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外観

１.物件概要

所在地	大阪市北区大淀北1丁目6番21号
交通	中津駅まで徒歩で11分福島駅まで徒歩で16分
路線	『中津駅』　阪急神戸本線　阪急宝塚本線　『福島駅』　JR大阪環状線　JR東西線　阪神本線
竣工年月	2014年3月
総戸数	377戸
階層	地上20階建
構造	RC（鉄筋コンクリート）
施工会社	竹中工務店
新築時売主	京阪電気鉄道、京阪電鉄不動産
設計事務所	IAO竹田設計
管理会社	京阪カインド
管理形態	日勤
主方位	南
権利	所有権
用途地域	準工業地域
小学校区	大阪市立大淀小学校
中学校区	大阪市立大淀中学校
このマンションの販売情報	①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 6,180万円、70.62m²、12.87m²、3LDK、19階、南
設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、ペット可、システムキッチン、給湯、バス・トイレ別、システムバス、シャワー、シャワー付洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、床暖房、洗面所独立、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス　※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

ロビー

駐輪場

周辺環境

阪急神戸本線　阪急宝塚本線　『中津駅』　

ライフ大淀中店

大淀北公園

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3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格
2025年9月	18階	2LDK	北東	85.29		26,800
2025年9月	23階	1LDK	東	44.36		11,500
2025年9月	10階	1LDK	北	53.54		12,480
2025年9月	19階	1LDK	北	54.47		12,980
2025年9月	1階	2LDK	南	65.71		16,400
2025年9月	11階	2LDK	南	65.71		16,400
2025年9月	11階	2LDK	南	86.69		22,800
2025年9月	17階	2LDK	南	85.29		24,900
2025年9月	19階	1LDK	南	47.31		9,980
2025年9月	41階	1LDK	南	48.29		19,990
2025年8月	12階	1LDK	南	65.71		15,400
2025年8月	22階	1LDK	北	52.3		12,500
2025年8月	23階	3LDK	南	77.75		24,480
2025年8月	10階	1LDK	東	38.71		8,700
2025年8月	12階	2LDK	東	70.67		17,500
2025年8月	17階	1LDK	南	47.31		9,980
2025年8月	15階	2SLDK	北西	87.18		27,800
2025年8月	19階	1LDK	北	54.47		13,300
2025年8月	10階	1LDK	東	37.01		7,680
2025年8月	1階	2LDK	東	66.6		15,500
2025年8月	14階	2LDK	東	66.6		15,500
2025年8月	13階	2LDK	南	65.71		16,800
2025年8月	11階	2LDK	南	65.71		16,700
2025年7月	1階	2LDK	南	65.71		16,800
2025年7月	23階	1LDK	東	52.86		13,980
2025年7月	19階	1LDK	南	47.31		10,400
2025年7月	19階	1LDK	南	47.31		10,990
2025年7月	1階	2LDK	東	66.6		15,800
2025年7月	14階	2LDK	東	66.6		15,800
2025年7月	23階	1LDK	東	52.86		14,900
2025年7月	1階	2LDK	東	66.6		16,500
2025年7月	1階	2LDK	東	66.6		16,800
2025年7月	12階	1LDK	南	65.71		15,800
2025年7月	8階	2LDK	南東	65.71		15,000
2025年7月	14階	2LDK	東	66.6		16,500
2025年7月	17階	1LDK	東	37.01		7,880
2025年7月	25階	1LDK	北	53.47		14,480
2025年7月	17階	1LDK	東	62.94		15,200
2025年6月	1階	2LDK	南	65.71		17,100
2025年6月	11階	2SLDK	南	65.71		16,800
2025年6月	14階	1LDK	北	54.47		11,980
2025年6月	41階	1LDK	南	129.87		55,500
2025年6月	12階	1LDK	南	65.71		15,600
2025年6月	10階	1LDK	東	37.01		7,980
2025年6月	17階	1LDK	東	37.01		8,200
2025年6月	39階	2SLDK	西	62.57		32,000
2025年6月	23階	2LDK	南東	110.44		39,800
2025年6月	12階	1LDK	南	65.71		16,000
2025年6月	24階	2LDK	南	103.63		33,700
2025年6月	19階	1LDK	東	38.71		8,990
2025年6月	10階	1LDK	北	53.54		12,980
2025年6月	19階	1LDK	東	38.71		10,990
2025年6月	14階	2LDK	東	66.6		16,800
2025年6月	11階	2LDK	南	65.71		17,100
2025年6月	7階	2LDK	北	87.18		20,500
2025年5月	17階	1LDK	東	37.01		8,800
2025年5月	17階	2LDK	北東	85.29		26,800
2025年5月	8階	2LDK	南	65.71		15,800
2025年5月	23階	1LDK	東	52.86		16,500
2025年5月	10階	1LDK	東	37.01		8,280
2025年5月	10階	3SLDK	南	88.4		22,500
2025年5月	19階	1LDK	東	38.71		7,800
2025年5月	19階	1LDK	北	54.47		13,800
2025年5月	41階	2LDK	北	82.74		37,000
2025年5月	43階	2SLDK	北	85.66		40,000
2025年5月	24階	3LDK	南	110.44		30,000
