芦屋市の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料（物件価格の約３％）がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

１，仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×３％+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引（購入・売却）が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円（税込）です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

２，『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

※仲介手数料の最低金額は３３万円（税込）となります。

３，『うちとく』の物件紹介サービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

お客様が気になる全ての仲介物件（中古マンション・中古戸建て）を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ

また、物件のご紹介～お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利（変動金利・固定金利）の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

４，仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1　仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は０円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

CASE２　仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方（業者ではない）が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者（宅建士）のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

５，ご対応エリア

【朝日ケ丘町・伊勢町・岩園町・打出小槌町・打出町・大原町・大桝町・奥池町・奥池南町・奥山・海洋町・春日町・上宮川町・川西町・公光町・楠町・呉川町・劔谷・三条町・三条南町・潮見町・清水町・城山・親王塚町・涼風町・精道町・高浜町・竹園町・大東町・茶屋之町・月若町・津知町・業平町・南宮町・新浜町・西芦屋町・西蔵町・西山町・浜芦屋町・浜風町・浜町・東芦屋町・東山町・平田北町・平田町・船戸町・前田町・松ノ内町・松浜町・翠ケ丘町・緑町・南浜町・宮川町・宮塚町・山芦屋町・山手町・陽光町・六麓荘町・若葉町・若宮町】

６，芦屋市のお役立ち情報

芦屋市の行政

芦屋市役所
〒659-0064 兵庫県芦屋市精道町７−６

芦屋警察署
 〒659-0065 兵庫県芦屋市公光町６−７

芦屋市の特色

 芦屋市は、大阪と神戸のほぼ中間に位置し、南北に細長いまちで北は六甲山地、南は大阪湾に面し、生活条件と自然環境に恵まれた日本有数の高級住宅地として知られています。
また市内全域を景観を守るための条例など様々な施策により、質の高い住環境が保たれています。そして市街化区域の9割以上が住宅地であることも特徴の一つです。
街並みは北部と南部で特徴が異なり、市の北部には文化人などが移り住んだ邸宅や別荘と閑静な邸宅が立ち並び、南部は商業施設エリアでショッピングモール「モンテメール」「ラポルテ」などがあります。また一戸建てやマンションの開発も進められ住宅地としても発展しています。
交通は、阪急神戸線、JR神戸線、阪神本線が利用でき、大阪まで約13分、三ノ宮まで約8分と交通利便性がよいことも芦屋市の魅力の1つです。
そして芦屋市は子育て支援にも積極的で、子育て家庭ショートステイ事業・ファミリーサポートセンター事業・一時預かり事業など複数の支援をおこなっています。
芦屋市は治安が良く自然環境も多いので子育て世帯にも住みやすい街です。

芦屋市の観光スポット

ヨドコウ迎賓館

近代建築の巨匠フランク・ロイド・ライトにより、灘の酒造家・八代目山邑太左衛門氏の別邸として設計された国指定重要文化財の建築物です。緑に囲まれた小高い丘の上に建ち屋上のバルコニーからは、六甲の山並みや市街地、大阪湾の眺望も楽しめます。

芦屋市立美術博物館

美術館と歴史博物館の設備を併せ持つ複合施設で、芦屋ゆかりの芸術家たちの作品が多く展示されています。施設にあるミュージアムショップ・ミュージアムカフェ・小出楢重アトリエがなどが利用・見学できます。

７，LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト（SUUMO・HOME’S・at home等）や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。