ザ・梅田タワー|中古価格・売却相場・成約事例【うちとく】

ザ・梅田タワー|中古価格・売却相場・成約事例【うちとく】

2026年10月22日

住まいを、もっと豊かに。
ザ・梅田タワー 外観

PREMIUM RESIDENCE

ザ・梅田タワー THE UMEDA TOWER

阪急大阪梅田駅徒歩4分。
大阪・梅田の都市機能を日常に、 上質な共用空間と利便性を備えた 地上43階のタワーレジデンス。

大阪梅田駅 徒歩 4 分
築年月 2005年10月
階数 地上 43 階
総戸数 385 戸
▣ 大阪梅田駅徒歩4分

阪急大阪梅田駅から徒歩4分。 JR大阪駅やOsaka Metro梅田駅も利用でき、 大阪都心の交通利便性が魅力です。

▦ 地上43階・385戸

丸紅・東京建物・東急不動産分譲、 鹿島建設設計・施工の 大規模タワーマンションです。

◇ ホテルライクな共用空間

カフェラウンジ、クラブサロン、 スカイラウンジなど、 多彩な共用施設を備えています。

ザ・梅田タワーを詳しく知る

大阪市北区鶴野町に位置する、 地上43階・総戸数385戸のタワーマンション。 阪急大阪梅田駅を徒歩圏に、 茶屋町エリアの商業施設や生活利便施設を 身近に利用できる住環境が特徴です。

建物概要

所在地
大阪市北区鶴野町3番9号
交通
阪急「大阪梅田」駅 徒歩4分、 Osaka Metro谷町線「中崎町」駅 徒歩6分、 JR「大阪」駅 徒歩9分
築年月
2005年10月
規模
地上43階・地下1階
総戸数
385戸
構造
鉄筋コンクリート造
分譲
丸紅・東京建物・東急不動産
施工
鹿島建設
設計
鹿島建設
管理
三菱地所コミュニティ

構造・セキュリティ

地上43階の鉄筋コンクリート造 タワーマンション。 ICカードを利用したセキュリティシステム、 オートロック、防犯カメラ、 24時間有人管理などを備えています。

設備・サービス

コンシェルジュ カフェラウンジ クラブサロン スカイラウンジ ゲストルーム パーティサロン リラクゼーション オートロック 宅配BOX

共用施設

  • 共用部 グランドエントランス・ コンシェルジュカウンター
  • 共用部 カフェラウンジ・ クラブサロン
  • 共用部 リラクゼーションサロン・ AVシアタールーム
  • 高層階 スカイラウンジ・ スカイゲストルーム・ パーティサロン

アクセスと暮らし

阪急大阪梅田駅を徒歩圏に、 茶屋町・梅田エリアの大型商業施設や 飲食店、医療機関などを利用できます。 JR大阪駅やOsaka Metro各線への アクセスもしやすく、 都心型の暮らしに適した立地です。

※共用施設の利用条件・管理体制等は、 最新の管理規約・現況をご確認ください。

直近2年の成約事例

ザ・梅田タワーの 2024年10月22日〜2026年10月22日における REINS成約事例をご紹介します。

実需向け等 15件 価格帯 6,500万円〜1億6,500万円 ㎡単価中央値 116.5万円/㎡

実需向け等の成約事例 15件

No. 成約年月日 専有面積 間取り 成約価格 ㎡単価
1 2026年9月18日 60.29㎡ 2LDK 6,955万円 115.4万円/㎡
2 2026年8月18日 71.99㎡ 2LDK 8,400万円 116.7万円/㎡
3 2026年7月13日 78.60㎡ 3LDK 9,500万円 120.9万円/㎡
4 2026年4月30日 92.18㎡ 2LDK 14,250万円 154.6万円/㎡
5 2026年4月25日 101.15㎡ 2LDK 16,500万円 163.2万円/㎡
6 2026年2月28日 63.37㎡ 2LDK 9,400万円 148.4万円/㎡
7 2026年1月26日 64.37㎡ 1LDK 7,900万円 122.8万円/㎡
8 2025年11月4日 63.37㎡ 1LDK 7,200万円 113.7万円/㎡
9 2025年6月13日 101.53㎡ 3LDK 11,000万円 108.4万円/㎡
10 2025年5月30日 61.49㎡ 1LDK 6,850万円 111.5万円/㎡
11 2025年5月27日 63.37㎡ 1LDK 7,380万円 116.5万円/㎡
12 2025年3月31日 59.61㎡ 2LDK 6,500万円 109.1万円/㎡
13 2025年2月24日 90.06㎡ 2LDK 10,152万円 112.8万円/㎡
14 2024年12月26日 94.81㎡ 4LDK 8,900万円 93.9万円/㎡
15 2024年11月28日 80.16㎡ 2LDK 12,500万円 156.0万円/㎡

※実需向け等は、REINS資料で オーナーチェンジと明記されていない事例です。 購入者の自己居住目的を確認したものではありません。

オーナーチェンジ成約事例 4件

No. 成約年月日 専有面積 間取り 成約価格 ㎡単価
1 2026年3月3日 61.87㎡ 1LDK 6,500万円 105.1万円/㎡
2 2025年1月18日 61.49㎡ 1LDK 6,300万円 102.5万円/㎡
3 2024年11月29日 61.49㎡ 1LDK 6,350万円 103.3万円/㎡
4 2024年11月25日 108.10㎡ 1LDK 12,750万円 118.0万円/㎡

出典:REINS成約事例 (2026年10月22日確認・直近2年間)

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