2026年09月26日
PREMIUM RESIDENCE
ザ・ファインタワー大手前 THE FINE TOWER OTEMAE
天満橋駅徒歩2分。
大阪都心を見晴らす地上42階の免震タワーレジデンス。
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分。京阪線や谷町四丁目駅も利用できます。
地上42階・地下1階。地震時の揺れを低減する免震構造を採用した高層レジデンス。
スカイラウンジ、ゲストルーム、フィットネス、ワーキングラウンジなどを備えます。
ザ・ファインタワー大手前を詳しく知る
大阪市中央区谷町、大手前エリアに建つ京阪電鉄不動産の「FINE」ブランドによるタワーレジデンス。 天満橋・谷町四丁目を利用できる都心利便性と、免震構造・上質な共用空間を兼ね備えています。
建物概要
- 所在地
- 大阪市中央区谷町2丁目9-3
- 交通
- Osaka Metro谷町線「天満橋」駅 徒歩2分
- 築年月
- 2021年10月
- 規模
- 地上42階・地下1階
- 総戸数
- 241戸
- 専有面積
- 45.80㎡〜173.14㎡
- 分譲
- 京阪電鉄不動産株式会社
- 施工
- 株式会社鴻池組
- 管理
- 京阪カインド株式会社
構造・セキュリティ
地震時の揺れを建物へ伝えにくくする免震構造を採用。 24時間有人管理、コンシェルジュサービス、ダブルオートロック、防犯カメラなど、 都心生活を支えるセキュリティ設備を備えています。
設備・サービス
階別共用施設
- 2階 オーナーズラウンジ・ワーキングラウンジ・フィットネスルーム
- 31階 スカイラウンジ
- 32階 ゲストルーム・迎賓の間
アクセスと暮らし
Osaka Metro谷町線「天満橋」駅徒歩2分、京阪本線・中之島線「天満橋」駅徒歩4分。 谷町四丁目駅も徒歩圏で、大阪都心の主要エリアへ軽快にアクセスできます。
現地写真
直近2年の成約事例
ザ・ファインタワー大手前のREINS成約事例から、直近2年間の同一マンション成約を抽出してご紹介します。
実需向け成約事例 9件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年1月24日 | 60.81㎡ | 2LDK | 9,780万円 | 160.9万円/㎡ |
| 2 | 2025年11月17日 | 60.81㎡ | 2LDK | 9,180万円 | 151.0万円/㎡ |
| 3 | 2025年11月10日 | 63.44㎡ | 2LDK | 1億3,900万円 | 219.2万円/㎡ |
| 4 | 2025年10月31日 | 60.81㎡ | 2LDK | 9,200万円 | 151.3万円/㎡ |
| 5 | 2025年7月12日 | 60.81㎡ | 2LDK | 8,300万円 | 136.5万円/㎡ |
| 6 | 2025年3月9日 | 63.44㎡ | 2LDK | 9,700万円 | 153.0万円/㎡ |
| 7 | 2025年2月14日 | 62.61㎡ | 2LDK | 1億1,350万円 | 181.3万円/㎡ |
| 8 | 2025年1月19日 | 45.80㎡ | 1LDK | 7,000万円 | 152.9万円/㎡ |
| 9 | 2024年9月29日 | 56.80㎡ | 2LDK | 8,200万円 | 144.4万円/㎡ |
オーナーチェンジ成約事例 1件
賃貸中・投資用住戸のため、実需物件とは価格形成が異なります。
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月27日 | 63.79㎡ | 2LDK | 1億1,064万円 | 173.5万円/㎡ |
※オーナーチェンジ物件は賃貸条件・利回り等の影響を受けるため、実需成約とは分けて掲載しています。
出典：REINS成約事例（2026年9月26日確認） ※成約価格は所在階・向き・眺望・室内状態・リフォーム履歴・取引条件等により異なります。 掲載値は将来の成約価格を保証するものではありません。
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売買価格1億円の場合
仲介手数料上限
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※売買価格1億円で計算。一般的な仲介手数料は法定上限額です。 適用条件は物件・売却条件により異なります。
ザ・ファインタワー大手前の売却・購入相談
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この記事の筆者
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