北区の中古マンション専門【仲介手数料無料又は半額】で購入・売却できるサービス|うちとく

大阪市の中古マンションや新築・中古戸建ての売買は、仲介手数料無料又は半額のうちとく

2022年05月28日

『うちとく』は
大阪市北区の中古マンションを
仲介手数料無料又は半額で購入できるサービス

仲介手数料無料の説明

中古マンションを購入する時には、マンションの購入価格だけではなく不動産仲介会社に支払う仲介手数料(物件価格の約3%)がかかります。
しかし『うちとく』では仲介手数料を無料又は半額で購入する事ができます。
既に不動産会社に行かれた方の中で、高額となる諸費用明細書を見て少しでも節約してお家をお得に購入したい思われた方は少なくないと思います。
また、これから中古マンション購入を検討される方にも、お得に賢く購入できる『うちとく』のサービスをご紹介していきます。

1,仲介手数料について

仲介手数料とは、不動産の購入や売却を不動産会社に依頼し、契約が成立した場合に不動産会社へ支払う手数料の事です。
法律により上限が定められていて【売買価格×3%+6万円】※別途税で計算されます。
例えば売買価格3,000万円で取引(購入・売却)が行われた場合の仲介手数料は、上記計算に当てはめると約105万円(税込)です。
売主・買主合わすと約200万円程度の仲介手数料がかかることになります。

仲介手数料の説明画像この仲介手数料を節約する事ができれば、新居購入にあわせて家具・家電の購入やリフォーム費用等にあてる事ができます。

2,『うちとく』は仲介手数料無料又は半額サービス

仲介手数料は法律で上限額が定められており、不動産会社はその上限額を上回って仲介手数料を請求する事ができません。つまり仲介手数料は決められた手数料額を必ず支払わなくても上限の範囲内であればいくらでもいいのです。
『うちとく』ならこの仲介手数料が無料又は半額となります。また、余計な項目で諸費用を上乗せするような事もありませんので、中古マンション購入時のトータルコストを削減頂け断然お得にご購入頂けます。

仲介手数料の計算例

※仲介手数料の最低金額は33万円(税込)となります。

3,『うちとく』の物件紹介とサービスについて

①全ての仲介物件【中古マンション・中古戸建て】が紹介可能

中古マンションの画像
中古戸建ての外観

お客様が気になる全ての仲介物件(中古マンション・中古戸建て)を『うちとく』でご紹介可能です。
ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)やチラシ・オープンハウス等でご覧になった物件までまずはお気軽にお問い合わせください。
お客様にとって最適な物件探しをサポート致します。

②担当は不動産経験豊富で有資格者【宅建士】のみ


宅建士の説明

また、物件のご紹介~お引渡しまでの全てを宅建士の資格を所有した経験豊富なスタッフが担当します。建築士やファイナンシャルプランナーの資格を有したスタッフも在籍しておりますので、お客様にとって安心・安全な不動産取引をお約束致します。
【買主様の立場になって積極的な値引き交渉もお任せください】

③重要な住宅ローンの提案から申請サポートまでお任せ

住宅ローンの説明画像

不動産購入時に重要な住宅ローンの申請サポートもお任せください。
金利(変動金利・固定金利)の選択方法のご提案から、お客様によって異なる適応金利がある為、状況にあわせた最適な金融機関をご提案いたします。※住宅ローン申請代行費用等も一切かかりません。

仲介手数料無料の説明

4,仲介手数料を無料又は半額にできる理由

①売主様が業者なら仲介手数料無料、個人の方なら半額

『うちとく』のお得なサービスである、仲介手数料が無料になる場合と半額になる場合のご説明をしていきます。

CASE1 仲介手数料が無料になる場合

売主様が不動産業者の場合は、買主様からの仲介手数料は0円となります。
中古マンション・中古戸建てでは、リフォーム済みの物件等が対象となります。
『うちとく』では片手仲介が基本となる為、売主様から仲介手数料を頂く事ができる物件は買主様から頂く必要がありません。
※一部例外の物件がありますので、一度お問い合わせください。

