豊中市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は33万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【赤阪・ 旭丘・石橋麻田町・稲津町・今在家町・ 上野坂・上野西・ 上野東・ 永楽荘・ 大島町・岡上の町 ・岡町・ 岡町北・岡町南・ 小曽根・春日町・勝部・上新田・神州町・北桜塚・北条町・北緑丘・熊野町・栗ケ丘町・上津島・桜の町・三和町・柴原町・島江町・少路・庄内幸町・庄内栄町・庄内宝町・庄内西町・庄内東町・庄本町・城山町・新千里北町・新千里西町・新千里東町・新千里南町・末広町・清風荘・千成町・千里園・曽根西町・曽根東町・曽根南町・立花町・玉井町・大黒町・長興寺北・長興寺南・寺内・利倉・利倉西・利倉東・刀根山・刀根山元町・中桜塚・西泉丘・西緑丘・野田町・・走井・服部寿町・服部西町・服部本町・服部南町・服部元町・服部豊町・服部緑地・浜・原田中・原田西町・原田南・原田元町・東泉丘・東寺内町・東豊中町・日出町・広田町・二葉町・宝山町・豊南町西・豊南町東・豊南町南・螢池北町・螢池中町・螢池西町・螢池東町・螢池南町・穂積・本町・待兼山町・三国・緑丘・南空港町・南桜塚・箕輪・宮山町・向丘・名神口・山ノ上町・夕日丘・若竹町】

６，豊中市のお役立ち情報

豊中市の行政

豊中市役所
〒561-8501 大阪府豊中市中桜塚３丁目１−１

豊中警察署
〒561-0882 大阪府豊中市南桜塚３丁目４−１１

豊中市の特色

豊中市は大阪府北部に位置し中核市に指定されている約４０万人が暮らす都市です。
大阪府内でも早くから郊外住宅地として発展してきたまちで、質の高い教育文化や快適な住宅都市創りが進むファミリー層にも人気のエリアです。

千里中央エリアの再開発が進み、大型複合施設の開発、新名神高速道路が開通、2023年度には北大阪急行電鉄が箕面萱野駅まで延伸と、さらなる発展をとげようとしているのも注目です。
交通は、阪急宝塚本線、北大阪急行電鉄、地下鉄御堂筋線、大阪モノレールと利用でき、また空の玄関口・大阪国際空港も立地するなど、交通利便性がよいことも豊中市の魅力の1つです。
また、豊中市内には自然環境が残されたエリアがたくさんありさまざまなイベントが各施設で実施されていて休日でも年齢問わず楽しめる住環境です。

豊中市の観光スポット

服部緑地公園

大阪府内最大級の広さを誇り日本の都市公園１００選の１つです。敷地内には四季折々の草花が楽しめる植物園、テニスや乗馬、レジャープール、スポーツ施設、大型遊具のある遊戯場、日本民家集落博物館や、野外音楽堂などの施設が設けられています。また園内に桜が植えれており、春になると多くの家族で賑わいます。

大阪国際空港（伊丹空港）

ターミナルビルの４階にある開放的なウッドデッキからは、離着陸する飛行機を間近に眺めることができます。広いデッキ上の庭園には緑があふれる癒しの空間がありファミリーやカップルでにぎわいます。またインテリアショップや展望レストランもあり、のんびりした時間をすごせます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。