2026年10月18日
PREMIUM RESIDENCE
ビオール大阪
大手前タワー
BIOR OSAKA OTEMAE TOWER
谷町四丁目駅徒歩3分。
大阪城エリアに近接する免震タワーレジデンス。
Osaka Metro谷町線・中央線の2路線を利用可能。 天満橋駅も徒歩圏です。
大京・関電不動産分譲、熊谷組施工。 総戸数307戸のタワーレジデンスです。
最上階のスカイサルーンや屋上庭園、 ゲストルームなどを備えます。
ビオール大阪大手前タワーを詳しく知る
谷町四丁目駅徒歩3分、大阪城公園や官公庁エリアに近接。 都心ならではの利便性と多彩な共用施設を備える 地上40階の免震タワーマンションです。
建物概要
- 所在地
- 大阪市中央区糸屋町1丁目2-11
- 交通
- Osaka Metro谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩3分
- 築年月
- 2007年2月
- 規模
- 地上40階・地下2階
- 総戸数
- 307戸（店舗1戸を含む）
- 構造
- 鉄筋コンクリート造・免震構造
- 分譲
- 大京・関電不動産
- 施工
- 熊谷組
- 管理
- 長谷工コミュニティ
構造・セキュリティ
免震構造を採用し、24時間有人管理や オートロック、防犯カメラなどを備えます。 安全性と日常の快適性に配慮した タワーレジデンスです。
設備・サービス
階別共用施設
- 1階 エントランスホール・ラウンジ・水盤
- 2階 ゲストルーム・ジムスタジオ・和室・会議室
- 40階 スカイサルーン・スカイコリドール・屋上庭園
アクセスと暮らし
谷町四丁目駅から谷町線・中央線を利用でき、 天満橋駅も徒歩圏です。 大阪城公園、官公庁、商業施設が身近にあり、 都心の利便性と緑豊かな住環境を 両立しています。
直近の成約事例
ビオール大阪大手前タワーの成約事例をご紹介します。 直近2年間を基本に、掲載件数10件以上を確保するため、 今回は2024年1月13日〜2026年10月18日の 成約事例を対象としています。 実需取引とオーナーチェンジを分けて掲載しています。
実需向け成約事例 9件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年9月19日 | 58.00㎡ | 1LDK | 6,600万円 | 113.8万円/㎡ |
| 2 | 2026年7月30日 | 77.13㎡ | 1LDK | 7,900万円 | 102.5万円/㎡ |
| 3 | 2026年3月16日 | 77.13㎡ | 1SLDK | 7,980万円 | 103.5万円/㎡ |
| 4 | 2025年12月8日 | 65.40㎡ | 1LDK | 6,300万円 | 96.4万円/㎡ |
| 5 | 2025年6月14日 | 87.94㎡ | 3LDK | 12,000万円 | 136.5万円/㎡ |
| 6 | 2024年9月30日 | 77.13㎡ | 2LDK | 7,180万円 | 93.1万円/㎡ |
| 7 | 2024年8月30日 | 72.13㎡ | 2LDK | 8,200万円 | 113.7万円/㎡ |
| 8 | 2024年4月14日 | 91.78㎡ | 3LDK | 8,500万円 | 92.7万円/㎡ |
| 9 | 2024年1月13日 | 72.05㎡ | 2LDK | 5,700万円 | 79.2万円/㎡ |
オーナーチェンジ成約事例 1件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月12日 | 80.01㎡ | 2LDK | 9,000万円 | 112.5万円/㎡ |
出典：REINS成約事例 （2026年10月18日取得・ 対象期間2024年1月13日〜2026年10月18日）
UCHITOKU SERVICE
うちとくを利用した場合
仲介手数料を抑え、売却後・購入後に 手元へ残る資金を増やします。
一般的な仲介会社
売買価格1億円の場合
仲介手数料上限
3％＋6万円＋消費税
うちとく 売却Aプラン
一般媒介・自社のみで広告
当初1〜2か月を目安
市場相場から大きく離れた価格では 利用できない場合があります。
うちとく 売却Bプラン
1％＋2万円＋消費税
他社にも広告掲載を依頼できる 協力最大化プラン
売却Bプランでも、一般的な仲介手数料より 224.4万円 削減
購入の場合
※売買価格1億円で計算。 一般的な仲介手数料は法定上限額です。 適用条件は物件・売却条件により異なります。
ビオール大阪大手前タワーの売却・購入相談
ご売却・ご購入のご相談、相場の確認など、 お気軽にお問い合わせください。
この記事の筆者
物件検索サイト【うちとく】
「うちとく」は中古マンション購入・売却の仲介手数料が最大無料の物件検索サイトです。
.
大阪・兵庫の物件を豊富に取り揃え、販売履歴や販売情報など資産性も公開。住みたい街の街情報も同時に検索いただけます。
中古マンションをお得に購入・売却したい、住みたい街の周辺環境を知りたいといった際は、うちとくにご相談ください。