仲介手数料無料の説明画像
CASE2 仲介手数料が半額になる場合

買主様と同じように一般個人の方(業者ではない)が売主様の場合は半額となります。
居住中やリフォームがされておらず現状のまま引渡しとなる物件が対象となります。
この場合、売主様が専任の仲介会社様に依頼されてる事が多く、『うちとく』は買主様側から仲介手数料を頂かないと利益がない為、本来かかる正規仲介手数料の半額を頂いております。

仲介手数料半額の説明画像

②無駄な経費を削減する事でお客様に還元する事が可能

一般の不動産会社では①人件費②広告経費や路面店舗費用③フランチャイズ加盟費用等の多額の維持費がかかります。
『うちとく』では、経験豊富な有資格者(宅建士)のスタッフが全ての工程を担当する事、又LINEを活用し気軽に問合せができる等、可能な限り人件費や手間の削減を実現しています。
その分、品質を下げる事なくお客様への還元が可能となります。

5,ご対応エリア

池田町・浮田・梅田・扇町・大深町・大淀北・大淀中・大淀南・角田町・神山町・菅栄町・黒崎町・紅梅町・国分寺・小松原町・芝田・末広町・菅原町・曾根崎・曾根崎新地・太融寺町・茶屋町鶴野町・天神西町・天神橋・天満・天満橋・兎我野町・豊崎・同心・堂島・堂島浜・堂山町・中崎・中崎西・中津・中之島・長柄中・長柄西・長柄東・浪花町・錦町・西天満・野崎町・万歳町・東天満・樋之口町・本庄西・本庄東・松ケ枝町・南扇町・南森町・山崎町・与力町】

6,大阪市北区のお役立ち情報

北区の行政

北区役所
〒530-8401 大阪府大阪市北区扇町2丁目1番27号

曽根崎警察署
〒530-0057 大阪府大阪市北区曾根崎2丁目16番14号

北区の特色

大阪の玄関口に位置する北区は、日本有数規模の商業施設や繁華街、ビジネス街が広がるエリアです。また近年では大阪駅周辺の大規模な再開発により商業施設から高層ビルやマンションの建設で更に都市化が進んでいます。

交通は、大阪を中心とするJR「大阪駅」を始めとし、地下鉄沿線、阪急・阪神沿線、京阪沿線、大阪市営バスなど複数沿線を利用でき、交通利便性が良いことも北区の魅力の1つです。
かつては「天下の台所」と呼ばれた大阪の中心地であるため、ビジネス・食・文化など全国から様々なものが集まる活気に溢れる街です。
また都会的な一面がある一方、北部・東部には下町風情が残る住居エリアが広がっており、近年では高層マンションの建設も多く、都市に住居を持ちたいファミリー世帯から単身世帯まで多くの人から注目される人気エリアです。

北区のスポット

グランフロント大阪

2013年に大阪駅・梅田駅北側の再開発エリアにオープンした、大型ショッピングモール・オフィス・ホテル・高層マンションで構成されています。
ショッピングエリア「グランフロント大阪 ショップ&レストラン」は、店舗数約260店舗以上の専門店があり人気ファッションブランドから有名な飲食店が多数入居されており、老若男女誰もが楽しめる大阪随一の観光スポットです。

天神橋筋商店街

北区の東部に位置する「天神橋筋商店街」は、南北2.6kmに約600店舗以上が連なる日本一長い商店街です。アーケードに入ると昔ながらの定食屋やレストラン等グルメスポットが立ち並び、大阪名物のたこ焼き、お好み焼き、串カツといった大阪のグルメを楽しむことができます。
また飲食店以外でも大阪らしい雑貨店や衣料品店など1日満喫できる観光スポットです。

7,LINEを使って簡単で気軽に問合せをする方法

不動産ポータルサイト(SUUMO・HOME’S・at home等)や不動産会社のホームページ等で気になる物件が見つかりましたら、お気軽にお問い合わせください。
仲介手数料が無料か半額でご紹介できる物件か確認し、ご返信させていただきます。

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINEの問合せ方法

LINE以外でお問合せ希望の方は、『うちとく』ホームページの問合せフォームよりお問合せください。↓下記のお問い合わせはこちらをクリックしてください。

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この記事の筆者

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