2026年10月25日
PREMIUM RESIDENCE
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘
阪神野田駅徒歩7分。
A〜Fの6棟からなる、
緑豊かな住環境と都市の利便性を備えた
総戸数850戸の大規模レジデンス。
阪神野田駅・野田阪神駅・ JR海老江駅が利用でき、 梅田方面への移動も便利です。
リバー産業分譲、 リバー建設施工。 A〜F棟からなる 大規模マンションです。
敷地内の植栽や緑地空間、 周辺の公園など、 都心でありながら緑を 身近に感じられる住環境です。
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘を詳しく知る
大阪市福島区鷺洲5丁目に位置する、 A〜F棟・総戸数850戸の大規模マンション。 敷地面積約14,998㎡と緑豊かなランドスケープが特徴です。
建物概要
- 所在地
- 大阪市福島区鷺洲5丁目12番1号・2号
- 交通
- 阪神本線「野田」駅 徒歩7分、 Osaka Metro千日前線「野田阪神」駅 徒歩7分、 JR東西線「海老江」駅 徒歩8分
- 築年月
-
A・B棟：2018年7月
E・F棟：2019年1月
C・D棟：2019年9月 - 規模
- 地上20階・地下1階
- 総戸数
- 850戸（全6棟）
- 構造
- 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
- 分譲
- リバー産業
- 施工
- リバー建設
- 設計
- 日企設計
- 管理
- 浪速管理
構造・セキュリティ
地上20階の6棟からなる大規模マンション。 オートロック、防犯カメラ、 宅配ボックスなどを備えています。 建物や管理内容は棟ごとに確認が必要です。
設備・サービス
棟別の建物構成
- A・B棟 2018年7月竣工・合計340戸
- E・F棟 2019年1月竣工・合計264戸
- C・D棟 2019年9月竣工・合計246戸
- 敷地内 歩行空間・植栽・共用緑地
アクセスと暮らし
阪神野田駅、野田阪神駅、海老江駅を利用でき、 梅田方面へのアクセスにも便利。 周辺にはスーパーや公園、 医療施設などがあり、 日常生活の利便性と緑豊かな環境を兼ね備えています。
※棟ごとに築年月が異なります。 設備・共用施設の利用条件等は 最新の管理規約・現況をご確認ください。
直近2年の成約事例
リバーガーデン福島 木漏れ日の丘 （A〜F棟）の2024年10月25日〜 2026年10月25日におけるREINS成約事例。
実需向け等の成約事例 33件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年10月11日 | 70.48㎡ | 3LDK | 6,800万円 | 96.5万円/㎡ |
| 2 | 2026年9月7日 | 83.02㎡ | 3LDK | 8,100万円 | 97.6万円/㎡ |
| 3 | 2026年8月28日 | 70.60㎡ | 3LDK | 6,840万円 | 96.9万円/㎡ |
| 4 | 2026年8月31日 | 70.82㎡ | 3LDK | 7,200万円 | 101.7万円/㎡ |
| 5 | 2026年8月8日 | 70.82㎡ | 3LDK | 7,100万円 | 100.3万円/㎡ |
| 6 | 2026年7月31日 | 67.44㎡ | 2LDK | 6,490万円 | 96.2万円/㎡ |
| 7 | 2026年7月24日 | 70.82㎡ | 3LDK | 6,950万円 | 98.1万円/㎡ |
| 8 | 2026年6月7日 | 70.48㎡ | 2LDK | 6,980万円 | 99.0万円/㎡ |
| 9 | 2026年6月1日 | 71.69㎡ | 3LDK | 6,890万円 | 96.1万円/㎡ |
| 10 | 2026年5月30日 | 67.74㎡ | 2SLDK | 6,200万円 | 91.5万円/㎡ |
| 11 | 2026年4月25日 | 70.48㎡ | 2SLDK | 6,200万円 | 88.0万円/㎡ |
| 12 | 2026年3月11日 | 67.34㎡ | 3SLDK | 7,000万円 | 104.0万円/㎡ |
| 13 | 2026年1月31日 | 83.02㎡ | 4LDK | 8,080万円 | 97.3万円/㎡ |
| 14 | 2026年1月19日 | 80.55㎡ | 3LDK | 7,700万円 | 95.6万円/㎡ |
| 15 | 2025年11月28日 | 70.82㎡ | 3LDK | 7,248万円 | 102.3万円/㎡ |
| 16 | 2025年10月31日 | 58.92㎡ | 1LDK | 5,550万円 | 94.2万円/㎡ |
| 17 | 2025年10月29日 | 66.10㎡ | 2SLDK | 7,000万円 | 105.9万円/㎡ |
| 18 | 2025年8月23日 | 80.55㎡ | 3LDK | 8,330万円 | 103.4万円/㎡ |
| 19 | 2025年8月21日 | 70.82㎡ | 3LDK | 7,150万円 | 101.0万円/㎡ |
| 20 | 2025年8月3日 | 67.74㎡ | 3LDK | 6,400万円 | 94.5万円/㎡ |
| 21 | 2025年7月6日 | 70.82㎡ | 3LDK | 6,900万円 | 97.4万円/㎡ |
| 22 | 2025年5月18日 | 69.95㎡ | 3LDK | 6,380万円 | 91.2万円/㎡ |
| 23 | 2025年5月8日 | 70.82㎡ | 3LDK | 6,250万円 | 88.3万円/㎡ |
| 24 | 2025年4月26日 | 70.82㎡ | 3LDK | 7,500万円 | 105.9万円/㎡ |
| 25 | 2025年4月14日 | 70.48㎡ | 2LDK | 6,880万円 | 97.6万円/㎡ |
| 26 | 2025年3月29日 | 72.04㎡ | 3LDK | 6,980万円 | 96.9万円/㎡ |
| 27 | 2025年2月25日 | 70.25㎡ | 2LDK | 6,280万円 | 89.4万円/㎡ |
| 28 | 2025年2月16日 | 70.82㎡ | 2LDK | 6,600万円 | 93.2万円/㎡ |
| 29 | 2025年2月16日 | 70.48㎡ | 3LDK | 6,280万円 | 89.1万円/㎡ |
| 30 | 2025年1月11日 | 72.04㎡ | 2SLDK | 6,250万円 | 86.8万円/㎡ |
| 31 | 2024年11月30日 | 70.25㎡ | 3LDK | 5,770万円 | 82.1万円/㎡ |
| 32 | 2024年11月17日 | 70.25㎡ | 3LDK | 6,300万円 | 89.7万円/㎡ |
| 33 | 2024年10月31日 | 66.10㎡ | 3LDK | 5,500万円 | 83.2万円/㎡ |
※実需向け等はREINS資料で オーナーチェンジと明記されていない事例です。 購入者の自己居住目的を確認したものではありません。 A〜F棟を合算しています。
オーナーチェンジ成約事例 2件
| No. | 成約年月日 | 専有面積 | 間取り | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026年6月26日 | 72.04㎡ | 2LDK | 7,010万円 | 97.3万円/㎡ |
| 2 | 2024年11月30日 | 67.74㎡ | 3LDK | 5,670万円 | 83.7万円/㎡ |
出典：REINS成約事例 （2026年10月25日確認・直近2年間）
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この記事の筆者
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