枚方市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

2023年03月10日

『うちとく』は
枚方市の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

朝日丘町天之川町伊加賀北町伊加賀寿町伊加賀栄町伊加賀西町伊加賀東町伊加賀本町伊加賀緑町伊加賀南町池之宮磯島磯島北町磯島茶屋町・磯島南町磯島元町印田町上野宇山町宇山東町大垣内町大峰北町大峰東町大峰南町大峰元町岡東町岡本町岡南町岡山手町小倉町小倉東町甲斐田新町甲斐田東町春日北町春日西町春日野春日東町・春日元町片鉾東町片鉾本町甲斐田町上島町上島東町川原町菊丘町菊丘南町北片鉾町北楠葉町北中振北船橋町北山禁野本町楠葉楠葉朝日楠葉丘楠葉中之芝楠葉中町楠葉並木楠葉野田楠葉花園町楠葉美咲楠葉面取町車塚高田交北高野道香里園桜木町香里園町香里園東之町香里園山之手町香里ケ丘黄金野御殿山町御殿山南町桜丘町桜町釈尊寺町招提大谷招提北町招提田近招提中町招提東町招提平野町・招提南町招提元町新之栄町新町翠香園町杉北町・責谷杉山手・須山町宗谷尊延寺高塚町田口田口山田宮本町津田津田駅前津田北町津田西町津田東町津田南町津田元町・津田山手堤町出口・出屋敷西町・出屋敷元町藤田町堂山堂山東町中宮大池中宮北町中宮西之町・中宮東之町中宮本町中宮山戸町・長尾荒阪長尾家具町長尾北町長尾谷町長尾台長尾峠町・長尾西町長尾播磨谷長尾東町長尾宮前長尾元町渚内野渚栄町渚西渚東町渚本町渚南町渚元町茄子作茄子作北町茄子作東町茄子作南町西禁野西招提町西田宮町西船橋西牧野 野村北町野村中町野村南町野村元町走谷東香里東香里新町東香里南町東香里元町東田宮東藤田町東中振東船橋東牧野町東山樋之上町氷室台枚方上之町枚方公園町枚方元町藤阪北町藤阪天神町藤阪中町藤阪西町藤阪東町藤阪南町藤阪元町船橋本町星丘穂谷牧野北町牧野阪牧野下島町牧野本町町楠葉松丘町三矢町南楠葉南中振南船橋都丘町宮之阪宮之下町村野高見台村野西町村野東町村野本町村野南町三栗養父丘養父西町養父東町養父元町山田池北町山田池公園山田池東町山田池南町山之上山之上北町山之上西町山之上東町・王仁公園

6,枚方市のお役立ち情報

枚方市の行政

枚方市役所
〒573-8666 大阪府枚方市大垣内町2丁目1−20

枚方市警察署
〒573-0027 大阪府枚方市大垣内町2丁目16−8

枚方市の特色

 枚方市は、大阪市と京都市のほぼ中間にあたる大阪府北東部に位置し、北河内地域における中心的な衛星都市であり中核市に指定されています。
大阪市・堺市・東大阪市に次ぐ府内第5位の人口約39万人を擁する街でもあります。
近年では再開発が進められ枚方市駅、樟葉駅周辺では枚方T-SITEやくずはモールなどの大型商業施設が複数あり市内外から多くの人が訪れます。
交通は、京阪本線、京阪交野線、JR学研都市線の 3 路線利用でき、大阪市内へ約25分ほど、京都市内へは約30分ほどと通勤・通学に便利で交通利便性がよいことも枚方市の魅力の1つです。
日本最古の遊園地であるひらかたパークは全国的にも有名で、また大阪歯科大学、関西医科大学をはじめ6つの大学があるので学生やファミリー世帯が多く活気のある街なのも特徴です。

枚方市の観光スポット

通称「ひらパー」と関西で親しまれ、日本最古の遊園地です。季節のイベントにも注目でローズガーデンのバラ、夏はプール、冬はスケートや雪遊びとさまざまな楽しみ方ができ、ファミリーからカップルまで多くの人が訪れます。

京阪枚方市駅にある「枚方T-SITE」は地下1階から8階まで蔦屋書店を中心に、カフェ・レストランや、雑貨、コスメコーナーなどのショップが並ぶ生活提案型複合施設です。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。

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この記事の筆者

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