西	61.87	11.61	5,980
2024年3月	3階	1LDK	西	59.78	12.51	4,398
2024年3月	37階	1R	南	80.16	11.49	9,500
2024年3月	4階	2LDK	西	82.23	7.33	8,080
2024年2月	38階	2LDK	南	88	19.8	9,300
2024年1月	42階	1LDK	北	75.1	13.18	10,998
2023年12月	10階	1LDK	南	59.61	14.85	6,280
2023年12月	6階	2LDK	西	64.7	28.35	5,950
2023年12月	4階	2LDK	西	82.23	7.33	8,200
2023年11月	10階	1LDK	南	59.61	14.85	6,080
2023年11月	37階	1R	南	80.16	14.49	10,500
2023年10月	9階	2LDK	南	89.46	12.06	8,900
2023年10月	8階	1LDK	北	63.37	6.97	5,700
2023年10月	28階	2LDK	北	63.37	6.97	6,980
2023年10月	37階	1K	南	80.16	14.49	11,000
2023年9月	28階	2LDK	北	63.37	6.97	7,280
2023年9月	6階	2LDK	西	64.7	28.35	5,990
2023年9月	35階	1LDK	南	80.16	11.49	7,480
2023年8月	17階	1LDK	北	60.29	6.25	5,780
2023年7月	42階	1LDK	北	75.1	13.18	10,000
2023年7月	15階	1LDK	北	60.29	6.25	5,980
2023年4月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	9,480
2023年4月	9階	2LDK	南	89.46	12.06	9,980
2023年4月	38階	2LDK	北	75.1	13.18	6,680
2023年3月	41階	2LDK	東	90.23	14.94	11,980
2023年2月	15階	2LDK	東	88.25	14.13	7,700
2023年2月	5階	3LDK	南	101.53	24.66	9,800
2023年1月	14階	1LDK	東	61.87	11.61	4,990
2022年12月	4階	2LDK	西	82.23	7.33	7,380
2022年11月	41階	2LDK	東	90.23	14.94	12,500
2022年11月	17階	2LDK	南	97.53	14.94	8,800
2022年11月	28階	3SLDK	南	111.71	16.29	11,500
2022年10月	14階	1LDK	東	61.87	11.61	5,295
2022年10月	17階	2LDK	南	97.53	14.94	8,980
2022年8月	11階	1LDK	西	59.78	12.51	4,750
2022年7月	14階	1LDK	東	61.87	11.61	5,390
2022年6月	14階	3LDK	東	88.25	14.13	7,290
2022年4月	4階	2LDK	北	63.37	6.97	5,380
2022年3月	4階	2LDK	北	63.37	6.97	5,480
2022年3月	17階	1LDK	北	60.29	6.25	5,480
2022年2月	43階	3LDK	西	108.1	10.7	9,800
2022年2月	34階	3LDK	北西	108.1	10.7	9,800
2022年2月	32階	3LDK	北西	108.1	10.7	9,800
2022年2月	13階	3LDK	東	88.25	14.13	6,880
2022年1月	14階	1LDK	東	61.87	11.61	5,750
2021年12月	6階	2LDK	東	71.99	15.52	5,450
2021年12月	13階	3LDK	北東	88.25	14.13	6,980
2021年11月	13階	3LDK	北東	88.25	14.13	7,700
2021年10月	39階	1LDK	北	108.1	5.44	10,000
2021年9月	14階	3LDK	西	90.06	8.23	9,500
2021年9月	17階	2LDK	北	60.29	6.25	5,480
2021年9月	29階	3LDK	南	99.15	15.7	9,980
2021年7月	10階	2LDK	南	82.23	7.33	7,580
2021年6月	3階	4LDK	南	94.81	22.77	6,550
2021年6月	39階	1LDK	北	108.1	5.44	11,800
2021年6月	28階	2LDK	南	101.15	12.73	8,680
2021年5月	7階	2LDK	北西	64.7	28.35	4,880
2021年4月	10階	2LDK	南	82.23	7.33	7,780
2021年4月	7階	2LDK	西	64.7	28.35	4,650
2021年4月	11階	1LDK	西	59.78	12.51	4,750
2021年3月	14階	3LDK	西	90.06	8.23	9,500
2021年3月	6階	3LDK	南	89.46	12.06	7,690
2021年3月	39階	2LDK	東	74.84	16.6	6,600
2021年2月	7階	2LDK	西	64.7	28.35	4,780
2021年1月	28階	2LDK	東	74.28	16.6	6,080
2021年1月	28階	2LDK	東	74.84	16.6	6,080
2020年12月	28階	2LDK	南	101.15	12.73	8,800
2020年12月	28階	2LDK	東	74.28	16.6	6,280
2020年12月	39階	2LDK	東	74.84	16.6	6,980
2020年12月	28階	2LDK	東	74.84	16.6	6,280
2020年12月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,580
2020年11月	9階	2LDK	南	75.67	18.18	5,180
2020年11月	10階	2LDK	南	82.23	7.33	6,480
2020年11月	39階	2LDK	東	74.84	16.6	6,800
2020年11月	7階	2LDK	北西	64.7	28.35	4,880
2020年11月	40階	2LDK	北	108.1	5.44	10,800
2020年11月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,580
2020年10月	9階	2LDK	南	75.67	18.18	5,350
2020年10月	11階	1LDK	西	59.78	12.51	4,750
2020年10月	20階	4LDK	南	80.89	19.48	7,500
2020年9月	7階	2LDK	西	64.7	28.35	4,980
2020年9月	10階	3DK	北	62.7	6.29	4,680
2020年9月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,680
2020年9月	21階	1LDK	西	64.37	15.52	5,280
2020年9月	36階	2LDK	南	88	19.8	8,990
2020年8月	37階	2SLDK	南	114.69	3.24	10,800
2020年8月	39階	2LDK	西	74.84	16.6	7,500
2020年8月	28階	2LDK	南	101.15	12.73	9,180
2020年8月	11階	1LDK	西	59.78	12.51	4,950
2020年8月	10階	3DK	北	62.7	6.29	4,880
2020年8月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,880
2020年7月	21階	1LDK	西	64.37	15.52	5,480
2020年7月	10階	3DK	北	62.7	6.29	4,980
2020年7月	28階	2LDK	南	101.15	12.73	9,480
2020年7月	42階	2LDK	北	69.34	10.87	6,080
2020年7月	9階	2LDK	南	75.67	18.18	5,480
2020年6月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,980
2020年6月	7階	2LDK	北	64.7	28.35	5,080
2020年6月	3階	4LDK	南	94.81	22.77	6,410
2020年6月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	5,980
2020年5月	10階	2LDK	南	82.23	7.33	6,480
2020年5月	15階	2LDK	東	88.25	14.13	7,600
2020年5月	10階	3DK	北	62.7	60.29	5,080
2020年5月	40階	2LDK	北	108.1	5.44	10,800
2020年5月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	5,080
2020年4月	10階	3DK	北	62.7	60.29	5,380
2020年4月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	5,380
2020年4月	21階	3LDK	南	97.53	14.94	7,500
2020年4月	20階	4LDK	南	80.89	19.48	7,500
2020年3月	10階	2LDK	南	82.23	7.33	6,880
2020年3月	3階	4LDK	南	94.81	22.77	6,870
2020年3月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	6,780
2020年2月	37階	2SLDK	南西	114.69	3.24	10,800
2020年2月	7階	2LDK	北	64.7	28.35	5,230
2020年1月	38階	2LDK	東	74.84	16.6	6,750
2020年1月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	5,780
2020年1月	9階	2LDK	南	75.67	18.18	5,680
2020年1月	17階	1LDK	北	60.29	6.25	4,780
2020年1月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	6,480
2020年1月	24階	3LDK	北	111.71	16.29	8,800
2019年12月	25階	3SLDK	北	111.71	16.29	10,800
2019年12月	33階	3LDK	南	92.18	21.96	8,200
2019年12月	21階	3LDK	南	97.53	14.94	8,100
2019年11月	33階	3LDK	南	92.18	21.96	8,480
2019年11月	21階	3LDK	南	97.53	14.94	8,400
2019年11月	15階	2LDK	東	88.25	14.13	7,600
2019年11月	34階	2LDK	北	90.23	14.94	8,780
2019年11月	40階	2LDK	北	108.1	5.44	10,800
2019年10月	33階	3LDK	南	92.18	21.96	8,990
2019年10月	17階	1LDK	北	60.29	6.25	4,950
2019年10月	33階	3LDK	南	92.18	21.96	9,800
2019年10月	10階	2LDK	北	60.29	6.25	4,880
2019年10月	15階	2LDK	東	88.25	14.13	7,900
2019年10月	20階	4LDK	南	80.89	19.48	7,500
2019年10月	37階	2SLDK	南西	114.69	3.24	11,800
2019年9月	33階	3LDK	南	92.18	21.96	10,800
2019年9月	10階	2LDK	北	63.37	6.97	4,880
2019年8月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	6,780
2019年8月	17階	1LDK	東	61.87	11.61	5,380
2019年7月	33階	3LDK	南	92.18	21.95	12,000
2019年6月	36階	2LDK	東	74.84	16.6	6,980
2019年5月	34階	2LDK	北	90.23	14.94	8,780

