外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通1丁目5番35号 |
|---|---|
| 交通 | 松虫駅より徒歩で約3分 阿倍野駅より徒歩で約5分 |
| 路線 | 『松虫駅』 阪堺電軌上町線 『阿倍野駅』 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線 |
| 竣工年月 | 2006年12月 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 階層 | 地上15階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 奥村組 |
| 新築時売主 | セントラル総合開発 |
| 設計事務所 | 永都設計 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南南西 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 、商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立丸山小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立松虫中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面 3,990万円、74.52m²、18.48m²、2SLDK、9階、南東 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、追い焚き、洗髪洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座、システムキッチン、カウンターキッチン、給湯、床暖房、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐車場
駐輪場
周辺環境
阪堺電軌上町線『松虫駅』：徒歩3分
関西スーパーあべのベルタ店：徒歩10分
聖天山公園：徒歩10分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,990万円 |
| 2022年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 4,280万円 |
| 2022年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,888万円 |
| 2022年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,890万円 |
| 2021年12月 | 9階 | 2SLDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,990万円 |
| 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.39㎡ | 11.97㎡ | 3,480万円 |
| 2021年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,990万円 |
| 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 4,150万円 |
| 2021年4月 | 4階 | 4LDK | 南 | 86.53㎡ | 20.34㎡ | 5,580万円 |
| 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | 74.52㎡ | 18.48㎡ | 3,950万円 |
| 2021年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 65.39㎡ | 11.97㎡ | 3,280万円 |
| 2020年6月 | 2階 | 1LDK | 南 | 46.02㎡ | 9.12㎡ | 2,180万円 |
| 2019年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57.72㎡ | 11.87㎡ | 2,480万円 |
| 2018年11月 | 1階 | 1LDK | 南 | 46.86㎡ | 1,780万円 | |
| 2018年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.76㎡ | 21.83㎡ | 3,490万円 |
| 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.76㎡ | 21.83㎡ | 3,490万円 |
| 2017年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.76㎡ | 21.83㎡ | 3,490万円 |
| 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 77.76㎡ | 21.83㎡ | 3,580万円 |
| 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 64.13㎡ | 11.53㎡ | 2,880万円 |
| 2017年1月 | 9階 | 4LDK | 南南西 | 85.74㎡ | 25.53㎡ | 4,580万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅の阪堺電軌上町線『松虫駅』より徒歩3分、大阪メトロ谷町線・阪堺電軌上町線『阿倍野駅』より徒歩5分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てなどが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
関西スーパーあべのベルタ店：徒歩10分
デイリーカナートイズミヤ昭和町店：徒歩11分
デイリーカナート晴明通店：徒歩13分
■コンビニ
ローソンストア100阿倍野丸山通店：徒歩3分
セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店：徒歩2分
■ドラッグストア
ドラッグセガミあべのベルタ店：徒歩10分
ココカラファイン昭和町店：徒歩14分
■銀行
大阪商工信用金庫阿倍野支店：徒歩7分
大阪シティ信用金庫阿倍野支店：徒歩10分
■郵便局
大阪阿倍野筋郵便局：徒歩3分
■病院
医療法人相愛会相原第二病院：徒歩9分
■公園
聖天山公園：徒歩10分
教育環境
■保育園・幼稚園
ナルド夜間保育園：徒歩3分
望之門保育園：徒歩4分
マナ乳児保育園：徒歩4分
■小学校
-
大阪市立丸山小学校：徒歩4分
-
■中学校
-
大阪市立松虫中学校：徒歩9分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
- ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
