2026年10月26日

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PREMIUM RESIDENCE

シティタワー西梅田 CITY TOWER NISHI UMEDA

JR福島駅徒歩5分。
梅田の都市機能を生活圏に、ガラスカーテンウォールの外観と上質な共用空間が特徴の地上50階の免震タワーレジデンス。

JR福島駅 徒歩 5 分

築年月 2006年12月

階数 地上 50 階

総戸数 349 戸

▣　福島駅徒歩5分

JR大阪環状線「福島」駅が最寄り。大阪駅・梅田エリアも徒歩圏にあり、通勤や買い物に便利な立地です。

▦　地上50階・349戸

住友不動産・新日鉄都市開発分譲、竹中工務店設計・施工。免震構造を採用した大規模タワーマンションです。

◇　高層階の共用空間

29・30階のスカイラウンジ、ゲストルームなど、都心の眺望を楽しめる共用施設が設けられています。

シティタワー西梅田を詳しく知る

大阪市福島区福島7丁目に位置する、地上50階・総戸数349戸の免震タワーマンション。高さ約177mのガラスカーテンウォールと、高層階に設けられた共用施設、梅田を徒歩圏とする立地が特徴です。

建物概要

所在地: 大阪市福島区福島7丁目20番18号
交通: JR大阪環状線「福島」駅徒歩5分、 JR「大阪」駅徒歩12分
築年月: 2006年12月
規模: 地上50階・地下1階
総戸数: 349戸
構造: 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造）・免震構造
分譲: 住友不動産・新日鉄都市開発
施工: 竹中工務店
設計: 竹中工務店
管理: 大和ライフネクスト

構造・セキュリティ

地震の揺れを低減する免震構造を採用。 24時間有人管理を基本とし、オートロックや防犯カメラ、コンシェルジュサービスを備えています。ガラスカーテンウォールの採用により、眺望と採光にも配慮した設計です。

設備・サービス

免震構造コンシェルジュスカイラウンジゲストルームカンファレンスオール電化オートロック宅配BOX 24時間有人管理

階別共用施設

1階グランドエントランス
9階スカイエントランス・カンファレンスルーム
29階 ゲストルーム・スカイラウンジ
30階 スカイラウンジ

アクセスと暮らし

JR福島駅から徒歩5分。大阪駅や梅田の商業施設を徒歩圏に収める利便性が魅力です。周辺には飲食店、スーパー、医療機関などの生活施設があり、都心での暮らしに適した環境です。

※共用施設の利用条件・管理体制等は、最新の管理規約・現況をご確認ください。

直近2年の成約事例

シティタワー西梅田の 2024年10月25日〜2026年10月25日における REINS成約事例をご紹介します。

実需向け等 21件 価格帯 5,998万円〜1億6,600万円 ㎡単価中央値 137.1万円/㎡

実需向け等の成約事例 21件

No.	成約年月日	専有面積	間取り	成約価格	㎡単価
1	2026年8月31日	63.01㎡	2LDK	9,280万円	147.3万円/㎡
2	2025年12月25日	73.04㎡	2LDK	11,000万円	150.7万円/㎡
3	2025年12月21日	92.65㎡	3LDK	13,600万円	146.8万円/㎡
4	2025年11月29日	95.13㎡	3LDK	16,000万円	168.2万円/㎡
5	2025年11月23日	61.20㎡	2LDK	8,280万円	135.3万円/㎡
6	2025年10月6日	70.44㎡	3LDK	9,300万円	132.1万円/㎡
7	2025年9月27日	83.89㎡	2LDK	11,500万円	137.1万円/㎡
8	2025年8月21日	70.65㎡	2LDK	9,200万円	130.3万円/㎡
9	2025年8月3日	95.13㎡	2SLDK	16,600万円	174.5万円/㎡
10	2025年6月27日	55.06㎡	1LDK	7,800万円	141.7万円/㎡
11	2025年6月22日	73.04㎡	2LDK	11,500万円	157.5万円/㎡
12	2025年6月13日	87.26㎡	3LDK	12,500万円	143.3万円/㎡
13	2025年5月26日	70.44㎡	3LDK	8,400万円	119.3万円/㎡
14	2025年5月18日	64.13㎡	2LDK	8,880万円	138.5万円/㎡
15	2025年5月9日	50.00㎡	1LDK	5,998万円	120.0万円/㎡
16	2025年3月31日	92.65㎡	3LDK	10,900万円	117.7万円/㎡
17	2025年2月20日	75.37㎡	2LDK	9,880万円	131.1万円/㎡
18	2025年2月14日	55.06㎡	2LDK	8,640万円	156.9万円/㎡
19	2025年1月25日	83.76㎡	2LDK	10,880万円	129.9万円/㎡
20	2024年12月24日	102.56㎡	3LDK	13,300万円	129.7万円/㎡
21	2024年11月10日	75.37㎡	2LDK	9,800万円	130.1万円/㎡

※実需向け等は、REINS資料でオーナーチェンジと明記されていない事例です。購入者の自己居住目的を確認したものではありません。

オーナーチェンジ成約事例 0件

直近2年間の対象成約において、オーナーチェンジと明記された成約事例は確認されませんでした。

出典：REINS成約事例（2026年10月25日確認・直近2年間）

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