外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区菅原町10番36号 |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄谷町線・堺筋線『南森町駅』より徒歩約6分 ＪＲ東西線 『大阪天満宮駅』 徒歩約8分 |
| 路線 | 『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 |
| 竣工年月 | 1998年8月 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 階層 | 11階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事、小浅商事 |
| 設計事務所 | 安井建築設計室 |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 西天満小学校 |
| 中学校区 | 天満中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 3,850万円、73.66㎡、9.02㎡、3LDK、9階、南 4,000万円、70.09㎡、8.04㎡、2LDK、11階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、バス・トイレ別、システムバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、コンロ三口、システムキッチン、給湯、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐車場
メールボックス・宅配ボックス
周辺環境
南森町駅：徒歩約6分
ＫＯＨＹＯ南森町店：徒歩7分
南天満公園：徒歩6分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 10階 | 2LDK | 北東 | 62.94㎡ | 4.2㎡ | 3,080万円 |
| 2021年12月 | 11階 | 2LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,330万円 |
| 2021年12月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50.26㎡ | 4.2㎡ | 2,680万円 |
| 2021年10月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.09㎡ | 9.02㎡ | 3,330万円 |
| 2021年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,698万円 |
| 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.09㎡ | 9.02㎡ | 3,500万円 |
| 2021年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,850万円 |
| 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.09㎡ | 9.02㎡ | 3,750万円 |
| 2021年9月 | 11階 | 2LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,750万円 |
| 2021年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,000万円 |
| 2021年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,998万円 |
| 2021年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | 70.09㎡ | 9.02㎡ | 4,000万円 |
| 2021年6月 | 5階 | 1LDK | 東 | 50.26㎡ | 4.2㎡ | 2,880万円 |
| 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,098万円 |
| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,280万円 |
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,480万円 |
| 2020年10月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,680万円 |
| 2020年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 3,980万円 |
| 2020年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,150万円 |
| 2020年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 73.66㎡ | 9.02㎡ | 4,330万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅は地下鉄谷町線・堺筋線『南森町駅』徒歩約6分、ＪＲ東西線 『大阪天満宮駅』 徒歩約8分と2沿線利用でき通勤・通学にも便利な立地となります。
商店街や繁華街が近くにあり賑やかなエリアですが、大通りから1本入った閑静な住宅地に位置しており子育て世帯からお一人暮らしの方にも住みやすい環境です。
また徒歩圏内にスーパーや病院等も充実しており、生活するのに不便を感じる事はないようです。夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。
近隣には、小さな病院や幼稚園・保育園もあり、中之島公園もすぐ近くにあるので、子育て環境としても人気のあるエリアのようです。
生活利便性
■スーパー
ＫＯＨＹＯ南森町店：徒歩7分
ライフ天神橋店：徒歩7分
グルメシティ南森町店：徒歩9分
■コンビニ
セブンイレブン大阪天神橋１丁目店：徒歩1分
ローソン天神橋二丁目店：徒歩4分
■ドラッグストア
スギドラッグ南森町店：徒歩7分
■銀行
三菱東京UFJ銀行天満支店天神橋北詰出張所：徒歩2分
福邦銀行大阪支店：徒歩7分
ゆうちょ銀行大阪支店京阪北浜駅内出張所：徒歩9分
■郵便局
大阪西天満郵便局：徒歩6分
大阪天神橋郵便局：徒歩6分
■病院
協和会加納総合病院：徒歩4分
■公園
南天満公園：徒歩6分
中之島公園：徒歩8分
教育環境
■保育園・幼稚園
大阪市立菅南幼稚園：徒歩3分
認定こども園中之島ちどり保育園：徒歩3分
■小学校
西天満小学校：徒歩9分
■中学校
天満中学校：徒歩20分
治安
北区全体での犯罪件数は大阪市内でも上位となり治安が良いエリアとは言い難いですが、繁華街が多い街の特徴ともいえます。商店街や大通り沿いから1本入る閑静なと住宅地となり都心部とは思えないほど静かな立地となります。
昔からの住民も多くパトロールカーも頻繁に巡回している為、安心と感じられる方も多いようです。
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
