新谷町第二ビル【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区谷町7丁目1番39号
交通 谷町六丁目駅より徒歩で約4分
松屋町駅より徒歩で約12分
路線 『谷町六丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 
『松屋町駅』 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
竣工年月 1970年3月
総戸数 107戸
階層 地上9階建 地下1階
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 不明
新築時売主 大阪市
設計事務所 不明
管理会社 新谷町第二ビル管理組合
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
主方位 西
権利 所有権
用途地域 第二種住居地域
小学校区 大阪市立中央小学校
中学校区 大阪市立上町中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、バス・トイレ別、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、コンロ三口、システムキッチン、給湯、クローゼット、CATV、CS対応、BS対応、光ファイバー、フローリング、バルコニ ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

駐車場入り口

外観

周辺環境

『谷町六丁目駅』大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線:徒歩4分

阪急オアシス上本町店:徒歩5分

空堀桃谷公園:徒歩3分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年4月6階2LDK西56.11㎡6.87㎡2,280万円
2022年2月6階2LDK西56.11㎡6.87㎡2,198万円
2022年2月6階2LDK西56.11㎡6.87㎡2,198万円
2022年1月6階2LDK西56.11㎡6.87㎡2,280万円
2021年10月6階2LDK西56.11㎡6.87㎡2,280万円
2021年2月1階1R西68.43㎡1,800万円
2021年1月3階1R87.51㎡1,920万円
2021年1月3階1R87.51㎡1,980万円
2020年12月3階1R87.51㎡2,080万円
2020年12月3階1R87.51㎡2,180万円
2020年1月1階68.43㎡2,250万円
2017年10月8階3LDK西89.56㎡12.61㎡2,980万円
2017年7月8階2LDK西57.82㎡8.16㎡1,698万円
2017年7月7階3DK西48.99㎡1,280万円
2017年6月7階3DK西48.99㎡1,480万円
2017年4月8階2LDK西57.82㎡8.16㎡1,798万円
2017年4月8階2LDK西57.82㎡8.16㎡1,898万円
2017年4月8階3LDK西89.56㎡12.61㎡2,980万円
2016年3月8階3LDK西89.56㎡2,980万円
2015年9月8階3LDK西89.56㎡12.61㎡2,980万円
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4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ谷町線・長堀鶴見緑地線『谷町六丁目駅』より徒歩4分の駅近好立地にありまた複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 阪急オアシス上本町店:徒歩5分
 ライフ空堀店:徒歩8分
 スーパーサンコー空堀店:徒歩9分
■コンビニ
 ファミリーマート谷町七丁目店:徒歩3分
 セブンイレブン大阪谷町6丁目店:徒歩5分
ドラッグストア
 スギ薬局瓦屋町店:徒歩10分
 マツモトキヨシ大阪上本町駅前店:徒歩13分
■銀行
 関西みらい銀行谷町支店:徒歩7分
 三菱UFJ銀行上六支店:徒歩12分
■郵便局
 大阪谷町郵便局:徒歩4分
■病院
 医療法人財団厚生会高津病院:徒歩11分
■公園
 空堀桃谷公園:徒歩3分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 あゆみ保育園:徒歩5分
 大阪市立桃園幼稚園:徒歩6分
 谷町中央保育園:徒歩10分
■小学校
  •  大阪市立中央小学校:徒歩9分
  • ■中学校
  •  大阪市立上町中学校:徒歩3分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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