東大阪市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

東大阪市の中古マンションや新築・中古戸建ての売買は、仲介手数料無料又は半額のうちとく

2022年03月22日

『うちとく』は
東大阪市の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

【旭町・足代・足代新町・足代南・足代北・荒川・荒本・荒本新町・荒本西荒本北・池島町・池之端町・出雲井町・出雲井本町・稲田上町・稲田新町・稲田本町・稲田三島町・稲葉・今米・岩田町・瓜生堂・永和・近江堂・大蓮東・大蓮南・大蓮北・柏田東町柏田本町・柏田西・金岡・金物町・加納・上石切町・上小阪・上四条町・上六万寺町・川田・河内町・川中・川俣・川俣本町・神田町・岸田堂南町・岸田堂北町・岸田堂西・衣摺・北石切町・北鴻池町・客坊町・喜里川町・日下町・楠根・源氏ケ丘・鴻池徳庵町・鴻池本町・鴻池元町・鴻池町・小阪・小阪本町・五条町・寿町・古箕輪・小若江・桜町・三ノ瀬・新喜多・四条町・七軒家・渋川町・島之内・下小阪・下六万寺町・俊徳町・昭和町・新池島町・新上小阪・新家・新家中町・新家東町・新家西町・新鴻池町・新庄・新庄東・新庄西・新庄南・新町・末広町・角田・善根寺町・太平寺・高井田・高井田中・高井田本通・高井田元町・高井田西・鷹殿町・宝町・立花町・玉串町東・玉串町西・玉串元町・長栄寺・長堂・寺前町・徳庵本町・友井・豊浦町・鳥居町・中石切町・中鴻池町・中小阪・中新開・長瀬町・長田・長田内介・長田中・長田東・長田西・中野・中野南・南荘町・西石切町・西岩田・西上小阪・西鴻池町・西堤・西堤学園町・西堤楠町・西堤西・西堤本通東・西堤本通西・額田町・布市町・箱殿町・花園東町・花園西町・花園本町・東石切町・東上小阪・東鴻池町・東豊浦町・東山町・菱江・菱屋東・菱屋西・瓢箪山町・藤戸新田・宝持・本庄・本庄中・本庄東・本庄西・本町・松原・松原南・御厨・御厨栄町・御厨中・御厨西ノ町・御厨東・御厨南・三島・水走・南上小阪・南鴻池町・南四条町・箕輪・御幸町・元町・森河内東・森河内西・山手町・弥生町・横小路町・横沼町・横枕・横枕西・横枕南・吉田・吉田下島・吉田本町・吉原・吉松・六万寺町・若江東町・若江南町・若江北町・若江西新町・若江本町・若草町】

6,東大阪市のお役立ち情報

東大阪市の行政

東大阪市役所
〒577-8521 大阪府東大阪市荒本北一丁目1番1号

布施警察署
〒577-0803 大阪府東大阪市下小阪4丁目1番48号

東大阪市の特色

中核市に指定されている東大阪市には、約50万人が暮らしています。大阪市および堺市の両政令指定都市に次いで大阪府第3位の人口を擁する都市です。東大阪市は日本有数の中小企業が集まる街で、高い技術を持った零細工場や世界シェアを占める企業も多くあります。また面積に対する工場の割合では全国1位で、工場の数も大阪市や横浜市などの政令指定都市を除くと1位となります。
近年では、工場や企業が減少傾向となり、その跡地に住宅が建てられ住宅街へと変貌をとげる地域も多くなっています。
交通は、JR2沿線・近鉄3沿線・地下鉄沿線と利用可能で、難波や梅田まで約25分ほどなので大阪市内や各方面まで近く、交通利便性が良いことも東大阪の魅力の1つです。
また、東大阪市内には大型ショッピング施設が充実しており、さまざまなイベントが各施設で実施されていて休日でも年齢問わず楽しめる活気に溢れる街です。
また東大阪市は子育て支援にも積極的で6つの子育て支援センターがあり、今後も開設が予定されています。各センターで定期的にイベントが行われ、子供同士の関わり合いや親同士の交流もはかる事ができ、子育て世帯にもやさしい街です。

東大阪市の観光スポット

石切劔箭神社(いしきりつるぎやじんじゃ)

古代の豪族物部氏の祖先神、饒速日尊(にぎはやひのみこと)と可美真手命(うましまでのみこと)の二柱を一緒に祀る神社で「石切さん」「でんぼ(腫れ物)の神様」として親しまれています。百度石の間を行き来するお百度参りが全国的に有名で関西一円はもとよりその御神徳を慕い全国から大勢の方がお参りになられています。石切劔箭神社近くの雑貨屋さんや飲食店には多くの人で賑わっています。

生駒山

奈良県生駒市大阪府東大阪市との県境にある標高642mの山で、美しい自然や夜景が楽しめる地域住民に愛される憩いの山です。山頂にはご家族で楽しめる生駒山上遊園地やがあり、大阪と奈良を結ぶ阪奈道路、生駒山上から信貴山に至る20.9kmの有料道路の信貴生駒スカイラインなもも楽しむことができます。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

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LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。

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この記事の筆者

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