淀川パークハウス【購入・売却の仲介手数料最大無料】|うちとく

             

外観

1.物件概要

                 
所在地 大阪府大阪市旭区太子橋3丁目2番
交通 太子橋今市駅より徒歩で約8分
土居駅より徒歩で約14分
路線 『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線 
『土居駅』 京阪本線
竣工年月 1973年3月
総戸数 980戸
階層 地上11階建
構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
施工会社 竹中工務店
新築時売主 三菱地所
設計事務所 竹中工務店
管理会社 三菱地所コミュニティ
管理形態 常駐
権利 所有権
用途地域 第二種中高層住居専用地域 、第二種住居地域
小学校区 太子橋小学校
中学校区 今市中学校
このマンションの販売情報 左記から順番に
①価格、➁専有面積、➂バルコニー面積、④間取り、➄所在階、⑥主要採光面

1,380万円、72.51m²、7.7m²、2SLDK、6階、南
1,390万円、78.04m²、7.7m²、3SLDK、5階、南東
1,500万円、73.9m²、7.7m²、3LDK、10階、南西
1,550万円、68.37m²、7.7m²、3LDK、4階、南西
1,580万円、78.04m²、7.7m²、3LDK、6階、南西
1,600万円、68.37m²、7.7m²、3LDK、4階、南西
1,780万円、72.51m²、7.7m²、3LDK、8階、南西
1,800万円、73.9m²、7.7m²、2LDK、4階、南西
1,880万円、72.51m²、7.7m²、1LDK、6階、南西
1,980万円、72.51m²、7.7m²、3LDK、6階、南西
1,980万円、72.51m²、7.7m²、3LDK、3階、南西
2,080万円、78.19m²、7.7m²、3LDK、4階、南西
設備・条件 都市ガス 、公営水道 、下水 、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、コンロ三口、システムキッチン、食器洗い乾燥機、給湯、クローゼット、シューズボックス、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。

共用施設

敷地内共用部

駐車場

駐輪場

周辺環境

大阪メトロ谷町線・今里筋線『太子橋今市駅』:徒歩8分 

万代太子橋店:徒歩3分

太子橋中公園:徒歩5分

「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

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3 過去の販売履歴 
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

販売年月所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格
2022年7月6階3LDK南西72.51㎡7.7㎡1,980万円
2022年6月10階3LDK南西73.9㎡7.7㎡1,500万円
2022年6月8階3LDK72.51㎡7.7㎡1,780万円
2022年6月4階3LDK南西68.37㎡7.7㎡1,600万円
2022年5月5階3LDK南東78.04㎡7.7㎡1,390万円
2022年5月6階2SLDK69.21㎡7.7㎡1,380万円
2022年5月6階2SLDK69.21㎡7.7㎡1,480万円
2022年4月3階3LDK南西72.51㎡7.7㎡1,980万円
2022年4月4階2LDK南東73.9㎡7.7㎡1,790万円
2022年4月4階3LDK南西68.37㎡7.7㎡1,550万円
2022年4月5階3LDK南西72.51㎡7.7㎡1,990万円
2022年4月6階3LDK南西78.04㎡7.7㎡1,580万円
2022年4月2階3LDK南西72.51㎡7.7㎡1,680万円
2022年4月4階3LDK南西78.19㎡7.7㎡2,080万円
2022年3月8階3LDK南西77.51㎡7.7㎡1,880万円
2022年3月5階3SLDK北西72.51㎡7.7㎡2,090万円
2022年3月8階3LDK南西72.51㎡7.7㎡1,880万円
2022年3月6階3LDK南西72.51㎡7.7㎡2,080万円
2022年2月6階1LDK72.51㎡7.7㎡1,880万円
2022年2月8階3LDK72.51㎡7.7㎡1,980万円
「仲介手数料無料または半額」で購入頂けます 「仲介手数料無料または半額」で売却頂けます

4 その他情報

 立地・住環境

最寄り駅の大阪メトロ谷町線・今里筋線『太子橋今市駅』より徒歩8分、京阪本線『土居駅』より徒歩14分の立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てやなどが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
また少し歩けば淀川河川敷も近く、公園も多いので子供の遊びの場に困らない子育て世帯にもやさしい環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。

 生活利便性

■スーパーマーケット
 万代太子橋店:徒歩3分
 Maxvalu太子橋店:徒歩4分
 サンディ守口寺内店:徒歩16分
■コンビニ
 ファミリーマート京阪本通二丁目店:徒歩7分
 コミュニティ・ストアとくやま店:徒歩8分
ドラッグストア
 ウエルシア旭太子橋店:徒歩11分
 ドラッグストアライフォート土居店:徒歩12分
■銀行
 紀陽銀行守口支店:徒歩11分
 ゆうちょ銀行守口店:徒歩13分
■郵便局
 守口郵便局:徒歩13分
■病院
 松下記念病院:徒歩20分
■公園
 太子橋中公園:徒歩5分

 教育環境

■保育園・幼稚園
 守口幼稚園:徒歩7分
 太子橋保育所:徒歩7分
 認定こども園御幸幼稚園:徒歩13分
■小学校
  •  大阪市立太子橋小学校:徒歩11分
  • ■中学校
  •  大阪市立今市中学校:徒歩15分

 治安

大阪府警察が公表している「令和3年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」によると、令和3年に旭区で発生した犯罪発生件数は657件です。

大阪市24区内で比較してみると、

〈令和3年中〉大阪市区別 全刑法犯発生件数

1位 大正区 474件

2位 此花区 541件

3位 港区  591件

4位 福島区 643件

4位の福島区643件に次ぐ5番目となっています。この数字から見て、かなり安全なエリアだと感じていただけるのではないでしょうか?

さらに関目高殿駅付近には、大阪府警察の待機宿舎や警察学校があります。勤務中の警察官による小まめな巡回とともに、宿舎に住む警察官の生活圏になっているため、24時間365日守られている街と言っても過言ではないほどです。

また、旭区には大阪工業大学の大宮キャンパスがあり、若い世代も多く住んでいます。その影響もあり、特に千林大宮などワンルームが多い駅や駅前は少し賑やかです。治安が悪いというほどではないですが、閑静な住まい環境を望むならそのことも考慮することをおすすめします。

これまでお伝えしてきたように、旭区は大阪市24区内でも比較的犯罪発生件数も少なく安全なエリアです。しかしいつどこで事件に巻き込まれるかは分かりません。自分の身や家族の身の安全を守るために、防犯ブザーを携帯したり、犯罪発生情報を小まめにチェックしておきましょう。

Gaccom安全ナビ大阪府警察 犯罪発生マップでは不審者や犯罪発生の最新情報を知ることができます。安まちアプリ/大阪府警本部 (osaka.lg.jp)も子供を持つ親に人気のアプリです。

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5 周辺地図

【ご注意事項・免責について】

  • ※上記各種情報と現況に相違がある場合、現況優先となります。
  • ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねません。
    そちらをふまえ参考としてご活用ください。
  • ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
    ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
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