外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市北区天神橋1丁目5番7号 |
|---|---|
| 交通 | 『南森町駅』まで徒歩約6分 『大阪天満宮駅』まで徒歩で6分 『なにわ橋駅』まで徒歩で8分 |
| 路線 | 『南森町駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線 『大阪天満宮駅』 JR東西線 『なにわ橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 |
| 竣工年月 | 2010年2月 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 階層 | 地上26階建 地下1階 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 新築時売主 | パナホーム、MID都市開発 |
| 設計事務所 | IAO竹田設計、鴻池組 |
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 西 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 小学校区 | 大阪市立西天満小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立天満中学校 |
| このマンションの販売情報 | 左記から順番に ①価格、②専有面積、③バルコニー面積、④間取り、⑤所在階、⑥主要採光面 万円、㎡、 ㎡、LDK、階、南 |
| 設備・条件 | オール電化、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、システムバス、シャワー、浴室乾燥機、バス・トイレ別、洗髪洗面化粧台、トイレ、温水洗浄便座、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、クローゼット、シューズボックス、インターネット対応、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場、TVモニタ付インターホン、制振構造、ゲストルーム、スカイラウンジ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐車場
周辺環境
『南森町駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
コーヨー南森町店
南天満公園
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 13階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 6,680 |
| 2023年12月 | 9階 | 3LDK | 東 | 82.01 | 12.2 | 7,499 |
| 2023年12月 | 21階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 6,780 |
| 2023年11月 | 21階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 6,980 |
| 2023年8月 | 24階 | 2LDK | 南 | 83 | 10.4 | 7,750 |
| 2023年5月 | 24階 | 2LDK | 南 | 83 | 10.4 | 7,980 |
| 2022年9月 | 17階 | 2LDK | 東 | 63.4 | 11.9 | 5,280 |
| 2022年4月 | 10階 | 1LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 5,880 |
| 2022年4月 | 22階 | 2LDK | 東 | 63.4 | 11.9 | 5,280 |
| 2021年11月 | 25階 | 2SLDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,800 |
| 2021年5月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,800 |
| 2020年11月 | 26階 | 2SLDK | 北西 | 80.1 | 11.8 | 6,800 |
| 2020年11月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,800 |
| 2020年9月 | 12階 | 1LDK | 東 | 63.4 | 11.9 | 5,150 |
| 2019年7月 | 14階 | 2LDK | 東 | 63.4 | 11.9 | 4,980 |
| 2019年6月 | 15階 | 3SLDK | 東 | 90.01 | 9.01 | 7,380 |
| 2019年1月 | 15階 | 3LDK | 南 | 83 | 10.4 | 6,180 |
| 2019年1月 | 14階 | 2LDK | 東 | 63.4 | 11.9 | 4,980 |
| 2018年12月 | 24階 | 3LDK | 西 | 83 | 10.4 | 6,900 |
| 2018年12月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,380 |
| 2018年11月 | 15階 | 3LDK | 西 | 83 | 10.4 | 6,650 |
| 2018年10月 | 4階 | 3LDK | 南西 | 83 | 2.46 | 6,650 |
| 2018年7月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,580 |
| 2018年6月 | 25階 | 2SLDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,780 |
| 2018年3月 | 26階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,980 |
| 2018年2月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,480 |
| 2018年1月 | 11階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 4,780 |
| 2018年1月 | 25階 | 2LDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,850 |
| 2017年7月 | 25階 | 2SLDK | 西 | 80.1 | 11.8 | 6,880 |
| 2016年12月 | 6階 | 4LDK | 西 | 90.79 | 10.4 | 6,480 |
| 2016年9月 | 21階 | 3LDK | 東 | 90.01 | 9.01 | 7,600 |
| 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 4,180 |
| 2016年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 4,200 |
| 2016年6月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 4,580 |
| 2016年5月 | 21階 | 3LDK | 東 | 90.01 | 9.01 | 7,900 |
| 2016年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | 72.98 | 11.8 | 5,480 |
| 2016年3月 | 7階 | 2SLDK | 北西 | 72.98 | 11.8 | 5,680 |
| 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 西 | 90.79 | 10.4 | 6,480 |
| 2016年2月 | 21階 | 3LDK | 東 | 90.01 | 9.01 | 8,400 |
| 2015年10月 | 21階 | 3LDK | 東 | 90.01 | 9.01 | 7,100 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅となる「天満橋駅」「南森町駅」周辺は買い物施設も多く生活するのに不便を感じる事はないようです。また4駅5線利用可能で通勤・通学に大変便利です。
夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。天満と言えば「大阪造幣局」が有名です。大阪造幣局は日本で使用されるあらゆる硬貨の製造で重要な場所となります。また局内には350本近くもの桜が植えられており、春になると一斉にその花を咲かせます。毎年4月に敷地の一部が一般開放され、「桜の通り抜け」として名物的なイベントとなっています。天満の近くへ住むのであれば、春にはこの桜の通り抜けに一度は行く価値ありです。
夏には日本三大祭りの一つである天神祭が開催され季節ごとのイベントが楽しめるのも大きな魅力と言えるでしょう。天満と言えば「大阪造幣局」が有名です。大阪造幣局は日本で使用されるあらゆる硬貨の製造で重要な場所となります。また局内には350本近くもの桜が植えられており、春になると一斉にその花を咲かせます。毎年4月に敷地の一部が一般開放され、「桜の通り抜け」として名物的なイベントとなっています。天満の近くへ住むのであれば、春にはこの桜の通り抜けに一度は行く価値ありです。
生活利便性
■スーパー
コーヨー南森町店：徒歩6分
ライフ東天満店：徒歩9分
■コンビニ
セブンイレブン大阪天神橋1丁目店：徒歩23分
ローソン天神橋二丁目店：徒歩4分
■ドラッグストア
ドラッグアカカベ大阪天満宮店：徒歩6分
■郵便局
大阪天満橋郵便局：徒歩6分
■病院
南森町ふくしま内科・循環器内科：徒歩5分
■公園
南天満公園：徒歩5分
教育環境
■保育園・幼稚園
大阪市立菅南幼稚園：徒歩4分
認定こども園中之島ちどり保育園：徒歩4分
■小学校
大阪市立西天満小学校：徒歩10分
■中学校
大阪市立天満中学校：徒歩21分
治安
北区は難波や心斎橋がある中央区に次いで、2番目に犯罪件数の多い区です。
大阪最大の繁華街・梅田や、飲み屋街など大きな夜の街・北新地があるため、他の区に比べると犯罪発生率が多くなります。
大阪府警察が公表している「令和6年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和6年に北区で発生した犯罪は4,985件で、うち1番多いのが車上ねらいなんです。次いで部品狙いも多く、北区には富裕層や企業も多く集まるため、そのような事件も多いのではないかと考えられます。
犯罪が起こりやすくなる夜の繁華街や、路地裏などにはなるべく近づかないようにしましょう。
他の区より犯罪発生率が多い北区ですが、中之島など京阪沿線や天満などは北区の中でも犯罪発生も少なく、住居エリアとして人気が高いです。
とはいえ、ご自身やご家族の身の安全を守るため、Gaccom安全ナビや大阪府警察が提供する防犯アプリ「安まちアプリ」で最新の不審者情報などをチェックを心がけておきましょう。
5 周辺地図
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