高槻市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【赤大路町・芥川町・明田町・明野町・朝日町・阿武野・安満磐手町・天川新町・天川町・安満北の町・安満御所の町・安満新町・安満中の町・安満西の町・安満東の町・安岡寺町・井尻・出灰・出灰（梅ノ木原）・出灰（垣内）・出灰（島崎）・出灰（堂ノ前）・出灰（西ノ下）・出灰（二ノ瀬）・出灰（東羅）・今城町・美しが丘・鵜殿・浦堂・浦堂本町・永楽町・大冠町・大塚・大塚町・大手町・大畑町・岡本町・奥天神町・梶原・梶原中村町・春日町・上田辺町・上土室・上本町・唐崎・唐崎北・唐崎中・唐崎西・唐崎南・花林苑・川久保・川添・かわにしちょう川西町・上牧・上牧北駅前町・上牧町・上牧南駅前町・上牧山手町・北大樋町・北昭和台町・北園町・北柳川町・京口町・郡家新町・郡家本町・高西町・神内・黄金の里・古曽部町・寿町・紺屋町・五領・西面北・西面中・西面南・西面・幸・栄町・桜ケ丘北町・桜ケ丘南町・桜町・沢良木・三箇牧・芝谷町・芝生町・清水台・下・下田部町・庄所町・昭和台町・城西町・城東町・城内町・城南町・城北町・須賀町・杉生・杉生（河原田）・杉生（千ケ谷）・杉生（縄手ノ北）・辻子・清福寺町・高垣町・高槻町・高見台・竹の内町・田能・田能（アンタコ）・田能（伊安条）・田能（ウシロ田）・田能（大谷）・田能（岡崎）・田能（岡畑）・田能（上条）・田能（上条奥ノ谷）・田能（小谷条）・田能（コブケ）・田能（清水）・田能（下垣内）・田能（城山）・田能（壽代）・田能（スハノ下）・田能（田頭）田能（鳥井垣内）・田能（中山）・田能（中条）田能（永田）・田能（西条）・田能（畑ケ田）・田能（畑子谷）・田能（飛田）・田能（的谷）・田能（向ノ下）・田能（山崎）・玉川・玉川新町・大学町・大蔵司・大和・千代田町・塚原・塚脇・月見町・堤町・津之江北町・津之江町・寺谷町・天神町・天王町・出丸町・桃園町・東和町・殿町・登美の里町・富田丘町・富田町・道鵜町・土橋町・中川町・中畑・中畑（垣ノ下）・中畑（北条）・中畑（久世坂）・中畑（久保条）・中畑（小畑）・中畑（清谷）・中畑（タコ子）・中畑（大門）・中畑（寺谷）・中畑（西条）・中畑（藤ノ木）・奈佐原・奈佐原元町・成合・成合北の町・成合中の町・成合西の町・成合東の町・成合南の町・南平台・西大樋町・西冠・西之川原・西真上・西町・西五百住町・如是町・二料・二料（垣内）・二料（久野ケ谷）・二料（藤シロ）・野田・野田東・登町・野見町・萩谷・萩谷月見台・萩之庄・白梅町・柱本・柱本新町・柱本南町・八丁畷町・八丁西町・服部・土室町・原・番田・東天川・東上牧・東城山町・東五百住町・氷室町・日向町・日吉台一番町・日吉台二番町・日吉台三番町・日吉台五番町・日吉台六番町・日吉台七番町・深沢町・深沢本町・藤の里町・別所新町・別所中の町・別所本町・紅茸町・本町・前島・真上町・牧田町・松川町・松が丘・松原町・三島江・緑が丘・緑町・南芥川町・南大樋町・南庄所町・南総持寺町・南松原町・宮が谷町・宮田町・宮之川原・宮之川原元町・宮野町・紫町・名神町・柳川町・八幡町・山手町・弥生が丘町・淀の原町・霊仙寺町・若松町】

６，高槻市のお役立ち情報

高槻市の行政

高槻市役所
〒569-0067 大阪府高槻市桃園町２−１

高槻警察署
〒569-0077 大阪府高槻市野見町２−４ 

高槻市の特色

 高槻市は、京都市と大阪市との中間に位置し、二大都市のベッドタウンとして発展した都市で、人口約３５万人を擁します。平成15年4月には中核市に指定されています。
中心部にはショッピングモールなどの商業施設が集まり都会的な要素がありながら、少し足をのばせば自然豊かな環境が広がるのも高槻市の特徴です。
交通は、JR京都線、阪急京都本線、の2路線が利用でき、京都市・大阪市内へは約15分程度と通勤・通学に便利で交通利便性がよいことも高槻市の魅力の1つです。
また子育て世帯には嬉しい子育て支援が充実していて、不妊・不育症の助成、妊娠健診の費用は全国トップ水準である12万円までの公費負担とさまざまな取組みがされています。
治安がよく緑豊かな住環境がそろう高槻市は、子育て世帯の方にも住みやすい関西屈指の注目エリアと言えます。

高槻市の観光スポット

摂津峡

高槻市を流れる芥川上流に広がる渓谷。昭和13年に大阪府の名勝に指定されています。
夫婦岩、八畳岩などの奇岩や滝、断崖などが連なる北摂随一の景勝地です。
府指定名勝のほか関西自然に親しむ風景100選・大阪みどりの百選等に選定されました。
子供が楽しめる広場や滝が見られる散歩道、ハイキングコース・展望台などがあり、のんびり自然を感じる事ができる自然公園です。

芥川桜堤公園

高槻市内にある芥川沿いに整備された河川敷公園で、春にはその名の通り堤防に沿うように桜が咲き誇り桜のお花見スポットとして有名です。また5月に開催される「こいのぼりフェスタ1000」では1000匹ものこいのぼりが空を泳ぎます。夏には川遊びも楽しむことができ、一年を通じて市民に親しまれている人気スポットです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。