2026年10月21日
PREMIUM RESIDENCE
ザ・パークハウス
中之島タワー
THE PARKHOUSE NAKANOSHIMA TOWER
中之島駅徒歩2分。
都心の水辺と緑を身近にする、
地上55階の免震タワーレジデンス。
京阪中之島線「中之島」駅から徒歩2分。 JR東西線「新福島」駅も利用でき、 都心各方面へアクセスしやすい立地です。
三菱地所レジデンスなどが分譲し、 竹中工務店が施工した 総戸数894戸のタワーマンションです。
40階ビューラウンジ、41階ゲストルーム、 カフェラウンジなどを備えた 大規模レジデンスです。
ザ・パークハウス中之島タワーを詳しく知る
堂島川と土佐堀川に挟まれた中之島に位置する、 地上55階・総戸数894戸の免震タワーレジデンス。 都心の交通利便性と水辺の住環境を兼ね備えています。
建物概要
- 所在地
- 大阪市北区中之島6丁目1番38号
- 交通
- 京阪中之島線「中之島」駅 徒歩2分、 JR東西線「新福島」駅 徒歩9分
- 築年月
- 2017年10月
- 規模
- 地上55階
- 総戸数
- 894戸
- 構造
- 鉄筋コンクリート造・免震構造
- 分譲
- 三菱地所レジデンス・住友商事・ 京阪電鉄不動産・アサヒプロパティズ
- 施工
- 竹中工務店
- 設計
- 竹中工務店
- 管理
- 三菱地所コミュニティ
構造・セキュリティ
免震構造を採用した大規模タワーマンション。 オートロック、防犯カメラ、防災倉庫などを 備え、コンシェルジュサービスや 各階ゴミステーションも設けられています。
設備・サービス
階別共用施設
- 1階 グランドエントランスホール・ ペット足洗い場
- 3階 カフェラウンジ・オーナーズラウンジ・ ゴルフレンジ
- 5階 ゲストルーム・パーティラウンジ・ スタディルーム
- 40階 ビューラウンジ
- 41階 ゲストルーム・パーティラウンジ
アクセスと暮らし
京阪中之島線「中之島」駅を利用できるほか、 JR東西線「新福島」駅も徒歩圏。 中之島の文化施設、公園、 スーパーなどが身近にあり、 都心でありながら水辺の環境を楽しめます。
※共用施設の利用条件・管理体制等は、 最新の管理規約・現況をご確認ください。
直近2年の成約事例
ザ・パークハウス中之島タワーの 2024年10月21日〜2026年10月21日の REINS成約事例をご紹介します。 オーナーチェンジと明記された事例を分け、 「契約予定」の記載がある1件は集計から除外しています。
実需向け等の成約事例 37件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年10月15日 | 70.33㎡ | 1LDK | 14,800万円 | 210.5万円/㎡ |
| 2 | 2026年9月24日 | 59.74㎡ | 2LDK | 9,700万円 | 162.4万円/㎡ |
| 3 | 2026年8月31日 | 64.71㎡ | 2LDK | 11,980万円 | 185.2万円/㎡ |
| 4 | 2026年8月26日 | 61.21㎡ | 2LDK | 9,480万円 | 154.9万円/㎡ |
| 5 | 2026年6月25日 | 41.41㎡ | 1LDK | 7,280万円 | 175.9万円/㎡ |
| 6 | 2026年5月12日 | 72.17㎡ | 2LDK | 13,600万円 | 188.5万円/㎡ |
| 7 | 2026年4月30日 | 83.48㎡ | 2LDK | 17,500万円 | 209.7万円/㎡ |
| 8 | 2026年4月30日 | 60.63㎡ | 2LDK | 11,000万円 | 181.5万円/㎡ |
| 9 | 2026年4月6日 | 78.35㎡ | 2LDK | 15,570万円 | 198.8万円/㎡ |
| 10 | 2026年3月21日 | 70.00㎡ | 3LDK | 13,900万円 | 198.6万円/㎡ |
| 11 | 2026年2月28日 | 64.71㎡ | 2LDK | 12,900万円 | 199.4万円/㎡ |
| 12 | 2026年2月28日 | 48.91㎡ | 1LDK | 7,800万円 | 159.5万円/㎡ |
| 13 | 2026年1月30日 | 86.02㎡ | 3SLDK | 16,000万円 | 186.1万円/㎡ |
| 14 | 2026年1月18日 | 61.21㎡ | 2LDK | 10,880万円 | 177.8万円/㎡ |
| 15 | 2025年12月25日 | 58.65㎡ | 2LDK | 9,880万円 | 168.5万円/㎡ |
| 16 | 2025年11月7日 | 87.03㎡ | 3LDK | 17,500万円 | 201.1万円/㎡ |
| 17 | 2025年12月4日 | 100.79㎡ | 2LDK | 31,500万円 | 312.6万円/㎡ |
| 18 | 2025年11月16日 | 55.63㎡ | 1SLDK | 10,400万円 | 187.0万円/㎡ |
