ネオハイツ内本町【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区内本町2丁目4番10号
交通 谷町四丁目駅より徒歩で約8分
堺筋本町駅より徒歩で約9分
路線 『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線 
『堺筋本町駅』 大阪メトロ中央線 大阪メトロ堺筋線
竣工年月 1982年1月
総戸数 133戸
階層 地上14階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 鉄建建設
新築時売主 大和団地
設計事務所 藏建築設計事務所
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 南東
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立中大江小学校
中学校区 大阪市立東中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

3,180万円、69.29m²、5.08m²、3LDK、12階、南
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、システムバス、トイレ、シャワー、システムキッチン、カウンターキッチン、フローリング、バルコニー、洗濯機置場あり ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

エントランス

メールボックス

周辺環境

『谷町四丁目駅』大阪メトロ谷町線・中央線:徒歩8分

コーヨー内本町店:徒歩3分

中大江公園:徒歩4分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年9月8階2LDK南東42.63㎡2.43㎡1,780万円
2022年9月3階1DK西26.64㎡3.63㎡950万円
2022年9月12階2LDK69.29㎡5.08㎡3,180万円
2022年8月5階2LDK61.04㎡5.08㎡2,898万円
2022年7月6階1R20.21㎡2.16㎡730万円
2022年6月5階1LDK61.04㎡5.08㎡1,980万円
2022年6月6階1R西19.28㎡3㎡980万円
2022年5月5階1R西18.72㎡3㎡850万円
2022年5月5階1LDK61.04㎡5.08㎡2,250万円
2022年5月14階3LDK69.71㎡22.99㎡3,380万円
2022年3月12階2LDK69.29㎡5.08㎡2,680万円
2022年2月12階1LDK西34.63㎡5.16㎡1,030万円
2022年1月8階2LDK南東40.63㎡2.43㎡1,780万円
2022年1月5階1R南東19.28㎡2.79㎡680万円
2022年1月12階2LDK69.29㎡5.08㎡2,880万円
2021年12月12階1DK西34.63㎡5.16㎡1,200万円
2021年12月5階1R南東19.28㎡2.79㎡730万円
2021年12月6階1R西19.28㎡3㎡980万円
2021年12月5階1R南東19.28㎡2.79㎡780万円
2021年11月5階1R西18.72㎡3㎡850万円
2021年11月12階2LDK69.29㎡5.08㎡2,980万円
2021年11月5階1LDK61.04㎡5.08㎡2,250万円
2021年11月6階1DK西26.64㎡3.63㎡920万円
2021年10月6階1R20.21㎡2.16㎡680万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ谷町線・中央線『谷町四丁目駅』より徒歩8分、大阪メトロ中央線・堺筋線『堺筋本町駅』より徒歩9分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 コーヨー内本町店:徒歩3分
 業務スーパー松屋町筋本町橋店:徒歩3分
 CoDeli大阪常盤町店:徒歩5分
■コンビニ
 ローソン内本町二丁目店:徒歩1分
 セブンイレブン大阪内本町2丁目店:徒歩2分
ドラッグストア
 スギ薬局谷町四丁目店:徒歩5分
 キリン堂堺筋本町店:徒歩8分
■銀行
 永和信用金庫本町支店:徒歩5分
■郵便局
 大阪内本町郵便局:徒歩2分
■病院
 大阪肛門科診療所:徒歩8分
■公園
 中大江公園:徒歩4分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 ゆめ中央保育園分園:徒歩2分
 ゆめ中央保育園:徒歩3分
 大阪市立中大江幼稚園:徒歩3分
■小学校
  •  大阪市立中大江小学校:徒歩5分
  • ■中学校
  •  大阪市立東中学校:徒歩8分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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