大手前ストークマンション【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区谷町2丁目3番6号
交通 谷町四丁目駅より徒歩で約2分
路線 『谷町四丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ中央線
竣工年月 1978年8月
総戸数 28戸
階層 地上10階建 地下1階
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 奥村組
新築時売主 三和建物
管理形態 自主管理
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立中大江小学校
中学校区 大阪市立東中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

3,800万円、73.08m²、5.79m²、3LDK、4階、東
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、全居室収納、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

外観

周辺環境

『谷町四丁目駅』大阪メトロ谷町線・中央線:徒歩2分

コーヨー内本町店:徒歩8分

中大江公園:徒歩7分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

2 近隣エリアでこれから他の物件をお探しの方
下記物件情報サイトをクリックしてお探しください。
【気になる物件がございましたら合わせてお問合せください。】

  • SUUMO
  • LIFULL HOME'S
  • at home

3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年8月4階3LDK73.08㎡5.79㎡3,800万円
2022年2月10階3LDK73.08㎡5.79㎡3,800万円
2022年2月4階3LDK73.08㎡5.79㎡3,800万円
2022年1月4階1LDK48.14㎡7.2㎡2,080万円
2021年10月4階3LDK73.08㎡5.79㎡3,500万円
2021年9月5階1R西45.14㎡7.22㎡1,488万円
2021年8月5階1R西45.14㎡7.22㎡1,555万円
2021年7月5階1R西45.14㎡7.22㎡1,550万円
2021年2月5階1R西45.14㎡7.22㎡1,555万円
2021年1月6階2LDK西56.89㎡6.57㎡1,590万円
2020年10月6階2LDK西56.89㎡6.57㎡1,690万円
2020年9月7階1LDK73.08㎡5.79㎡2,450万円
2020年8月5階1R西45.14㎡7.22㎡1,555万円
2020年6月7階2LDK55.09㎡2,280万円
2020年6月7階1LDK73.08㎡5.79㎡2,580万円
2020年4月6階2LDK西56.89㎡6.57㎡1,690万円
2020年4月6階2LDK西56.89㎡6.57㎡1,790万円
2020年3月6階2LDK西56.89㎡6.57㎡1,830万円
2020年3月7階1LDK73.08㎡5.79㎡2,780万円
2020年2月4階2SLDK73.08㎡5.79㎡3,500万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の 大阪メトロ谷町線・大阪メトロ中央線『谷町四丁目駅』より徒歩2分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 コーヨー内本町店:徒歩8分
 イオンエクスプレス大阪常盤町店:徒歩10分
 フレスト天満橋店:徒歩9分
■コンビニ
 ファミリーマート薬ヒグチ谷町二丁目店:徒歩2分
 セブンイレブン大阪谷町2丁目店:徒歩4分
ドラッグストア
 スギ薬局谷町四丁目店:徒歩4分
 ココカラファイン天満橋店:徒歩9分
■銀行
 三菱UFJ銀行谷町支店:徒歩3分
■郵便局
 大阪府庁内郵便局:徒歩4分
■病院
 地方独立行政法人大阪府立病院機構大阪国際がんセンター:徒歩5分
 大阪重粒子線センター:徒歩7分
■公園
 中大江公園:徒歩7分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 ブライト保育園大阪谷町:徒歩4分
 ゆめ中央保育園:徒歩8分
 ゆめ中央保育園分園:徒歩8分
■小学校
  •  大阪市立中大江小学校:徒歩8分
  • ■中学校
  •  大阪市立東中学校:徒歩4分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  •                                 
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
お問合せはこちらをタップ

QRコードをスキャンすると
LINEの友達に追加されます

友達追加


お問合せはこちら