東大阪市の中古マンション専門【仲介手数料無料】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの物件価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）が必要となります。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお得に購入したい思われた方は多いのではないでしょうか。
『うちとく』ではその仲介手数料を無料で購入する事ができます。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスを紹介していきます。

仲介手数料とは

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途消費税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であれば支払う金額はいくらでも自由となります。
この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができたり、予算オーバーしていた物件を再検討する事も可能となり選択の幅が広がります。

うちとくが仲介手数料を無料にできる理由

01 売主様から仲介手数料を頂ける為、買主様は無料となります

※売主様から仲介手数料が頂けない物件の場合は、仲介手数料半額以下でご紹介可能です。
仲介手数料が無料・半額となる場合の説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料無料になる場合

売主が不動産業者様の場合、仲介手数料を売主様から頂く事ができるので買主様からの仲介手数料は無料（０円）でご紹介可能となります。
リフォーム済み物件（買取再販物件）の中古マンション・中古戸建てが対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますのでお問い合わせください。

CASE２ 仲介手数料半額になる場合

買主様と同じように一般の個人（業者ではない）が売主様の場合は半額以下となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

02 無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では【広告経費】【人件費】【フランチャイズ加盟費】等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、自社WEBサイトの広告のみで運営し、また経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事やLINEを活用した効率的な顧客対応など可能な限り業務を効率化し余計な人件費や手間の削減に取り組んでいます。
経験豊富なスタッフのみで運営することで品質を下げる事なくコストを削減し、お客様へ還元することを実現しています。

うちとくに依頼した場合どれくらいお得になるの？

 3,000万円の物件を購入すると更に【住宅ローン事務代行手数料】【物件調査費】等の余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので物件購入時のトータルコストを削減しお得にご購入頂けます。

うちとくでお得に購入できた成約事例

『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】がご紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

お問い合わせ・ご案内・契約・住宅ローン手続き・お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要となる住宅ローンのご提案から申請サポートまでお任せください。
お客様のご希望や状況をお聞きし、金利優遇や団信がお得となる最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

よくある質問

うちとくのご利用方法

不動産ポータルサイト【SUUMO・HOME’S・at home】や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたらLINE・メールでお気軽にお問い合わせください。
内容を確認しスタッフより返信させていただきます。

LINE問合せがお手軽です

対応エリア

【旭町・足代・足代新町・足代南・足代北・荒川・荒本・荒本新町・荒本西・荒本北・池島町・池之端町・出雲井町・出雲井本町・稲田上町・稲田新町・稲田本町・稲田三島町・稲葉・今米・岩田町・瓜生堂・永和・近江堂・大蓮東・大蓮南・大蓮北・柏田東町柏田本町・柏田西・金岡・金物町・加納・上石切町・上小阪・上四条町・上六万寺町・川田・河内町・川中・川俣・川俣本町・神田町・岸田堂南町・岸田堂北町・岸田堂西・衣摺・北石切町・北鴻池町・客坊町・喜里川町・日下町・楠根・源氏ケ丘・鴻池徳庵町・鴻池本町・鴻池元町・鴻池町・小阪・小阪本町・五条町・寿町・古箕輪・小若江・桜町・三ノ瀬・新喜多・四条町・七軒家・渋川町・島之内・下小阪・下六万寺町・俊徳町・昭和町・新池島町・新上小阪・新家・新家中町・新家東町・新家西町・新鴻池町・新庄・新庄東・新庄西・新庄南・新町・末広町・角田・善根寺町・太平寺・高井田・高井田中・高井田本通・高井田元町・高井田西・鷹殿町・宝町・立花町・玉串町東・玉串町西・玉串元町・長栄寺・長堂・寺前町・徳庵本町・友井・豊浦町・鳥居町・中石切町・中鴻池町・中小阪・中新開・長瀬町・長田・長田内介・長田中・長田東・長田西・中野・中野南・南荘町・西石切町・西岩田・西上小阪・西鴻池町・西堤・西堤学園町・西堤楠町・西堤西・西堤本通東・西堤本通西・額田町・布市町・箱殿町・花園東町・花園西町・花園本町・東石切町・東上小阪・東鴻池町・東豊浦町・東山町・菱江・菱屋東・菱屋西・瓢箪山町・藤戸新田・宝持・本庄・本庄中・本庄東・本庄西・本町・松原・松原南・御厨・御厨栄町・御厨中・御厨西ノ町・御厨東・御厨南・三島・水走・南上小阪・南鴻池町・南四条町・箕輪・御幸町・元町・森河内東・森河内西・山手町・弥生町・横小路町・横沼町・横枕・横枕西・横枕南・吉田・吉田下島・吉田本町・吉原・吉松・六万寺町・若江東町・若江南町・若江北町・若江西新町・若江本町・若草町】

 

所在地　
〒530-0044
大阪市北区東天満１丁目11番15号 若杉グランドビル別館11階
✉：info@uchitoku.com
営業時間：10：00~19：00
定休日：火・水