守口市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【暁町・祝町・梅園町・梅町・大枝北町・大枝西町・大枝東町・大枝南町・大久保町・大庭町・大宮通・梶町・春日町・金下町・神木町・河原町・菊水通・金田町・京阪北本通・京阪本通・寿町・小春町・西郷通・桜町・佐太中町・佐太西町・佐太東町・早苗町・下島町・松月町・新橋寺町・寺内町・外島町・高瀬・高瀬（旧大枝）・高瀬町・滝井西町・滝井元町・竹町・竜田通・大日町・大日東町・大門町・寺方錦通・寺方本通・寺方元町・東光町・東郷通・藤田町・豊秀町・土居町・長池町・日光町・橋波西之町・橋波東之町・浜町・馬場町・東町・日向町・日吉町・平代町・文園町・紅屋町・北斗町・本町・松下町・松町・緑町・南寺方北通・南寺方中通・南寺方東通・南寺方南通・桃町・八雲北町・八雲中町・八雲西町・八雲東町・八島町・淀江町・来迎町】

６，守口市のお役立ち情報

守口市の行政

守口市役所
〒570-0083 大阪府守口市京阪本通２丁目５−５

守口警察署
〒570-0083 大阪府守口市京阪本通２丁目６−１０

守口市の特色

守口市は、大阪平野のほぼ中央部に位置する人口約14万人の都市です。
古くは、農地が大部分を占めていましたが、近年では市街地が発展し、大阪市内に近く住みやすいベッドタウンとして更に住宅街が広がっています。
交通は、京阪本線、大阪メトロ谷町線、大阪モノレールの 3 路線が利用でき、大阪市内へ約１５分ほどと通勤・通学に便利で交通利便性がよいことも守口市の魅力の1つです。
また守口市では、平成29年4月から世帯の所得に関係なく0歳児から5歳児までのこども園、保育園、幼稚園の授業料、保育料が無償化されており、子育て世帯に優しく住みやすい都市です。

守口市の観光スポット

イオンモール大日

地下鉄谷町線大日駅に連絡する地下道と直結したイオンモール株式会社が運営を行っている大型ショッピングセンターです。フードコート、映画館など娯楽も充実した、休日は地域の人で賑わう人気スポットです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。