2025年4月	11階	2LDK	南	65.71		17,500
2025年4月	14階	1LDK	東	37.01		8,680
2025年4月	11階	2LDK	南西	88.4		22,800
2025年4月	14階	1LDK	北	54.47		12,480
2025年4月	24階	2LDK	南	103.63		33,800
2025年4月	22階	2LDK	東	79.75		18,900
2025年4月	10階	1LDK	東	37.01		8,680
2025年4月	9階	1LDK	北	53.54		11,580
2025年4月	17階	2LDK	北東	85.29		27,800
2025年3月	11階	2LDK	南	65.71		17,800
2025年3月	22階	1LDK	東	44.36		8,980
2025年3月	25階	3LDK	南東	110.44		37,800
2025年3月	14階	2LDK	東	70.67		16,980
2025年3月	41階	1LDK	南	129.87		59,000
2025年3月	17階	2LDK	北東	85.29		28,800
2025年3月	10階	1LDK	北	53.54		14,300
2025年3月	19階	1LDK	東	38.71		9,000
2025年3月	20階	2LDK	北西	87.18		30,000
2025年3月	19階	1LDK	東	38.71		8,800
2025年3月	17階	2LDK	東	70.67		17,500
2025年3月	9階	1LDK	北	53.54		11,980
2025年3月	17階	2LDK	東	70.67		17,000
2025年3月	16階	1LDK	北	53.54		12,480
2025年3月	17階	1LDK	東	62.94		14,300
2025年3月	11階	2LDK	東	62.42		14,500
2025年3月	24階	3LDK	南	110.44		32,500
2025年3月	46階	1SLDK	東	86.33		41,990
2025年2月	45階	1LDK	東	86.38		38,800
2025年2月	7階	1SLDK	北	54.47		12,900
2025年2月	20階	1LDK	南	47.31		11,000
2025年2月	7階	1LDK	東	38.71		9,980
2025年2月	13階	2LDK	東	69.91		17,800
2025年2月	22階	2LDK	東	79.75		20,800
2025年2月	17階	2LDK	東	70.67		18,800
2025年2月	14階	1LDK	北	54.47		13,480
2025年2月	18階	1LDK	東	38.71		8,150
2025年2月	20階	1LDK	南	47.31		11,480
2025年2月	14階	2LDK	東	70.67		18,000
2025年2月	41階	1LDK	南	129.87		64,000
2025年2月	13階	2SLDK	北東	85.29		22,500
2025年1月	24階	2LDK	南	103.63		34,500
2025年1月	24階	1LDK	東	44.36		8,800
2025年1月	9階	2LDK	北東	85.29		21,000
2025年1月	9階	2LDK	北西	87.91		22,000
2025年1月	6階	2LDK	北	85.29		18,000
2025年1月	21階	1LDK	東	44.36		8,680
2025年1月	24階	3LDK	南	110.44		34,800
2025年1月	24階	1LDK	東	44.36		9,480
2025年1月	19階	1LDK	南	47.31		10,990
2025年1月	18階	1LDK	東	38.71		8,380
2025年1月	21階	1LDK	東	44.36		8,880
2025年1月	46階	1SLDK	東	86.33		42,990
2025年1月	24階	2LDK	南	103.63		35,000
2025年1月	6階	2LDK	北西	87.18		19,800
2025年1月	23階	1DK	東	52.86		16,000
2025年1月	21階	1LDK	東	44.36		9,500
2024年12月	45階	1LDK	東	86.38		39,800
2024年12月	20階	1LDK	南	47.31		12,000
2024年12月	22階	2LDK	東	79.75		24,800
2024年12月	9階	2LDK	北東	85.29		22,500
2024年12月	9階	2LDK	北西	87.91		23,500
2024年12月	24階	1LDK	東	44.36		9,800
2024年12月	20階	1LDK	東	38.71		8,780
2024年12月	16階	1LDK	北	53.54		13,900
2024年12月	9階	2LDK	東	66.6		13,800
2024年12月	24階	1LDK	東	44.36		10,980
2024年12月	7階	1SLDK	北	54.47		16,500
2024年12月	10階	1LDK	東	38.71		7,480
2024年12月	23階	2LDK	南東	110.44		39,800
2024年12月	19階	1LDK	東	38.71		10,990
2024年12月	22階	1LDK	東	52.86		12,800
2024年12月	17階	2LDK	東	69.91		15,000
2024年11月	17階	1LDK	東	37.01		8,800
2024年11月	6階	2LDK	北東	85.29		19,300
2024年11月	14階	1LDK	東	38.71		7,500
2024年11月	27階	2SLDK	南	110.44		36,900
2024年11月	23階	1SLDK	北	53.47		15,000
2024年11月	10階	1LDK	東	38.71		7,800
2024年11月	16階	1R	東	38.71		7,500
2024年11月	18階	1LDK	東	38.71		8,980
2024年11月	41階	1LDK	南	129.87		59,500
2024年11月	41階	2LDK	北	82.74		37,000
2024年11月	21階	3LDK	南	77.75		20,000
2024年11月	16階	1R	東	38.71		7,880
2024年11月	9階	2LDK	北西	87.91		24,500
2024年11月	9階	2LDK	北東	85.29		23,500
2024年11月	43階	2SLDK	北	85.66		40,000
2024年10月	21階	2LDK	南西	103.63		34,800
2024年10月	11階	2LDK	東	62.9		14,500
2024年10月	18階	1LDK	東	38.71		9,480
2024年10月	15階	1LDK	北	53.54		14,380
2024年10月	8階	2LDK		62.94		12,500
