外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪市天王寺区生玉町12番1号 |
|---|---|
| 交通 | 『谷町九丁目駅』より徒歩約4分 『日本橋駅』より徒歩約5分 『大阪上本町駅』より徒歩約9分 |
| 路線 | 『谷町九丁目駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ千日前線 『日本橋駅』 近鉄難波線 『大阪上本町駅』 近鉄奈良線 近鉄難波線 近鉄大阪線 |
| 竣工年月 | 1983年2月 |
| 総戸数 | 115戸 |
| 階層 | 地上14階建 地下1階 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 間組 |
| 新築時売主 | 朝日住建 |
| 設計事務所 | AAA総合設計 |
| 管理会社 | 日本ビルサービス |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 東南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立生魂小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立夕陽丘中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 2,398万円、58.36㎡、6.65㎡、2LDK 、5階、南 2,498万円、58.36㎡、6.65㎡、2LDK 、5階、南 2,598万円、58.36㎡、6.65㎡、2LDK 、5階、南 2,680万円、61.86㎡、9.8㎡、3LDK 、12階、南 |
| 設備・条件 | 都市ガス、公営水道、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、システムバス、給湯、トイレ、温水洗浄便座、システムキッチン、コンロ、CATV、BS対応、インターネット対応、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランス
エントランスアプローチ
メールボックス
周辺環境
谷町九丁目駅：徒歩約4分
生玉公園：徒歩3分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.86㎡ | 9.86㎡ | 2,498万円 |
| 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.62㎡ | ㎡ | 1,680万円 |
| 2021年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.86㎡ | 9.86㎡ | 2,598万円 |
| 2021年11月 | 13階 | 1R | 西 | 28.7㎡ | 5.21㎡ | 940万円 |
| 2021年10月 | 14階 | 2LDK | 西 | 57.8㎡ | 8.18㎡ | 2,380万円 |
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.36㎡ | 6.65㎡ | 2,598万円 |
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.36㎡ | 6.65㎡ | 2,398万円 |
| 2021年10月 | 7階 | 1R | 北 | 28.7㎡ | 3㎡ | 1,130万円 |
| 2021年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 58.36㎡ | 6.65㎡ | 2,498万円 |
| 2021年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 36.78㎡ | 4.1㎡ | 1,600万円 |
| 2021年8月 | 7階 | 1K | 北 | 28.8㎡ | 3.92㎡ | 990万円 |
| 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 58.36㎡ | 6.65㎡ | 1,980万円 |
| 2021年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | 61.86㎡ | 9.86㎡ | 2,680万円 |
| 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 西 | 40.2㎡ | 9.25㎡ | 1,480万円 |
| 2021年7月 | 10階 | 1DK | 西 | 34.78㎡ | 5.22㎡ | 1,280万円 |
| 2021年7月 | 11階 | 1LDK | 西 | 40.2㎡ | 9.25㎡ | 1,780万円 |
| 2021年7月 | 11階 | 1R | 北 | 28.8㎡ | 3.92㎡ | 1,480万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の大阪メトロ谷町線、大阪メトロ千日前線『谷町九丁目駅』まで徒歩4分の好立地にあり、また2沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
更に近鉄線『大阪上本町駅』まで徒歩9分程で行くことができ、駅周辺はデパート含む商業施設が多数あり賑やかな街並みです。
千日前通り沿いなので駅からの道も明るく分かりやすい場所にありますが、車の騒音等が気になる事があるようです。
しかしマンション周辺にはスーパーマーケット・病院・学校・保育園等も近くに揃っており、生活利便性にすぐれ、ファミリー世帯から単身世帯まで生活しやすい環境です。
生活利便性
■スーパー
スーパー玉出日本橋店：徒歩3分
業務スーパー高津店：徒歩8分
コーヨー上本町店：徒歩10分
■商業施設
うえほんまちハイハイタウン：徒歩8分
■コンビニ
ローソン千日前通高津店：徒歩3分
ローソン高津三丁目店：徒歩3分
■ドラッグストア
マツモトキヨシ黒門市場店：徒歩7分
コクミンドラッグ黒門市場中央店：徒歩8分
■銀行
大阪シティ信用金庫谷町支店：徒歩6分
三菱UFJ銀行上六支店：徒歩8分
■郵便局
大阪高津郵便局：徒歩7分
■病院
医療法人脳神経外科日本橋病院：徒歩5分
医療法人財団厚生会高津病院：徒歩7分
■公園
生玉公園：徒歩3分
教育環境
■保育園・幼稚園
パドマ幼稚園：徒歩3分
大阪市立生魂幼稚園：徒歩4分
つばな保育園：徒歩4分
■小学校
大阪市立生魂小学校：徒歩11分
■中学校
大阪市立夕陽丘中学校：徒歩12分
治安
天王寺区は観光地や商業施設が多いエリアの為、中心地の天王寺駅周辺は治安が悪い場所もありますが、天王寺駅周辺や中心地の商業施設から離れると神社の多いエリアや下町風情が残る住宅街となり、昔からの近隣住民も多くファミリー世帯から単身の方まで住みやすく人気の街です。
谷町九丁目駅周辺は、大通りに面していて人通りも交通量も多い為、明るく夜間でも安心して帰宅できます。
しかし一部ホテル街等も混在している街並みの為、心配な面もありますが、住宅街に交番がありパトロールが頻繁に行われている為、安心できます。
駅から少し離れると落ち着いた住宅街が広がっており、静かでファミリー世帯にも住みやすく子育て環境としても安心できます。
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
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- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
