富田林市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【青葉丘・旭ケ丘町・粟ケ池町・梅の里・嬉・毛人谷・彼方・かがり台・加太・川面町・川向町・甘南備・喜志・喜志新家町・喜志町・北大伴・北大伴町・木戸山町・楠町・久野喜台・甲田・向陽台・小金台・寿町・金剛錦織台・金剛伏山台・五軒家・西条町・桜井町・桜ケ丘町・佐備・清水町・昭和町・新青葉丘町・新家・新堂・須賀・高辺台・谷川町・通法寺町・廿山・津々山台・寺池台・常盤町・富田林町・中野・中野町・中野町西・中野町東・楠風台・西板持・西板持町・錦織・錦織北・錦織中・錦織東・錦織南・錦ケ丘町・東板持・東板持町・平町・伏見堂・伏山・藤沢台・不動ケ丘町・富美ケ丘町・別井・本町・緑ケ丘町・南旭ケ丘町・南大伴町・宮甲田町・宮町・美山台・山中田町・山手町・横山・龍泉・若松町・若松町西・若松町東】

６，富田林市のお役立ち情報

富田林市の行政

富田林市役所
〒584-8511 大阪府富田林市常盤町１−１

富田林警察署
〒584-0032 大阪府富田林市常盤町２−７

富田林市の特色

富田林市は、大阪府の東南部南河内地域に位置し、約11万人を擁する都市です。
市を南北に流れる清流「石川」をはさんで平野が広がり、金剛山系に連なる南部山地、そして緑の丘陵が広がる西部からなり、国の重要伝統的建造物群保存地区に選定されている「富田林寺内町」には、現在も歴史的に貴重な町並みが残される魅力的な街です。
交通は、近鉄長野線・南海高野線の２路線が通っており、大阪都心部まで約25分で行くことができ自然豊かな環境でありながら交通利便性がよいことも富田林市の魅力の1つです。
そして富田林市は子育て支援にも積極的で、子育て短期支援事業、病児保育事業、学童クラブなどさまざまな取り組みがなされ、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。

富田林市の観光スポット

富田林寺内町

大阪府下で唯一の重要伝統的建造物群保存地区に指定されており、江戸時代から昭和初期の町並みが残る。寺内町にある約500棟の建物の内、江戸時代から昭和初期頃までに建てられた181棟の建造物が伝統的建造物に特定されています。
寺内町の古い町家を活用し、周りの歴史的景観に溶け込んだ店構えのお店が増え伝統的工芸品・雑貨、アンティークものを扱うお店やおしゃれなカフェやパン屋などが楽しむ事ができ、散策する人で賑わいます。

富田林市農業公園（サバーファーム）

甲子園球場５個分の広大な敷地のサバーファームには、四季折々の花々と、季節の旬の果物や野菜たちを楽しむ事ができる体験型農業公園です。施設では自分で収穫した野菜を使ったバーベキュー、いちご狩りや、さまざまなイベントが開催されておりご家族で楽しめる人気スポットです。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。