2024年10月	16階	2LDK	東	66.6		15,980
2024年10月	19階	2LDK	南	65.71		14,500
2024年10月	46階	1LDK	東	86.33		44,290
2024年10月	16階	1R	東	38.71		8,000
2024年10月	8階	1R	東	38.71		7,980
2024年10月	25階	1LDK	北	53.47		12,980
2024年10月	6階	2LDK	北西	87.18		21,900
2024年10月	8階	2LDK		62.94		13,900
2024年10月	10階	1LDK	東	38.71		7,980
2024年10月	21階	1LDK	南	44.36		9,980
2024年10月	22階	1LDK	南	44.36		9,980
2024年10月	22階	3LDK	南	77.75		18,800
2024年10月	20階	1LDK	東	37.01		7,980
2024年10月	19階	1LDK	東	37.01		7,900
2024年10月	6階	2LDK	北東	85.29		19,800
2024年10月	11階	3LDK	南西	88.4		26,800
2024年10月	10階	1LDK	東	37.01	0.97	8,680
2024年10月	16階	1R	東	38.71		8,800
2024年10月	4階	3SLDK	南	88.4		20,800
2024年9月	11階	1LDK	東	38.71		7,800
2024年9月	16階	1R	東	38.71		8,500
2024年9月	14階	1LDK	東	38.71		8,500
2024年9月	9階	2LDK	東	66.6		15,100
2024年9月	14階	1LDK	北	54.47		13,980
2024年9月	13階	2LDK	南	65.71		13,500
2024年9月	24階	1LDK	北	53.47		15,800
2024年9月	11階	3LDK	南東	90.5		23,000
2024年9月	17階	2LDK	東	69.91		19,000
2024年9月	19階	1LDK	南	47.31		11,990
2024年9月	19階	1LDK	東	38.71		9,000
2024年9月	10階	1LDK	北	53.54		14,300
2024年9月	11階	1LDK	東	38.71		8,400
2024年9月	9階	2LDK	南	88.4		22,980
2024年9月	17階	1LDK	北	54.47		12,980
2024年9月	17階	1LDK	南	37.01		8,000
2024年8月	13階	2LDK	北東	85.29		23,500
2024年8月	10階	3SLDK	南	88.4		21,400
2024年8月	13階	2LDK	北東	85.29		23,800
2024年8月	15階	2LDK	南	65.71		13,900
2024年8月	9階	2LDK	南	88.4		23,800
2024年8月	19階	1LDK	東	38.71		8,500
2024年8月	17階	1LDK	北	54.47		12,480
2024年8月	12階	1SLDK	東	38.71		8,500
2024年8月	7階	1LDK	東	38.71	9.28	9,980
2024年8月	18階	2SLDK	南西	88.4		24,500
2024年8月	27階	3LDK	北	111.27		39,900
2024年8月	19階	2LDK	南	65.71		15,500
2024年8月	14階	1LDK	北	54.47		11,500
2024年8月	27階	2SLDK	南	110.44		40,000
2024年8月	16階	2LDK	東	66.6		16,900
2024年8月	25階	1LDK	北	53.47		14,900
2024年8月	11階	3LDK	南東	90.5		25,000
2024年8月	13階	2LDK	南	65.71		14,500
2024年8月	17階	2LDK	東	70.67		19,800
2024年8月	19階	1LDK	南	47.31		12,800
2024年7月	24階	3LDK	南東	110.44		37,000
2024年7月	11階	3LDK	南東	90.5		25,900
2024年7月	4階	3SLDK	南	88.4		22,000
2024年7月	27階	3LDK	東	111.27		33,000
2024年7月	46階	1LDK	東	86.38		44,000
2024年7月	41階	1LDK	南	129.87		64,000
2024年7月	19階	1LDK	北	54.47		13,980
2024年7月	15階	2LDK	南	65.71		14,800
2024年7月	13階	2LDK	南	65.71		14,800
2024年7月	21階	2LDK	南	103.63		28,800
2024年7月	14階	1LDK	東	38.71		9,100
2024年6月	22階	1SLDK	東	52.86		14,390
2024年6月	12階	1SLDK	東	38.71		9,980
2024年6月	21階	1LDK	東	44.36		12,500
2024年6月	22階	3LDK	南西	77.75		23,800
2024年6月	22階	1LDK	東	44.36		12,800
2024年6月	22階	2LDK	東	79.75		24,800
2024年6月	15階	2LDK	南	65.71		16,300
2024年6月	19階	2LDK	南	65.71		16,900
2024年6月	16階	1LDK	北	53.54		13,900
2024年6月	24階	1LDK	東	44.36		10,980
2024年6月	16階	1R	東	38.71		13,980
2024年6月	7階	1SLDK	北	54.47		16,500
2024年6月	9階	2LDK	南	88.4		22,900
2024年6月	11階	3LDK	南東	90.5		27,500
2024年6月	19階	1LDK	南	47.31		13,800
2024年6月	19階	2LDK	南	65.71		17,500
2024年6月	23階	2LDK	南	110.44		39,800
2024年6月	17階	1LDK	北	54.47		13,980
2024年6月	12階	1SLDK	東	38.71		11,000
2024年6月	18階	2SLDK	南西	88.4		26,000
2024年6月	14階	1LDK	北	54.47		13,800
2024年6月	19階	1LDK	東	38.71		10,990
2024年6月	12階	1SLDK	東	38.71		9,800
2024年6月	27階	2SLDK	南	110.44		45,000
2024年6月	4階	3LDK	南	88.4		27,000
2024年5月	23階	1SLDK	北	53.47		15,000

