外観
１.物件概要
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区美章園3丁目8番2号 |
|---|---|
| 交通 | 美章園駅より徒歩で約5分 文の里駅より徒歩で約8分 河堀口駅より徒歩で約10分 昭和町駅より徒歩で約10分 |
| 路線 | 『美章園駅』 JR阪和線 『文の里駅』 大阪メトロ谷町線 『河堀口駅』 近鉄南大阪線 『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線 |
| 竣工年月 | 1996年11月 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 階層 | 地上13階建 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 施工会社 | 大林組 |
| 新築時売主 | 住友商事 |
| 設計事務所 | 日建ハウジングシステム |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理形態 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 主方位 | 南 |
| 権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 小学校区 | 大阪市立常盤小学校 |
| 中学校区 | 大阪市立文の里中学校 |
| 設備・条件 | 都市ガス 、公営水道 、下水 、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、システムバス、トイレ、バス・トイレ別、シャワー、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、独立洗面台、コンロ三口、システムキッチン、給湯、フローリング、バルコニー、室内洗濯機置場 ※最新の状況と異なる場合、現況を優先とします。 |
共用施設
エントランスアプローチ
駐輪場
外観
周辺環境
JR阪和線『美章園駅』：徒歩5分
阪急オアシスあべの店：徒歩10分
文の里公園：徒歩2分
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3 過去の販売履歴
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,780万円 |
| 2022年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,980万円 |
| 2019年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.96㎡ | 7.44㎡ | 2,680万円 |
| 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.96㎡ | 7.98㎡ | 2,500万円 |
| 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 3,998万円 |
| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.96㎡ | 7.44㎡ | 2,480万円 |
| 2018年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.96㎡ | 7.44㎡ | 2,680万円 |
| 2017年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 3,980万円 |
| 2017年4月 | 8階 | 4LDK | 南 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,298万円 |
| 2017年3月 | 8階 | 4LDK | 南 | 96.31㎡ | 11.66㎡ | 3,898万円 |
| 2017年3月 | 11階 | 2LDK | 南 | 62.24㎡ | 2,280万円 | |
| 2017年2月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 3,898万円 |
| 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 3,998万円 |
| 2017年1月 | 8階 | 4LDK | 南 | 96.31㎡ | 11.66㎡ | 3,998万円 |
| 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 96.31㎡ | 11.66㎡ | 4,098万円 |
| 2016年12月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,098万円 |
| 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,198万円 |
| 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 96.31㎡ | 11.66㎡ | 4,198万円 |
| 2016年9月 | 8階 | 4LDK | 西 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,298万円 |
| 2016年8月 | 8階 | 4LDK | 南 | 99.77㎡ | 11.66㎡ | 4,398万円 |
4 その他情報
立地・住環境
最寄り駅のJR阪和線『美章園駅』より徒歩5分、大阪メトロ谷町線『文の里駅』より徒歩8分、近鉄南大阪線『河堀口駅』より徒歩10分の好立地にあり複数沿線利用でき通勤・通学に大変便利です。
マンション周辺はマンション・戸建てなどが立ち並ぶ閑静な住宅街です。
また少し歩けば「あべのハルカス」、「あべのキューズモール」、「近鉄百貨店」など多くのショッピング施設が揃い、日常から気軽に利用できる環境です。
そして徒歩10分圏内にスーパーマーケット、病院、教育施設などが揃い、ファミリー世帯から単身世帯まで幅広く生活がしやすい環境です。
生活利便性
■スーパーマーケット
阪急オアシスあべの店：徒歩10分
ライフ昭和町駅前店：徒歩10分
デイリーカナートイズミヤ昭和町店：徒歩11分
■コンビニ
デイリーヤマザキ阿倍野美章園店：徒歩4分
ローソン美章園駅前店：徒歩5分
■ドラッグストア
スギドラッグあべの店：徒歩10分
スギ薬局昭和町北店：徒歩10分
■銀行
徳島大正銀行美章園支店：徒歩4分
三井住友銀行美章園支店：徒歩6分
■郵便局
阿倍野美章園郵便局：徒歩3分
■病院
奥野病院：徒歩13分
淀井病院：徒歩15分
■公園
文の里公園：徒歩2分
教育環境
■保育園・幼稚園
阿倍野保育園：徒歩3分
文の里幼稚園：徒歩6分
■小学校
-
大阪市立常盤小学校：徒歩10分
-
■中学校
-
大阪市立文の里中学校：徒歩8分
参照阿倍野区HP：阿倍野区の学校区について
参照：阿倍野区の子育て支援情報
治安
大阪府警察が発表した「令和３年中 大阪市区別大阪重点犯罪(抜粋)等発生件数【確定値】」のデータによると、阿倍野区内で令和3年に発生した犯罪(全刑法犯)は1,026件と大阪24区では13番目に多くなっています。
阿倍野区は犯罪発生率の高い西成区に近く、路上生活をする人が多くいるイメージから治安が悪いイメージが強いですが、実際はそれほど犯罪が頻発するエリアではありません。
警察やボランティアの協力からなるパトロールも頻繁にされていますが、自ら身を守る意識を持ち、行動を取るようにしましょう。
大阪府警察が更新している犯罪発生マップや痴漢や子供への声かけなどの不審者情報も確認できるGaccom安全ナビの活用をお勧めします。
安まちアプリでは指定地域の不審者情報などがオンタイムで通知されるので、子供を持つ親に人気のアプリです。
参照:大阪市阿倍野区の犯罪統計
5 周辺地図
【ご注意事項・免責について】
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- ※各種情報をもとに発生した損害については、弊社では責任を負いかねます。
そちらをふまえ参考としてご活用ください。 - ※学校区情報については、毎年変更される可能性がある為、確定のものではありません。
ご購入前に地方自治体に直接ご確認ください。