4　その他情報

立地・住環境

最寄駅は阪急神戸線の『大阪梅田駅』まで徒歩4分でアクセス良好です。また『大阪駅』まで徒歩11分、と複数の駅も利用でき通勤・通学にも便利な立地です。

マンションの近くにはスーパー、コンビニ、等の生活商業施設は充実しており生活利便性が高い立地です。

少し歩けば梅田まで行くこともでき、梅田界隈の商業施設施設も利用でき、平日・休日とも大阪市内中心地の生活を楽しむことができます。

　生活利便性

■スーパー

　イオンフードスタイル中崎町店：徒歩4分

■コンビニ

　ローソン鶴野町店:徒歩2分

　セブンイレブン大阪鶴野町店:徒歩2分

■ドラッグストア

　スギドラッグ豊崎店：徒歩6分

■ショッピングセンター

　NU茶屋町：徒歩5分

　教育環境

■保育園・幼稚園

　大阪主婦之会保育園：徒歩6分

　中崎町かいせい保育園：徒歩7分

　豊崎ちとせ保育園：徒歩7分

■小学校

　大阪市立豊崎小学校：徒歩6分

■中学校

　大阪市立豊崎中学校：徒歩21分

参照北区HP：大阪市北区の学校区について

　治安

北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。

大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。

大阪府警察が公表している「令和6年中大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和6年に北区で発生した犯罪は4,985件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。

犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。

他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。

とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。

5　周辺地図

【ご注意事項・免責について】

※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。
※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。

外観

１.物件概要

共用施設

周辺環境

2 近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方 下記物件情報サイトをクリックしてお探しください。 【気になる物件がございましたら合わせてお問合せください。】

3 過去の販売履歴 ※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4 その他情報

立地・住環境

生活利便性

教育環境

治安

5 周辺地図

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

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