サムティインテリジェンスビル【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市中央区高津1丁目9番10号
交通 日本橋駅より徒歩で約5分
谷町九丁目駅より徒歩で約5分
路線 『日本橋駅』 近鉄難波線 大阪メトロ千日前線 大阪メトロ堺筋線 
『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線
竣工年月 1989年4月
総戸数 60戸
階層 地上10階建 地下1階
構造 RC(鉄筋コンクリート)
施工会社 野村建設工業
管理会社 日本ハウズイング
管理形態 管理員:日勤、管理形態:全部委託
権利 所有権
用途地域 商業地域
小学校区 大阪市立高津小学校
中学校区 大阪市立南中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、独立洗面台、電気コンロ、コンロ一口、システムキッチン、給湯、クローゼット、インターネット対応、フローリング、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

エントランスアプローチ

エントランス

外観

周辺環境

『日本橋駅』近鉄難波線・大阪メトロ千日前線・堺筋線:徒歩5分

スーパー玉出日本橋店:徒歩2分

高津公園:徒歩3分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年4月8階1K35.55㎡1,680万円
2022年2月5階1LDK50.92㎡2,380万円
2021年12月4階1K48.55㎡1,680万円
2021年6月6階1K西50.92㎡1,200万円
2021年6月4階1K48.55㎡1,680万円
2020年12月4階1R西48.55㎡1,680万円
2020年10月5階1LDK50.92㎡2,100万円
2020年10月4階1K西52.76㎡2,050万円
2020年9月4階1K西52.76㎡2,200万円
2020年9月5階1LDK50.92㎡2,050万円
2020年8月5階1LDK50.92㎡2,000万円
2020年5月7階1K26.45㎡1,280万円
2020年5月7階1K26.45㎡1,300万円
2020年2月8階1K35.55㎡1,480万円
2020年2月7階1K35.55㎡1,550万円
2019年11月4階1K39.23㎡900万円
2019年6月6階1K西39.23㎡1,300万円
2019年5月5階1LDK39.23㎡1,290万円
2018年11月4階1R48.55㎡1,180万円
2018年4月8階52.76㎡1,200万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の近鉄難波線・大阪メトロ千日前線・堺筋線『日本橋駅』より徒歩5分、大阪メトロ谷町線『谷町九丁目駅』より徒歩5分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・ビル・事務所や店舗などが立ち並ぶ街並みです。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 スーパー玉出日本橋店:徒歩2分
 業務スーパー高津店:徒歩8分
 スーパー玉出周防町店:徒歩10分
■コンビニ
 ローソン千日前通高津店:徒歩1分
 ローソン瓦屋町三丁目店:徒歩3分
ドラッグストア
 スギ薬局瓦屋町店:徒歩6分
 マツモトキヨシ黒門市場店:徒歩7分
■銀行
 大阪シティ信用金庫谷町支店:徒歩6分
 大阪商工信用金庫日本橋支店:徒歩8分
■郵便局
 大阪高津郵便局:徒歩4分
■病院
 医療法人財団厚生会高津病院:徒歩4分
 医療法人脳神経外科日本橋病院:徒歩5分
■公園
 高津公園:徒歩3分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 パドマ幼稚園:徒歩3分
 つばな保育園:徒歩5分
 大阪市立生魂幼稚園:徒歩6分
■小学校
  •  大阪市立高津小学校:徒歩4分
  • ■中学校
  •  大阪市立南中学校:徒歩13分

 治安

大阪市中央区の治安は大阪市24区内でワースト1です。

〈令和4年2月末現在 大阪市内で発生した犯罪4,392件のうち691件が中央区内で発生〉

(参照サイト:大阪市の犯罪発生状況)

では大阪市中央区は危険なのか?というとそういうことではありません。

駅ごとに雰囲気が違い、様々な犯罪や事件は飲み屋街などがあつまる心斎橋駅やなんば駅、日本橋駅付近に集中しています。路地が多く、人通りが少ない松屋町駅付近も女性1人や子供が歩くには注意が必要な場所といえるでしょう。

他の駅付近ももちろん全く犯罪が発生しないかというとそうではありませんが、繫華街エリアに比べると犯罪発生率はかなり低く、治安は良いです。

ファミリー層であれば子供を連れていける場や公園が近い天満橋駅や谷町六丁目駅、森ノ宮。子供がいないのであれば、ビジネス街の北浜駅や谷町四丁目駅、本町駅、淀屋橋駅付近をおすすめします。

大阪市中央区人口は93,069人とされていますが、中央区は難波や心斎橋などの繫華街エリアやビジネス街を含むため昼夜の人口比率が24区で591%とトップ1でもあります。

ビジネス街に住んでも夜や休日は静かに暮らせますし、夜が逆に賑やかになり犯罪発生率の高い繫華街エリアは暮らすにはあまりおすすめできないエリアです。

(参考サイト:大阪市夜間人口および昼間人口)

ちなみにリクルートが実施した調査「人口密度が高い街ランキング」では大阪市中央区は72地域中21位、大阪市24区に縛ってみると18位とかなり人口密度は低めの結果になっています。

(参考サイト:リクルート スタディサプリ進路

大阪市中央区の街紹介|うちとく

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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