尼崎市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【猪名寺・稲葉荘・稲葉元町・今福・扇町・大島・大庄川田町・大庄北・大庄中通・大庄西町・大高洲町・大西町・大浜町・尾浜町・開明町・梶ケ島・上食満・上坂部・上ノ島町・瓦宮・神崎町・神田北通・神田中通・神田南通・北城内・北竹谷町・北大物町・北初島町・金楽寺町・杭瀬北新町・杭瀬寺島・杭瀬本町・杭瀬南新町・久々知・久々知西町・口田中・栗山町・食満・玄番北之町・玄番南之町・琴浦町・小中島・三反田町・潮江・汐町・椎堂・下食満・下坂部・昭和通・昭和南通・常光寺・水明町・末広町・崇徳院・善法寺・善法寺町・高田・高田町・竹谷町・立花町・建家町・田能・大物町・塚口町・塚口本町・築地・次屋・常松・常吉・鶴町・寺町・戸ノ内・戸ノ内町・富松町・道意町・中食満・中在家町・中浜新田・中浜新田（中西ノ切）・中浜新田（中東ノ切）・中浜新田（南西ノ切）・中浜新田（南東ノ切）・中浜町・長洲中通・長洲西通・長洲東通・長洲本通・菜切山町・若王寺・七松町・西・西海岸町・西川・西昆陽・西桜木町・西高洲町・西立花町・西大物町・西長洲町・西難波町・西本町・西本町北通・西松島町・西御園町・西向島町・額田・額田町・浜・浜田町・東海岸町・東桜木町・東園田町・東高洲町・東大物町・東塚口町・東七松町・東難波町・東初島町・東浜町・東本町・東松島町・東向島西之町・東向島東之町・扶桑町・船出・平左衛門町・法界寺・又兵衛喜左衛門新田・丸島町・水堂町・御園・御園町・南清水・南城内・南竹谷町・南塚口町・南七松町・南初島町・南武庫之荘・宮内町・武庫川町・武庫町・武庫の里・武庫之荘・武庫之荘西・武庫之荘東・武庫之荘本町・武庫元町・武庫豊町・名神町・元浜町・弥生ケ丘町・蓬川荘園・蓬川町】

６，尼崎市のお役立ち情報

尼崎市の行政

尼崎市役所
〒660-8501 兵庫県尼崎市東七松町１丁目２３−１

尼崎南警察署
〒660-0062 兵庫県尼崎市浜田町４丁目４５

尼崎市の特色

尼崎市は、兵庫県の南東端に位置し大阪市に隣接する唯一の自治体で神戸市・姫路市・西宮市に次いで兵庫県下第4位の人口４５万人を有する中核市です。
尼崎市は工場の町として知られていますが、近年は市域北部を中心に高層マンション群、ショッピングセンターや病院・公共施設等、生活に直結した施設が多く建設され、平成30年には「本当に住みやすい街大賞2018in関西」でJR尼崎駅周辺が第一位に選ばれ安心して便利に暮らせる都市へと発展してます。
交通は、JR神戸線・宝塚線・東西線、阪急神戸線・伊丹線、阪神本線・なんば線と利用でき、大阪市内や三ノ宮・神戸方面双方に交通利便性がよいことも尼崎市の魅力の1つです。
交通利便性のよさが注目され、多方面から住民の流入が増えている尼崎市は今後も注目の都市と言えそうです。

尼崎市の観光スポット

あまがさきキューズモール

あまがさきキューズモールはJR尼崎駅と2階フロアがデッキで直結されている大型ショッピングモールです。。面積5万7800平方メートルの広大な施設内には多くの専門店が並び、百貨店のあまがさき阪神・スーパーマーケットのアル・プラザあまがさき・11スクリーンで楽しめる映画館のMOVIXあまがさき・フィットネスクラブ･セントラルウェルネスクラブあまがさきなどがあります。休日は、ファミリー層から年齢問わず多くの人で賑わいます。

尼崎城址公園

2019年に再建された尼崎城、その周囲は公園として整備され日本庭園の中を散策できます。
敷地内にはアスレチックエリアがあったり、春には桜も美しくお花見も楽しめ、子連れでも満喫できる尼崎の新スポットです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。