尼崎市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料（０円）でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件（買取再販物件）の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

CASE２ 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの？

 3,000万円の物件を購入すると更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

よくある質問

対応エリア

【猪名寺・稲葉荘・稲葉元町・今福・扇町・大島・大庄川田町・大庄北・大庄中通・大庄西町・大高洲町・大西町・大浜町・尾浜町・開明町・梶ケ島・上食満・上坂部・上ノ島町・瓦宮・神崎町・神田北通・神田中通・神田南通・北城内・北竹谷町・北大物町・北初島町・金楽寺町・杭瀬北新町・杭瀬寺島・杭瀬本町・杭瀬南新町・久々知・久々知西町・口田中・栗山町・食満・玄番北之町・玄番南之町・琴浦町・小中島・三反田町・潮江・汐町・椎堂・下食満・下坂部・昭和通・昭和南通・常光寺・水明町・末広町・崇徳院・善法寺・善法寺町・高田・高田町・竹谷町・立花町・建家町・田能・大物町・塚口町・塚口本町・築地・次屋・常松・常吉・鶴町・寺町・戸ノ内・戸ノ内町・富松町・道意町・中食満・中在家町・中浜新田・中浜新田（中西ノ切）・中浜新田（中東ノ切）・中浜新田（南西ノ切）・中浜新田（南東ノ切）・中浜町・長洲中通・長洲西通・長洲東通・長洲本通・菜切山町・若王寺・七松町・西・西海岸町・西川・西昆陽・西桜木町・西高洲町・西立花町・西大物町・西長洲町・西難波町・西本町・西本町北通・西松島町・西御園町・西向島町・額田・額田町・浜・浜田町・東海岸町・東桜木町・東園田町・東高洲町・東大物町・東塚口町・東七松町・東難波町・東初島町・東浜町・東本町・東松島町・東向島西之町・東向島東之町・扶桑町・船出・平左衛門町・法界寺・又兵衛喜左衛門新田・丸島町・水堂町・御園・御園町・南清水・南城内・南竹谷町・南塚口町・南七松町・南初島町・南武庫之荘・宮内町・武庫川町・武庫町・武庫の里・武庫之荘・武庫之荘西・武庫之荘東・武庫之荘本町・武庫元町・武庫豊町・名神町・元浜町・弥生ケ丘町・蓬川荘園・蓬川町】

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMO・HOME’S・at home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

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