外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区東天満2丁目1番23号 |
|---|---|
| 交通 | 『大阪天満宮駅』より徒歩約5分 『南森町駅』より徒歩約8分 『天満橋駅』より徒歩約11分 |
| 路線 | 『大阪天満宮駅』ＪＲ東西線 『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 『天満橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ谷町線 |
| 竣工年月 | 1980年8月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階層 | 14階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 新築時売主 | 長谷工不動産 |
| 設計事務所 | 長谷川工務店大阪支社 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理形態 | 日勤 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 堀川小学校 |
| 中学校区 | 北稜中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 2,898万円、72.52㎡、19.55㎡、3LDK、5階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス、公営水道、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、システムバス、トイレ、温水洗浄便座、バス・トイレ別、洗髪洗面化粧台、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐輪場
エントランス
周辺環境
大阪天満宮駅：徒歩約5分
コーヨー南森町店：徒歩8分
東天満公園：徒歩4分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 5階 | 2SLDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,898万円 |
| 2021年1月 | 5階 | 2SLDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 3,180万円 |
| 2019年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,480万円 |
| 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,630万円 |
| 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,880万円 |
| 2018年8月 | 3階 | 2LDK | 北 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,770万円 |
| 2018年6月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.96㎡ | 6.6㎡ | 2,730万円 |
| 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.96㎡ | 6.6㎡ | 2,880万円 |
| 2018年2月 | 13階 | 1LDK | 南 | 60.39㎡ | 9.02㎡ | 2,480万円 |
| 2017年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.96㎡ | 6.6㎡ | 2,730万円 |
| 2017年10月 | 12階 | 3LDK | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,680万円 | |
| 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,380万円 |
| 2017年9月 | 9階 | 2LDK | 南 | 67.96㎡ | 6.6㎡ | 2,880万円 |
| 2017年9月 | 12階 | 3LDK | 72.52㎡ | 19.55㎡ | 2,780万円 | |
| 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 59.99㎡ | 6.71㎡ | 2,480万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅となる「大阪天満宮駅」、「南森町駅」、「天満橋駅」と、JR東西線、大阪地下鉄（2線路）、京阪合わせて3沿線利用でき交通利便性に優れた街です。
また駅周辺には日本一長い商店街の「天神橋筋商店街」があり周辺店舗もあわせると数百件の店舗があり日本有数のグルメスポットとしても有名で外食や買い物なども便利でにぎやかな街といえます。
また、周辺には桜の名所である造幣局や、大小多くの公園（東天満公園、与力町公園、滝川公園）が徒歩圏内にあり子育て環境としても安心できる立地となります。夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。
生活利便性
■スーパー
コーヨー南森町店：徒歩8分
グルメシティ南森町店：徒歩7分
阪急オアシス同心店：徒歩9分
南森町交差点には24時間営業のスーパー・KOYOがあり時間を気にせず買い物ができるので大変便利。
■コンビニ
セブンイレブン大阪アメニティパーク前店：徒歩3分
ファミリーマート東天満一丁目店：徒歩4分
■ドラッグストア
ファミリーマート＋薬ヒグチ天神橋二丁目店：徒歩7分
■銀行
三菱UFJ銀行天神橋支店：徒歩3分
■郵便局
大阪東天満郵便局：徒歩3分
■公園
東天満公園：徒歩4分
教育環境
■保育園・幼稚園
大阪市立滝川幼稚園：徒歩6分
■小学校
大阪市立堀川小学校：徒歩6分
■中学校
大阪市立北稜中学校：徒歩5分
大阪市内でも人気の堀川小学校・北稜中学校校区内にあり教育熱心なご家庭も多い。
小学校の通学も大通りを利用せずアクセス出来るため、安心できます。
治安
北区全体での犯罪件数は大阪市内でも上位となり治安が良いエリアとは言い難いですが、繁華街が多い街の特徴ともいえます。大阪天満宮駅・南森町駅周辺は飲食店が多く繁華街もありますが、商店街や大通り沿いから1本入ると住宅地となり都心部とは思えないほど閑静な住宅地となります。
周辺の道路は、区画整理がされており見通しもよく街灯が多い為、安心と感じられる方も多いようです。また警察官が頻繁にパトロールを行っているので、犯罪発生率が低い安全なエリアと言えます。
5 周辺地図
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そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
