2026年08月06日
大阪市北区で
マンション売却を
ご検討の方へ
査定価格だけではなく、
お客様の手取りを最大化する売却プランをご提案します。
売却後の手取り額を
最大化します
最大化
売却戦略
サポート
北区のマンション売却が注目される理由
アクセスに優れた立地
JR・大阪メトロ・阪急・阪神など複数路線を利用でき、 大阪市内外へ移動しやすいエリアです。
梅田周辺の再開発
梅田を中心に街の更新が続き、 商業・業務・居住の利便性が高まっています。
幅広い購入需要
自宅用・住み替え・投資用など、 幅広い目的の購入検討者が集まりやすい地域です。
多様なマンション
タワーマンションから高級マンション、 ファミリー向けまで多彩な物件があります。
お客様に合わせた2つの売却プラン
独自の
売却戦略
早さ・価格・手取りを考えたご提案
お客様のご希望や売却時期に合わせて、 2つの販売方法から最適な進め方をご提案します。 どちらのプランでも、売却後の手取りを最大化することを目指します。
プランA｜当初1〜2か月
うちとくが広告掲載や購入希望者へのご紹介を行い、 当社のお客様との成約を目指します。
無料
※販売条件や成約状況により、適用条件が異なる場合があります。
プランB｜Aで未成約の場合
他社への広告掲載や物件紹介を全面的に開放し、 販売協力を最大化します。
約70％割引
※正規上限の仲介手数料との比較です。
北区の中古マンション市場の見方
北区で確認したい主なエリア
| 梅田・大深町周辺 | タワーマンション・都心型住宅 |
|---|---|
| 中之島・堂島周辺 | 高級マンション・水辺の住環境 |
| 南森町・天満周辺 | 生活利便性・幅広い居住需要 |
| 中津周辺 | 梅田への近さ・再開発の影響 |
| 天神橋筋六丁目周辺 | 交通利便性・生活施設の充実 |
価格に影響しやすい要素
※上図は査定時に確認する項目を説明するためのイメージです。 統計値や価格上昇率を示すものではありません。
手取りシミュレーション
売買価格5,000万円で売却した場合の仲介手数料比較
約114.4万円、手元に残る金額が増える可能性があります。
※上記は仲介手数料のみを比較した例です。 実際の金額は売買価格や契約条件によって異なります。 プランAの適用条件を満たして成約した場合、売主様の仲介手数料は無料です。
マンション売却の流れ
LINEまたはメールからお気軽にご相談ください。
成約事例や競合物件を確認して査定します。
販売価格・時期・販売方法を決めます。
広告掲載や購入希望者への紹介を行います。
条件調整後に売買契約を締結します。
残代金の受領と鍵のお引渡しを行います。
よくあるご質問
査定を依頼すると、必ず売却しなければいけませんか？
仲介手数料が無料になる条件は何ですか？
他社にも物件情報を公開してもらえますか？
居住中でも売却できますか？
住宅ローンが残っていても売却できますか？
査定前にリフォームした方がよいですか？
北区以外のマンションも相談できますか？
まずは無料査定をご利用ください
- 現在の査定価格を知りたい
- 最適な売却時期を知りたい
- 売却後の手取り額を知りたい
- 自分に合う売却方法を相談したい
査定価格だけではなく、 お客様の手取りを最大化する売却プランをご提案します。
受付時間24時間
【対応時間】10時〜21時
定休日：火曜日・水曜日
この記事の筆者
物件検索サイト【うちとく】
「うちとく」は中古マンション購入・売却の仲介手数料が最大無料の物件検索サイトです。
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