| 19 | 2025年11月17日 | 69.70㎡ | 2LDK | 15,500万円 | 222.4万円/㎡ |
| 20 | 2025年11月9日 | 56.38㎡ | 2LDK | 10,900万円 | 193.4万円/㎡ |
| 21 | 2025年10月18日 | 70.00㎡ | 2LDK | 12,490万円 | 178.5万円/㎡ |
| 22 | 2025年10月12日 | 75.17㎡ | 3LDK | 13,500万円 | 179.6万円/㎡ |
| 23 | 2025年9月29日 | 100.79㎡ | 2LDK | 35,000万円 | 347.3万円/㎡ |
| 24 | 2025年9月21日 | 72.17㎡ | 3LDK | 13,900万円 | 192.8万円/㎡ |
| 25 | 2025年9月8日 | 58.06㎡ | 2LDK | 10,200万円 | 175.7万円/㎡ |
| 26 | 2025年8月31日 | 75.17㎡ | 3LDK | 12,600万円 | 167.7万円/㎡ |
| 27 | 2025年8月31日 | 56.38㎡ | 2LDK | 10,600万円 | 188.1万円/㎡ |
| 28 | 2025年7月31日 | 107.86㎡ | 2SLDK | 34,280万円 | 317.9万円/㎡ |
| 29 | 2025年7月31日 | 70.00㎡ | 3LDK | 12,000万円 | 171.5万円/㎡ |
| 30 | 2025年7月27日 | 83.39㎡ | 2SLDK | 17,200万円 | 206.3万円/㎡ |
| 31 | 2025年7月7日 | 58.85㎡ | 2LDK | 11,980万円 | 203.6万円/㎡ |
| 32 | 2025年6月20日 | 86.02㎡ | 3LDK | 17,000万円 | 197.7万円/㎡ |
| 33 | 2025年6月16日 | 60.63㎡ | 2LDK | 11,000万円 | 181.5万円/㎡ |
| 34 | 2025年6月9日 | 58.65㎡ | 2LDK | 9,240万円 | 157.6万円/㎡ |
| 35 | 2025年4月28日 | 46.94㎡ | 1LDK | 7,000万円 | 149.2万円/㎡ |
| 36 | 2025年3月30日 | 84.02㎡ | 2LDK | 17,500万円 | 208.3万円/㎡ |
| 37 | 2025年3月30日 | 60.52㎡ | 2LDK | 10,800万円 | 178.5万円/㎡ |
※「実需向け等」は、REINS資料に オーナーチェンジと明記されていない事例です。 購入者の自己居住目的を確認したものではありません。
オーナーチェンジ成約事例 12件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年2月24日 | 58.06㎡ | 2LDK | 8,700万円 | 149.9万円/㎡ |
| 2 | 2025年12月26日 | 46.94㎡ | 1LDK | 7,980万円 | 170.1万円/㎡ |
| 3 | 2025年12月10日 | 46.70㎡ | 1LDK | 7,880万円 | 168.8万円/㎡ |
| 4 | 2025年12月3日 | 72.26㎡ | 2LDK | 12,000万円 | 166.1万円/㎡ |
| 5 | 2025年10月30日 | 58.65㎡ | 2LDK | 8,400万円 | 143.3万円/㎡ |
| 6 | 2025年10月31日 | 60.63㎡ | 2LDK | 8,800万円 | 145.2万円/㎡ |
| 7 | 2025年10月29日 | 61.33㎡ | 2LDK | 9,900万円 | 161.5万円/㎡ |
| 8 | 2025年9月20日 | 43.14㎡ | 1LDK | 6,780万円 | 157.2万円/㎡ |
| 9 | 2025年7月28日 | 75.17㎡ | 2LDK | 10,500万円 | 139.7万円/㎡ |
| 10 | 2025年6月30日 | 86.02㎡ | 3LDK | 15,600万円 | 181.4万円/㎡ |
| 11 | 2025年4月30日 | 75.17㎡ | 2LDK | 11,000万円 | 146.4万円/㎡ |
| 12 | 2025年4月28日 | 60.63㎡ | 2LDK | 7,980万円 | 131.7万円/㎡ |
※添付REINS検索結果には、 2025年4月25日・45.21㎡・6,730万円の事例もありますが、 建物名欄に「契約予定」と記載されているため、 上記の成約件数・価格集計からは除外しています。
出典：REINS成約事例 （2026年10月21日確認・直近2年間）
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この記事の筆者
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