4　その他情報

立地・住環境

最寄駅は阪急神戸線・宝塚線「中津駅」まで徒歩11分、JR環状線「福島駅」歩16分と3沿線利用でき都心部へのアクセス良好です。

マンションの近くには、公園、スーパー、コンビニ、等の生活商業施設は充実しており生活利便性は高い立地です。

また大阪駅までも徒歩距離の為、梅田エリアを日常から楽しむことができます。

　生活利便性

■スーパー

　ライフ大淀中店：徒歩3分

　阪急オアシス大淀南店：徒歩11分

■コンビニ

　セブンイレブン大阪大淀中店：徒歩6分

■ドラッグストア

　ココカラファイングランフロント大阪店：徒歩18分

■病院

　社会福祉法人恩賜財団済生会支部大阪府済生会大阪北リハビリテーション病院：徒歩12分

■公園

　浦江公園：徒歩12分

　教育環境

■保育園・幼稚園

　認定こども園ぴっころきっず新梅田園：徒歩7分

　クオリスキッズ北梅田保育園：徒歩7分

■小学校

　大阪市立大淀小学校：徒歩7分

■中学校

　大阪市立大淀中学校：徒歩9分

参照北区HP：大阪市北区の学校区について

　治安

北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。

大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。

大阪府警察が公表している「令和3年中大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に北区で発生した犯罪は3,537件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。

犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。

他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。

とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。

5　周辺地図

【ご注意事項・免責について】

※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。
※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。

外観

１.物件概要

共用施設

周辺環境

2 近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方 下記物件情報サイトをクリックしてお探しください。 【気になる物件がございましたら合わせてお問合せください。】

3 過去の販売履歴 ※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4 その他情報

立地・住環境

生活利便性

教育環境

治安

5 周辺地図

2　近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方
下記物件情報サイトをクリックしてお探しください。
【気になる物件がございましたら合わせてお問合せください。】

3　過去の販売履歴　
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

4　その他情報

　生活利便性

　教育環境

　治安

5　周辺地図