箕面市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【粟生外院・粟生新家・粟生間谷・粟生間谷西・粟生間谷東・石丸・稲・今宮・小野原西・小野原東・温泉町・上止々呂美・萱野・外院・彩都粟生北・彩都粟生南・桜・桜井・桜ケ丘・下止々呂美・森町北・森町中・森町西・森町南・瀬川・船場西・船場東・新稲・西小路・西宿・如意谷・白島・半町・百楽荘・坊島・牧落・箕面・箕面公園】

６，箕面市のお役立ち情報

箕面市の行政

箕面市役所
〒562-0003 大阪府箕面市西小路４丁目６−１

箕面市警察署
〒562-0001 大阪府箕面市箕面５丁目１１−３５

箕面市の特色

箕面市は、大阪府の北西部に位置し、市の北部には北摂山地が連なり、南部には住宅地が広がっており、大阪都市圏のベッドタウンとして発展してきた都市です。
市内には「明治の森箕面国定公園」が広がり、豊かな自然環境に恵まれているのも特徴です。
交通は、阪急箕面線、 北大阪急行電鉄が利用でき、大阪市内へ約30分ほど通勤・通学に便利で交通利便性がよいことも箕面市の魅力の1つです。また2023年度には市中央部に地下鉄御堂筋線（北大阪急行線）が延伸され新大阪やなんばなどへのアクセスが更によくなります。
また「子育て・教育日本一」を掲げるほど、子育て支援にも積極的で、子どもの医療費助成制度、小学校1年生から6年生の児童が夜19時まで利用できる学童保育など共働き世帯に優しいさまざまな取り組みがされています。
大阪市内へのアクセスが良く、自然豊かで、子育て環境の整う箕面市はファミリー世帯からも注目される人気のエリアです。

箕面市の観光スポット

勝尾寺

「勝運の寺」「勝ちダルマの寺」として知られ、全国から勝運を祈る大勢の参拝者で溢れる関西屈指の由緒あるお寺です。また境内は、桜、あじさい、紅葉の名所としても知られ、あじさいの見ごろの6月上旬~7月中旬と紅葉のシーズンは多くの観光客が訪れます。

箕面公園

明治の森箕面国定公園の一角に位置する自然公園で1000種近い植物と3000種を超える昆虫が生息している。園内にある落差33メートルもある箕面大滝は、“日本の滝百選”にも選ばれています。
全国から年間200万人以上が訪れる北摂屈指の観光地となっています。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。