寝屋川市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【池田・池田旭町・池田北町・池田新町・池田中町・池田西町・池田東町・池田本町・池田南町・池の瀬町・石津中町・石津東町・石津南町・石津元町・出雲町・太秦桜が丘・太秦高塚町・太秦中町・太秦東が丘・太秦緑が丘・太秦元町・宇谷町・打上新町・打上高塚町・打上中町・打上南町・打上宮前町・打上元町・梅が丘・大谷町・大利町・大利元町・音羽町・春日町・上神田・萱島桜園町・萱島信和町・萱島東・萱島本町・萱島南町・川勝町・河北中町・河北西町・河北東町・菅相塚町・北大利町・木田町・木田元宮・楠根北町・楠根南町・葛原・葛原新町・国松町・黒原旭町・黒原新町・黒原城内町・黒原橘町・香里北之町・香里新町・香里西之町・香里本通町・香里南之町・郡元町・寿町・木屋町・木屋元町・幸町・境橋町・桜木町・讃良西町・讃良東町・清水町・点野・下神田町・下木田町・昭栄町・小路北町・小路南町・新家・末広町・成美町・大成町・田井町・田井西町・太間町・太間東町・高倉・高宮・高宮あさひ丘・高宮栄町・高宮新町・高柳・高柳栄町・宝町・長栄寺町・対馬江西町・対馬江東町・豊里町・豊野町・中神田町・中木田町・成田町・成田西町・成田東が丘・成田東町・成田南町・南水苑町・錦町・日新町・仁和寺町・仁和寺本町・寝屋・寝屋川公園・寝屋北町・寝屋新町・寝屋南・秦町・八幡台・初町・早子町・東大利町・東神田町・東香里園町・日之出町・平池町・堀溝・堀溝北町・本町・松屋町・三井が丘・美井町・三井南町・美井元町・緑町・御幸西町・御幸東町・明徳・明和・八坂町・若葉町】

６，寝屋川市のお役立ち情報

寝屋川市の行政

寝屋川市役所
〒572-8555 大阪府寝屋川市本町１−１

寝屋川警察署
〒572-0831 大阪府寝屋川市豊野町26番26号

寝屋川市の特色

 寝屋川市は、大阪府の東北部に位置し、人口約22万人を擁する中核市です。
大阪市・京都市郊外のベッドタウンとして発展してきた寝屋川市は住宅・商業施設・町工場などが立ち並び一方、河川公園や緑地公園、寝屋川など多くの自然を感じる事ができる住宅都市です。
交通は、京阪本線、ＪＲ片町線（学研都市線）が通っており、京橋まで約12分、梅田・難波方面まで約30分程、また京都市内も約35分程と交通利便性がよいことも寝屋川市の魅力の1つです。
そして寝屋川市は子育て支援にも積極的で、近年社会問題化されている待機児童についても「寝屋川市待機児童ZEROプラン」が実施され年間を通して待機児童数0人と達成されています。
またその他「子どもの医療費助成制度」などさまざまな取組みが実施されており、子育て世帯にも住みやすいエリアとなっています。

寝屋川市の観光スポット

成田山不動尊

不動尊信仰の総付として著名な成田山不動尊。鬼門よけや交通安全祈願のご利益がある有名で、年間200万人を超す参詣者と20万台のご祈祷車が訪れます。

寝屋川公園

緑豊かな敷地内には、野球場や15面もあるテニスコート、陸上競技場などのスポーツ施設や遊歩道、遊具などが整備される総合運動公園です。また寝屋川公園は噴水が有名で夏場には多くの家族連れで賑わいます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。