外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪市天王寺区小宮町4番13号 |
|---|---|
| 交通 | 『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』より徒歩約9分 『大阪上本町駅』より徒歩約9分 『桃谷駅』より徒歩約12分 |
| 路線 | 『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線 『大阪上本町駅』 近鉄奈良線 近鉄難波線 近鉄大阪線 『桃谷駅』 JR大阪環状線 |
| 竣工年月 | 2012年10月 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 階層 | 地上26階建 |
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
| 施工会社 | フジタ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産、三井不動産レジデンシャル、アーバネックス |
| 設計事務所 | IAO竹田設計 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 小学校区 | 大阪市立五条小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立夕陽丘中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 |
| 設備・条件 | 都市ガス、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、免震構造、バス、トイレ、バス・トイレ別、追い焚き、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、浴室乾燥機、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、ディスポーザー、給湯、床暖房、クローゼット、シューズボックス、光ファイバー、フローリング、バルコニー、バリアフリー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
コンシェルジュカウンター
ロビー
エントランスアプローチ
周辺環境
食品館アプロ 夕陽丘店
ツルハドラッグ天王寺真法院店
五条公園
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 16階 | 2LDK | 61.72㎡ | 10.92㎡ | 4,480万円 | |
| 2021年5月 | 19階 | 3LDK | 東 | 78.75㎡ | 16.21㎡ | 5,990万円 |
| 2021年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 75.6㎡ | 10.32㎡ | 5,780万円 |
| 2021年2月 | 19階 | 3LDK | 東 | 78.75㎡ | 16.21㎡ | 6,100万円 |
| 2020年11月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 64.69㎡ | 8.63㎡ | 4,500万円 |
| 2019年12月 | 21階 | 3LDK | 南 | 91.77㎡ | 13.32㎡ | 7,680万円 |
| 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 南 | 80.1㎡ | 13.27㎡ | 5,400万円 |
| 2019年8月 | 17階 | 3LDK | 東 | 78.75㎡ | 12.8㎡ | 6,500万円 |
| 2018年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 51.52㎡ | 10.2㎡ | 2,880万円 |
| 2018年3月 | 4階 | 2LDK | 東 | 64.69㎡ | 8.63㎡ | 4,080万円 |
| 2017年7月 | 9階 | 1LDK | 西 | 51.52㎡ | 10.2㎡ | 2,680万円 |
| 2017年7月 | 24階 | 3LDK | 76.68㎡ | 10.31㎡ | 5,500万円 | |
| 2017年5月 | 9階 | 1LDK | 西 | 51.52㎡ | 10.2㎡ | 2,850万円 |
| 2016年11月 | 7階 | 4LDK | 南 | 104.76㎡ | 16.54㎡ | 7,580万円 |
| 2016年9月 | 26階 | 3LDK | 西 | 82.77㎡ | 10.67㎡ | 6,770万円 |
| 2016年9月 | 9階 | 1LDK | 西 | 51.52㎡ | 10.2㎡ | 2,850万円 |
| 2016年7月 | 26階 | 3LDK | 西 | 82.77㎡ | 10.67㎡ | 6,970万円 |
| 2016年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | 92.26㎡ | 13.03㎡ | 6,580万円 |
| 2016年1月 | 24階 | 3LDK | 東 | 78.75㎡ | 12.8㎡ | 5,980万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』まで徒歩9分、また近鉄奈良線、近鉄難波線、近鉄大阪線『大阪上本町駅』まで徒歩9分の好立地にあり、4沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
大阪上本町駅駅周辺はデパート含む商業施設が多数あり賑やかな街並みです。
またマンション周辺にはスーパーマーケット・病院・学校・保育園等も近くに揃っており、生活利便性にすぐれ、ファミリー世帯から単身世帯まで生活しやすい環境です。
生活利便性
■スーパー
食品館アプロ 夕陽丘店：徒歩9分
KOHYO 上本町店：徒歩10分
ライフ 四天王寺店：徒歩11分
■コンビニ
ローソン大阪警察病院店：徒歩3分
ファミリーマート桃谷駅西店：徒歩7分
■ドラッグストア
ツルハドラッグ天王寺真法院店：徒歩8分
ドラッグセガミ上本町店：徒歩10分
■銀行
大阪信用金庫本店：徒歩5分
ゆうちょ銀行天王寺店：徒歩7分
■郵便局
天王寺真法院郵便局：徒歩7分
■病院
大阪警察病院：徒歩3分
福井クリニック：徒歩5分
公益財団法人聖バルナバ病院：徒歩10分
■公園
五条公園：徒歩5分
教育環境
■保育園・幼稚園
大阪市立五条幼稚園：徒歩5分
あろんてぃあきっず真法院町保育園：徒歩6分
■小学校
大阪市立五条小学校：徒歩2分
■中学校
大阪市立夕陽丘中学校：徒歩2分
治安
天王寺区は観光地や商業施設が多いエリアの為、中心地の天王寺駅周辺は治安が悪い場所もありますが、天王寺駅周辺や中心地の商業施設から離れると神社の多いエリアや下町風情が残る住宅街となり、昔からの近隣住民も多くファミリー世帯から単身の方まで住みやすく人気の街です。
小宮町周辺は、大阪市内の中でも有数の文教地区というのもあり治安が良く住みやすいと評判でファミリー世帯にも人気のエリアです。
5 周辺地図
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そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
